房產證上最多可以寫一個人的名字。具體如下：
房產證上最多只能寫一個人的名字。房地產權證是一人一證，但是如果想要兩個或者多個人共同擁有這個房產，購房者可以在房屋主管部門辦理房屋產權證時，同時再辦理房屋共有權證。
房產證名字的關系：
1、共有關系。夫妻在婚姻關系存續期間所購得的房屋，如無特別約定，則該房屋為夫妻共有財產，此即所謂的法定夫妻共同財產推定制度。此時房屋所有權證上的名字不管是誰，效果都一樣，即夫妻雙方各有一半份額；
2、贈與關系。父母或子女自愿將房屋贈送給子女或父母，屬于家庭間的無償財產轉移，必須辦理公證，并進行產權過戶登記，否則不發生產權轉移的法律效力。此時產權證上填寫的人即為產權人；
3、繼承關系。根據我國《民法典》的有關規定，房屋繼承從被繼承人死亡的時間開始。被繼承人有遺囑的，按遺囑繼承，房屋應當過戶在遺囑繼承人名下；沒有遺囑的，按法定繼承辦理。法定繼承順序分為兩種，第1順序：配偶、子女、父母。第2順序：兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。繼承先由第1順序繼承人繼承，沒有第1順序繼承人的，由第2順序繼承人繼承。法律還規定，房屋繼承應是權利與義務的雙重繼承，即遺產在清償了債務后才能繼承。法定繼承的開始引起對房屋的分割，從而出現由所有的合法繼承人按繼承份額共同享有繼承房屋所有權的情形；
4、扶助關系。在房改售房中，一些老人沒有經濟能力購買成本價房改房屋，其子女中有經濟能力、愿資助者可在購房協議中加以注明，并經過公證證明該事實，這樣有利于房屋產權將來的分配。如果不作記載，只能視為老人的產權，在老人逝世后只能按繼承分配。
綜上所述，在領取房產證之前需要到有關部門繳納相關稅費，公共維修金通常是小區物業統一收取，也有部分城市開始實施銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以找開發商工作人員咨詢。
【法律依據】：
《中華人民共和國城市房屋權屬登記管理辦法》第三十一條
共有的房屋，由權利人推舉的持證人收執房屋所有權證書。其余共有人各執房屋共有權證書一份。 房屋共有權證書與房屋所有權證書具有同等的法律效力。

一、買房房產證可以寫幾個人
1、房產證上只能寫一個人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的時候，可以明確每個人的份額。如果是夫妻雙方買房，則不需要，因為只要有任一人的名字，都屬于共同財產。
2、法律依據：《城市私有房屋管理條例》第六條
城市私有房屋的所有人，須到房屋所在地房管機關辦理所有權登記手續，經審查核實后，領取房屋所有權證；房屋所有權轉移或房屋現狀變更時，須到房屋所在地房管機關辦理所有權轉移或房屋現狀變更登記手續。
數人共有的城市私有房屋，房屋所有人應當領取共同共有或按份共有的房屋所有權證。
二、新房辦理房產證需要準備哪些材料
新房辦理房產證需要準備的材料有如下：
1、房屋購銷合同原件及補充合同原件；
2、商品房銷售統一發票原件；
3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件；
4、完稅憑證（契稅繳款書）；
5、已婚的購房人需要雙方身份證復印件、婚姻證明復印件、雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章；
6、單身的購房人需要身份證復印件、戶口簿或戶籍證明復印件、單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理。

一、房產證上最多可以寫幾個人的名字
1、房產證上最多可以寫一個人的名字。房產證可以寫所有持有人的名字，產權人一欄只能寫一個人的名字，共有人一欄人數不限，房產證一并寫兩個人的名字不影響貸款，但日后房屋產權比例劃分相對麻煩。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百二十一條
當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。
預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。
第二百二十二條
當事人提供虛假材料申請登記，造成他人損害的，應當承擔賠償責任。
因登記錯誤，造成他人損害的，登記機構應當承擔賠償責任。登記機構賠償后，可以向造成登記錯誤的人追償。
二、補辦房產證需要的流程是什么
1、攜帶身份證明到不動產登記機構辦理遺失登記；
2、經過查檔，房產檔案局出具產權證明；
3、登報申明遺失的房產證作廢；
4、攜帶申請書、遺失公告等材料補辦房產證。