什么是期房？什么是現(xiàn)房？有何區(qū)別？
如果大家平日里稍加留心，關(guān)注過(guò)一些房地產(chǎn)的信息，應(yīng)該有聽(tīng)說(shuō)過(guò)期房和現(xiàn)房這一對(duì)相對(duì)的概念詞，但對(duì)它們的含義可能都是一知半解、模模糊糊的，下面我們就為大家介紹什么是期房，什么是現(xiàn)房，以及期房和現(xiàn)房的區(qū)別，希望對(duì)大家有所幫助。
什么是期房？
簡(jiǎn)單地概括說(shuō)，期房就是指開(kāi)發(fā)商在建的、不能交付使用的房屋，但是在取得商品房預(yù)售許可后，是可以將這些房屋進(jìn)行預(yù)售給消費(fèi)者的。一般期房?jī)r(jià)格相對(duì)較低，挑選余地大。消費(fèi)者在交款時(shí)需要簽訂預(yù)售合同。
什么是現(xiàn)房？
現(xiàn)房是指消費(fèi)者在購(gòu)買時(shí)具備即買即可入住的商品房，即開(kāi)發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費(fèi)者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。簡(jiǎn)單的說(shuō)，現(xiàn)房是指消費(fèi)者在購(gòu)買時(shí)已經(jīng)通過(guò)交付標(biāo)準(zhǔn)的各項(xiàng)驗(yàn)收（各地對(duì)交付標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定），可以正式入住的物業(yè)。
期房和現(xiàn)房的區(qū)別——期房的優(yōu)缺點(diǎn)
期房?jī)?yōu)點(diǎn)在于，價(jià)格較現(xiàn)房更為實(shí)惠，可以提早挑選自己中意的房源，且施工期間可以隨時(shí)查看工程質(zhì)量；期房缺點(diǎn)在于先交款后交房存在風(fēng)險(xiǎn)，開(kāi)發(fā)商若出現(xiàn)資金問(wèn)題，則房屋可能成為爛尾樓，浪費(fèi)時(shí)間金錢。
期房和現(xiàn)房的區(qū)別——現(xiàn)房的優(yōu)缺點(diǎn)
現(xiàn)房?jī)?yōu)點(diǎn)在于建成的房屋質(zhì)量、小區(qū)環(huán)境和配套設(shè)施一目了然，產(chǎn)權(quán)清晰，可以一手交錢一手交貨，不用等待很長(zhǎng)時(shí)間，且地段一般處在市中心，交通便利，投資回報(bào)周期短；現(xiàn)房缺點(diǎn)是價(jià)格稍貴。
小編建議：對(duì)比了期房和現(xiàn)房?jī)?yōu)缺點(diǎn)之后，我們?cè)谫?gòu)買時(shí)究竟該如何選擇這要看你買房的目的了。如果你是要出租，建議購(gòu)買現(xiàn)房，只需要支付首付后將房屋出租，就可以很快將錢賺回來(lái)，以房養(yǎng)房。如果經(jīng)濟(jì)有限，還是買期房，每平米期房?jī)r(jià)格要低于現(xiàn)房600元左右。
以上就是什么是期房？什么是現(xiàn)房？有何區(qū)別？的全部?jī)?nèi)容。

一、現(xiàn)房和期房
現(xiàn)房主要就是指購(gòu)房者在購(gòu)買了之后就可以馬上入住進(jìn)去的商品房，是開(kāi)發(fā)商已經(jīng)辦理好所售房屋的產(chǎn)權(quán)的商品房，在與消費(fèi)者簽訂商品房購(gòu)房買賣合同后，即可立即辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。只有取得產(chǎn)權(quán)證和土地使用證才可稱為現(xiàn)房。
期房是指的開(kāi)發(fā)商目前仍在修建并且還不能交付的房子，具體指的是開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱為期房，如果大家需要購(gòu)買期房，那么一般簽訂了合同就房屋的預(yù)售合同，一般情況下，期房的價(jià)格較低，挑選余地較大，頗受購(gòu)房者的青睞。
現(xiàn)房和期房最直接的區(qū)別就是，購(gòu)房交易完成后，現(xiàn)房可以直接拿到房子裝修入住，而期房則要等房子建好之后才能收房，中間等待的時(shí)間一般是一兩年左右。
二、購(gòu)買現(xiàn)房的優(yōu)點(diǎn)1、購(gòu)房糾紛少、風(fēng)險(xiǎn)小
購(gòu)買現(xiàn)房最大的優(yōu)點(diǎn)就是購(gòu)房者對(duì)于自己所購(gòu)的房屋是可以看得見(jiàn)并且摸得著的，所以購(gòu)房的風(fēng)險(xiǎn)也比較小。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，房屋內(nèi)部的空間結(jié)構(gòu)往往是最大的考量因素，但是如果在買房的時(shí)候只看戶型圖或者看樣板間是看不見(jiàn)房屋具體的問(wèn)題的，所以購(gòu)房者很容易被誤導(dǎo)，最后交房的時(shí)候也容易產(chǎn)生巨大的心理落差。但是現(xiàn)房卻是可以看到房屋的實(shí)際結(jié)構(gòu)的，這樣一來(lái)就可以減少許多風(fēng)險(xiǎn)和糾紛了。
2、馬上辦房產(chǎn)證
房產(chǎn)證肯定是大家買房的時(shí)候比較關(guān)心的東西，所以購(gòu)買現(xiàn)房的另一個(gè)好處就是購(gòu)買了之后就可以馬上辦理房產(chǎn)證，買了現(xiàn)房之后就可以馬上辦理房產(chǎn)證，那叫一個(gè)踏實(shí)，再也不用擔(dān)心開(kāi)發(fā)商手續(xù)不全，土地、產(chǎn)權(quán)有什么問(wèn)題，房產(chǎn)證拿手上最安心了。不像期房，目前就有些期房的樓盤交房五六年了都還沒(méi)有辦下房產(chǎn)證。
3、小區(qū)周邊配套設(shè)施的完善
不少的樓盤在出售房屋的時(shí)候都會(huì)以樓盤周邊的配套設(shè)施來(lái)吸引大家去購(gòu)買房子，很多人都被這些賣點(diǎn)所吸引而買了房。但項(xiàng)目交付之后，業(yè)主們發(fā)現(xiàn)，規(guī)劃并非如開(kāi)發(fā)商之前所承諾的。但如果是現(xiàn)房，大家就可以對(duì)小區(qū)周邊環(huán)境進(jìn)行勘查、了解，看是否符合開(kāi)發(fā)商的宣傳。