二房東的合同是否有效，需要根據情況來定：在簽訂房屋租賃合同時，出租人表示承租人可以進行轉租，或者是在雙方房屋租賃合同簽訂后，出租人同意承租人轉租的，承租人轉租后和次承租人簽訂的房屋租賃合同有效，但是，租賃時間不能超過承租人和出租人的租賃合同的時間。
如果沒有經過出租人的允許，承租人私自轉租房子，出租人在知道或者應當知道的半年內，可以以承租人未經同意非法轉租為理由，請求解除與承租人的房屋租賃合同，或者請求法院確認，承租人和次承租人之間的租賃合同無效。這里所說的“半年”為除斥期間，不受中斷、中止、延長的影響。超過半年，出租人不能請求解除合同或者認定轉租合同無效。
《中華人民共和國合同法》第二百二十四條
承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。