1、買受人應當按照合同約定的時間支付價款。
2、合同生效后，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有明確約定或者約定不完整的，可以協議補充。
3、如果合同中沒有約定支付房款的時間，就按合同法中有關規定處理。如果是按揭貸款購買期房的話,要看開發商的付款時間了，一般都是在交房前就會辦理按揭手續。
4、要看購房合同上簽定的付款方式及時間是怎么樣的，如果有明確的約定，肯定是要按照合同執行的。
5、只有證件齊全了才能簽正式的購房合同。
買期房注意事項
1、首先看開發商“五證”是否齊全，“五證”即有房地產開發證、國有土地使用證、工程開發許可證、建筑工程規劃許可證與商品房銷(預)售許可證。
2、簽約時一定要注意房屋質量問題，購房者在簽約時，應當認真閱讀《商品住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》兩書內容，并將質保書作為該合同的附件。
3、簽訂購房合同。在簽訂商品房買賣合同之前應該仔細調查了解開發商的基本情況。包括開發商的信譽、經濟實力、資信狀況及歷年在房地產市場的開發業績，并要求開發商出示有關開發建設和銷售的證件，如營業執照、資質證書及“五證”等。
4、預售登記。買賣雙方只有辦理完預售登記后，契約方能具備法律效力。買賣雙方應在契約簽訂后30日內，到所屬房屋土地管理局市場處辦理。同時交納印花稅。在此期間，買方如轉讓其所購房產，買方與受讓人應在契約上做背書，在背書簽字之日起十五日內，雙方持有關證件到市場處辦理轉讓登記，在轉讓登記申請表上簽字，市場處在辦理轉讓登記之日起十日內通知賣方。
5、在接到新房后，應查看房屋基本設施是否齊全，水、電、氣是否通暢，開發商在購房時答應的條件有沒有做到，還有小區的物業是否得力，監管到位，以及現在買房者很看重的停車位問題。

1、注意房子質量問題
因為期房是先付款后交房的，因此，房子的質量問題也是比較常見的，購房者驗收房屋時還需請專業人士幫助驗收。
2、注意證件問題
查看開發商是否五證齊全，查驗之后需要核實自己所想要買的樓棟號是否屬于預售許可證記載的范圍內。
3、注意定金問題
購買期房時，需要注意支付的定金一旦生效，若購房者反悔，要有定金沒收的思想準備。
4、注意面積問題
期房因為沒有竣工，所銷售的購房面積是以建筑圖紙來計算的。但實際竣工后的面積會與預售面積不一致，因此需要提前確定室內面積。最好在合同中有所體現。
5、注意廣告問題
很多開發商出售時，樓盤宣傳都會很夸張，因此購房者一定要擦亮雙眼，注意其中的貓膩。
購買期房流程是什么
1、選擇打算購買房子的地點，到當地的售樓處詢問了解市場行情;
2、詢問房屋的價格，首付比例，交付時間等
3、明確之后，可以簽訂購買期房的認購書，明確交付的時間及違約的責任;
4、簽訂購房的合同，合同中應對房屋質量及驗收要求作出詳細規定，并明確如不能按期交房或者交房質量與承諾不一致時的各項賠償計算方法，文件由負責人簽字并加蓋公章;
5、隨時關注樓盤施工進展情況;
6、房屋蓋好之后，確認質量不存在問題的話，辦理入住手續，領取房產證。

1、了解開發商是否可靠。
購房者人在買房之前要對開發商的資質、資信以及銷售商品房應該具備的相關證明材料進行調查了解。建議第一次買房的朋友，選擇信譽高、實力強、業績好的開發商來降低購買期房的風險。
購買房產時，還有一些事項大家都應該注意，一是查看各類證件是，購房人應盡量主張看原件，因為復印件比較容易偽造。二手房，注意開發商是否有用一期項目手續賣二期商品房或用甲手續賣乙方商品房等情況。
2、了解“不可抗力”。
延期交房是商品房交易中的常見問題，尤其是購房者人選擇了期房更有可能會面臨這個問題。很多朋友約定開發商延期交房時所需要承擔的責任，但是對于不可抗力這一個因素，卻鮮少有人關注。在房屋買賣合同中，一般會有“因不可抗力導致延期交房的，開發商無需負責任”，為避免承擔違約責任，開發商就會以不可抗力為借口。
為防止損失，購房人在簽約時，一定要對涉及到不可抗力的有關條款給予高度重視，必要的時候可以將不可抗力所包括的內容也一并寫進合同中。
3、注意約定不動產權證書的辦理時間。
在期房的糾紛中，有不少是與產權證的辦理有關的。根據規定，不動產的登記機關是指房地產行政主管機關，登記機關在對申請人的申請進行審查后，凡權屬清楚、產權來源齊全的，登房機關應在受理登記后即頒發房屋產權證。
如果您在交房后并準備齊全了相應的辦證資料，但依然無法辦理不動產權證書，那么其原因一般在于開發商。常見的原因有開發手續不健全、欠繳土地出讓金等等。建議大家在簽訂合同的時候，約定開發商在什么期限內能夠辦理出來總證。
4、面積要計算清楚。
購買期房，購房人發現暫測面積與實測面積存在誤差不可避免。購房人可以在何種中約定“誤差面積”的處理辦法。例如誤差率超過±0.5%，購房人有權單方面解除合同并要求雙倍返還定金，并追究法律責任。
5、重視房屋質量問題。
房屋質量及保修是極為敏感的問題，它常常會引發購房人與開發商的沖突，為維護自己的合法權益，購房人應該在合同中約定個關于房屋質量問題的處理辦法。
購買期房要注意什么?
1、首先，購房者應對開發商的資質、資信和商品房的證件進行縝密的調查了解，這至關重要。選擇信譽度高、實力強、業績好的開發商可降低業主的購房風險。最重要的是要查看開發商是否“五證”齊全。
2、在期房糾紛中，有一大部分是關于房屋產權證的發放期限的，根據《城市房屋權屬登記管理辦法》的規定，登記機關是指房地產行政主管機關，登記機關在對申請人的申請進行審查后，凡權屬清楚、產權來源齊全的，登房機關應在受理登記后即頒發房屋產權證。
3、房屋質量及保修是一個極為敏感的問題，常常會引發購房者和開發商之間的沖突，為維護購房人的合法權益，建設部門專門下發了實行住宅質量保證書和使用說明書的規定，目前，該規定已正式實行。