買賣二手房再進行辦理貸款時，首先要擁有買房的資格，因為當前大多數的城市都已經出臺了相關政策，特別是針對于外地人來說，如果不符合買房的資格，無論是新房還是二手房，都不能夠進行購買，更無從談起辦理貸款。符合購房條件的人群所購買的二手房需要有房產證，而且二手房的房齡不能夠超過30年，現在能夠審批二手房貸款的銀行，大多規定房齡不能夠超過20年。此外針對于回遷房，安置房，公產房，企業產房，小產權房等都不能貸款，符合條件的房屋憑借著購房合同或者是房屋所有產權證攜帶個人的相關證件以及收入證明和征信以及銀行流水，向相關的銀行提出房屋抵押貸款申請，銀行會對個人的資質以及房屋的類型進行評估，符合條件的情況之下會簽約發放抵押貸款。

二手房可以按照以下流程辦理按揭：
1、簽訂二手房買賣合同；
2、到銀行提出抵押貸款申請；
3、提交身份證明、收入證明、買賣合同等材料；
4、銀行審查是否符合貸款要求；
5、如符合，簽訂抵押貸款合同并發放貸款。
購買二手房的步驟如下：
1、根據需求，與賣方交流，了解實際情況；
2、實地看房；
3、確定房屋后，起草購房合同；
4、簽訂合同，履行合同；
5、申報交易價格；
6、繳納契稅等稅費；
7、辦理房屋過戶登記。
買二手房要交以下稅費：
1、契稅；
2、營業稅，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買2年以上的住房對外銷售的，免征營業稅；
3、個人所得稅；
4、印花稅；
5、土地增值稅。
法律依據：
《個人住房貸款管理辦法》
第五條
借款人須同時具備以下條件：
（一）具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
（二）有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
（三）具有購買住房的合同或協議；
（四）無住房補貼的以不低于所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；
（五）有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
（六）貸款人規定的其他條件。