什么是期房？什么是現房？有何區別？
如果大家平日里稍加留心，關注過一些房地產的信息，應該有聽說過期房和現房這一對相對的概念詞，但對它們的含義可能都是一知半解、模模糊糊的，下面我們就為大家介紹什么是期房，什么是現房，以及期房和現房的區別，希望對大家有所幫助。
什么是期房？
簡單地概括說，期房就是指開發商在建的、不能交付使用的房屋，但是在取得商品房預售許可后，是可以將這些房屋進行預售給消費者的。一般期房價格相對較低，挑選余地大。消費者在交款時需要簽訂預售合同。
什么是現房？
現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產權證。簡單的說，現房是指消費者在購買時已經通過交付標準的各項驗收（各地對交付標準沒有統一規定），可以正式入住的物業。
期房和現房的區別——期房的優缺點
期房優點在于，價格較現房更為實惠，可以提早挑選自己中意的房源，且施工期間可以隨時查看工程質量；期房缺點在于先交款后交房存在風險，開發商若出現資金問題，則房屋可能成為爛尾樓，浪費時間金錢。
期房和現房的區別——現房的優缺點
現房優點在于建成的房屋質量、小區環境和配套設施一目了然，產權清晰，可以一手交錢一手交貨，不用等待很長時間，且地段一般處在市中心，交通便利，投資回報周期短；現房缺點是價格稍貴。
小編建議：對比了期房和現房優缺點之后，我們在購買時究竟該如何選擇這要看你買房的目的了。如果你是要出租，建議購買現房，只需要支付首付后將房屋出租，就可以很快將錢賺回來，以房養房。如果經濟有限，還是買期房，每平米期房價格要低于現房600元左右。
以上就是什么是期房？什么是現房？有何區別？的全部內容。

一、現房和期房
現房主要就是指購房者在購買了之后就可以馬上入住進去的商品房，是開發商已經辦理好所售房屋的產權的商品房，在與消費者簽訂商品房購房買賣合同后，即可立即辦理入住并取得產權證。只有取得產權證和土地使用證才可稱為現房。
期房是指的開發商目前仍在修建并且還不能交付的房子，具體指的是開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證（大產證）止，在這一期間的商品房稱為期房，如果大家需要購買期房，那么一般簽訂了合同就房屋的預售合同，一般情況下，期房的價格較低，挑選余地較大，頗受購房者的青睞。
現房和期房最直接的區別就是，購房交易完成后，現房可以直接拿到房子裝修入住，而期房則要等房子建好之后才能收房，中間等待的時間一般是一兩年左右。
二、購買現房的優點1、購房糾紛少、風險小
購買現房最大的優點就是購房者對于自己所購的房屋是可以看得見并且摸得著的，所以購房的風險也比較小。對于購房者來說，房屋內部的空間結構往往是最大的考量因素，但是如果在買房的時候只看戶型圖或者看樣板間是看不見房屋具體的問題的，所以購房者很容易被誤導，最后交房的時候也容易產生巨大的心理落差。但是現房卻是可以看到房屋的實際結構的，這樣一來就可以減少許多風險和糾紛了。
2、馬上辦房產證
房產證肯定是大家買房的時候比較關心的東西，所以購買現房的另一個好處就是購買了之后就可以馬上辦理房產證，買了現房之后就可以馬上辦理房產證，那叫一個踏實，再也不用擔心開發商手續不全，土地、產權有什么問題，房產證拿手上最安心了。不像期房，目前就有些期房的樓盤交房五六年了都還沒有辦下房產證。
3、小區周邊配套設施的完善
不少的樓盤在出售房屋的時候都會以樓盤周邊的配套設施來吸引大家去購買房子，很多人都被這些賣點所吸引而買了房。但項目交付之后，業主們發現，規劃并非如開發商之前所承諾的。但如果是現房，大家就可以對小區周邊環境進行勘查、了解，看是否符合開發商的宣傳。