房產(chǎn)證上最多可以寫一個(gè)人的名字。具體如下：
房產(chǎn)證上最多只能寫一個(gè)人的名字。房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證，但是如果想要兩個(gè)或者多個(gè)人共同擁有這個(gè)房產(chǎn)，購房者可以在房屋主管部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)，同時(shí)再辦理房屋共有權(quán)證。
房產(chǎn)證名字的關(guān)系：
1、共有關(guān)系。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所購得的房屋，如無特別約定，則該房屋為夫妻共有財(cái)產(chǎn)，此即所謂的法定夫妻共同財(cái)產(chǎn)推定制度。此時(shí)房屋所有權(quán)證上的名字不管是誰，效果都一樣，即夫妻雙方各有一半份額；
2、贈與關(guān)系。父母或子女自愿將房屋贈送給子女或父母，屬于家庭間的無償財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移，必須辦理公證，并進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶登記，否則不發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效力。此時(shí)產(chǎn)權(quán)證上填寫的人即為產(chǎn)權(quán)人；
3、繼承關(guān)系。根據(jù)我國《民法典》的有關(guān)規(guī)定，房屋繼承從被繼承人死亡的時(shí)間開始。被繼承人有遺囑的，按遺囑繼承，房屋應(yīng)當(dāng)過戶在遺囑繼承人名下；沒有遺囑的，按法定繼承辦理。法定繼承順序分為兩種，第1順序：配偶、子女、父母。第2順序：兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。繼承先由第1順序繼承人繼承，沒有第1順序繼承人的，由第2順序繼承人繼承。法律還規(guī)定，房屋繼承應(yīng)是權(quán)利與義務(wù)的雙重繼承，即遺產(chǎn)在清償了債務(wù)后才能繼承。法定繼承的開始引起對房屋的分割，從而出現(xiàn)由所有的合法繼承人按繼承份額共同享有繼承房屋所有權(quán)的情形；
4、扶助關(guān)系。在房改售房中，一些老人沒有經(jīng)濟(jì)能力購買成本價(jià)房改房屋，其子女中有經(jīng)濟(jì)能力、愿資助者可在購房協(xié)議中加以注明，并經(jīng)過公證證明該事實(shí)，這樣有利于房屋產(chǎn)權(quán)將來的分配。如果不作記載，只能視為老人的產(chǎn)權(quán)，在老人逝世后只能按繼承分配。
綜上所述，在領(lǐng)取房產(chǎn)證之前需要到有關(guān)部門繳納相關(guān)稅費(fèi)，公共維修金通常是小區(qū)物業(yè)統(tǒng)一收取，也有部分城市開始實(shí)施銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以找開發(fā)商工作人員咨詢。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第三十一條
共有的房屋，由權(quán)利人推舉的持證人收執(zhí)房屋所有權(quán)證書。其余共有人各執(zhí)房屋共有權(quán)證書一份。 房屋共有權(quán)證書與房屋所有權(quán)證書具有同等的法律效力。

一、買房房產(chǎn)證可以寫幾個(gè)人
1、房產(chǎn)證上只能寫一個(gè)人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的時(shí)候，可以明確每個(gè)人的份額。如果是夫妻雙方買房，則不需要，因?yàn)橹灰腥我蝗说拿郑紝儆诠餐?cái)產(chǎn)。
2、法律依據(jù)：《城市私有房屋管理?xiàng)l例》第六條
城市私有房屋的所有人，須到房屋所在地房管機(jī)關(guān)辦理所有權(quán)登記手續(xù)，經(jīng)審查核實(shí)后，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證；房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移或房屋現(xiàn)狀變更時(shí)，須到房屋所在地房管機(jī)關(guān)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移或房屋現(xiàn)狀變更登記手續(xù)。
數(shù)人共有的城市私有房屋，房屋所有人應(yīng)當(dāng)領(lǐng)取共同共有或按份共有的房屋所有權(quán)證。
二、新房辦理房產(chǎn)證需要準(zhǔn)備哪些材料
新房辦理房產(chǎn)證需要準(zhǔn)備的材料有如下：
1、房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件；
2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件；
3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件；
4、完稅憑證（契稅繳款書）；
5、已婚的購房人需要雙方身份證復(fù)印件、婚姻證明復(fù)印件、雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章；
6、單身的購房人需要身份證復(fù)印件、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件、單身聲明具結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理。

一、房產(chǎn)證上最多可以寫幾個(gè)人的名字
1、房產(chǎn)證上最多可以寫一個(gè)人的名字。房產(chǎn)證可以寫所有持有人的名字，產(chǎn)權(quán)人一欄只能寫一個(gè)人的名字，共有人一欄人數(shù)不限，房產(chǎn)證一并寫兩個(gè)人的名字不影響貸款，但日后房屋產(chǎn)權(quán)比例劃分相對麻煩。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百二十一條
當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。
預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。
第二百二十二條
當(dāng)事人提供虛假材料申請登記，造成他人損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
因登記錯誤，造成他人損害的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。登記機(jī)構(gòu)賠償后，可以向造成登記錯誤的人追償。
二、補(bǔ)辦房產(chǎn)證需要的流程是什么
1、攜帶身份證明到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理遺失登記；
2、經(jīng)過查檔，房產(chǎn)檔案局出具產(chǎn)權(quán)證明；
3、登報(bào)申明遺失的房產(chǎn)證作廢；
4、攜帶申請書、遺失公告等材料補(bǔ)辦房產(chǎn)證。