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住房公積金可以貸款嗎?可以不用做買房子嗎?(不買房可以用公積金貸款嗎)

首頁(yè) > 財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)2023-08-30 18:16:41

公積金貸款必須買房子用嗎?

不買房可以用公積金貸款嗎?
1、不買房是不可以貸款的,住房公積金是用于商品房貸款和住房管理的專用基金,不得用于其他用途的貸款。顧名思義住房公積金與住房有關(guān),用于購(gòu)房和裝修等,與住房無(wú)直接關(guān)系的不在此例。
2、你可以辦理商業(yè)貸款,然后把公積金取出來(lái)沖還商業(yè)貸款。不買房可以以租房子或者大修住房、重大疾病和離職以及退休等名義申請(qǐng)?zhí)崞鸸e金,公積金專款專用,辦理公積金貸款,只能家庭購(gòu)房使用,而且規(guī)定購(gòu)買商業(yè)住房如果商鋪,也不能使用公積金貸款。

3、住房消費(fèi)類提取:購(gòu)買商品房、私產(chǎn)房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房等自有住房的;在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的;償還自有住房貸款本息的;無(wú)房無(wú)貸職工租房的。非住房消費(fèi)類提?。弘x休、退休的;出境定居的;與單位終止勞動(dòng)合同關(guān)系,封存滿兩年的。
4、領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金的;完全(或大部分)喪失勞動(dòng)能力或重度殘疾(一級(jí)或二級(jí)殘疾),并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;被判處刑罰并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;戶口遷出本市并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;外地戶口并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;職工死亡、被宣告死亡的;被納入本市城鎮(zhèn)居民較低生活保障范圍或特困救助范圍的;家庭成員(本人、配偶、未成年子女)患重大疾病的。

住房公積金可以貸款嗎?

如果可以,有什么樣的程序和審查?rn可以不用做買房子用嗎?

住房公積金可以貸款。

一、借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng),填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料:

1、申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明;

2、申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件;

3、家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;

4、購(gòu)買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;

5、用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明,有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明;

6、公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保,并繳納擔(dān)保費(fèi)用,由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。

7、公積金中心要求提供的其他資料。

二、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng),銀行及時(shí)受理審查,并及時(shí)報(bào)送公積金中心。公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款,并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。

三、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù),由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議,并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核,公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金,由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。

四、以住房抵押方式擔(dān)保的,借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù),抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字,以有價(jià)證券質(zhì)押的,借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。

可以不用做買房子用,2011年,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部正在聯(lián)合各個(gè)部門,研究修訂《住房公積金管理?xiàng)l例》工作中,放開個(gè)人提取公積金用于支付住房租金的規(guī)定。2013年部分城市出臺(tái)辦法,允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。

租房提取條件:職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月,本人及配偶在繳存城市無(wú)自有住房且租賃住房的,可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。

擴(kuò)展資料:

住房公積金貸款條件:

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款,沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件:即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。

因?yàn)?,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時(shí)斷時(shí)續(xù),說(shuō)明其收入不穩(wěn)定,發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。

2.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋》抗e金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。

3.貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí),除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外,沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)

職工有其他債務(wù)纏身時(shí),再給予住房公積金貸款,風(fēng)險(xiǎn)就很大,違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房貸款基本條件主要包括三個(gè)方面:貸款對(duì)象、貸款用途、住房貸款基本條件。

參考資料:

住房公積金-百度百科

公積金貸款不買房子可以貸不?

可以,除購(gòu)房外,建造、翻建、大修自住住房時(shí)也可以公積金貸款。

申請(qǐng)條件 借款人申請(qǐng)貸款,應(yīng)同時(shí)具備以下條件:

1、具有XX市常住戶口或有效居住證明;

2、連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月以上,或提取公積金后又連續(xù)繳存12個(gè)月以上;

3、在本市區(qū)域內(nèi)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住兩用房)并具備有關(guān)手續(xù)、文件和已交付規(guī)定比例的自籌資金;

4、有穩(wěn)定的收入,信用良好,具備償還貸款本息的能力;

5、同意按照公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保;

6、同意按照本辦法及《住房公積金借款合同》的相關(guān)規(guī)定,按時(shí)履行還款義務(wù);

7、法律、法規(guī)、規(guī)章和公積金中心規(guī)定的其他條件。

申請(qǐng)材料 借款人申請(qǐng)貸款視不同情況提供以下資料:

1、購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房,需提供《商品房(經(jīng)濟(jì)適用房)預(yù)售合同》及不低于房?jī)r(jià)總額20%的首付款單據(jù);

2、自建、翻建、大修自住普通住房,需提供建設(shè)或房產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)的規(guī)劃、施工文件,土地使用證或原房屋產(chǎn)權(quán)證,建筑施工合同及工程預(yù)算或決算;

3、購(gòu)買二手房,須提供《房地產(chǎn)買賣契約》及契稅完稅憑證;

4、單位集資建房,需提供集資建房批準(zhǔn)文件、集資建房交款單據(jù)、集資建房或買房協(xié)議書;

5、借款人及其配偶的有效身份證明、婚姻證明、戶籍證明或有效居住證明;

6、房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告;

7、保證人出具的擔(dān)保證明及保證人的有效身份證明;

8、房地產(chǎn)置業(yè)擔(dān)保公司出具的擔(dān)保證明;

9、公積金中心要求提供的其他材料。

擴(kuò)展資料:

辦理程序

1、借款人向公積金中心各分支機(jī)構(gòu)領(lǐng)取并如實(shí)填報(bào)《住房公積金貸款申請(qǐng)表》,同時(shí)附有關(guān)材料報(bào)送公積金中心審查;

2、公積金中心各分支機(jī)構(gòu)通過(guò)對(duì)借款人購(gòu)房真實(shí)性及還款能力的審查,提出貸款額度和期限的建議,初審合格并經(jīng)分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人簽署意見(jiàn)后報(bào)市公積金中心審批;

3、市公積金中心審查后作出準(zhǔn)予貸款或不予貸款的決定,將貸款材料轉(zhuǎn)回各分支機(jī)構(gòu);

4、準(zhǔn)予貸款的,由公積金中心各分支機(jī)構(gòu)將貸款材料轉(zhuǎn)受托銀行,由受托銀行通知借款人及抵押擔(dān)保當(dāng)事人,并簽訂《住房公積金借款合同》,辦理抵押擔(dān)保手續(xù);對(duì)不符合貸款條件的,由各分支機(jī)構(gòu)通知借款申請(qǐng)人并說(shuō)明原因;

5、受托銀行向借款人發(fā)放貸款。

辦理時(shí)限

1、受理審查。分支機(jī)構(gòu)初審時(shí)間自受理貸款申請(qǐng)之日起不超過(guò)2個(gè)工作日,批量較大或有其他特殊情況時(shí)可延長(zhǎng)3個(gè)工作日;

2、審核審批。市公積金中心審批時(shí)間自收到各分支機(jī)構(gòu)報(bào)送的貸款材料起不超過(guò)3工作日。

七、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ,不收費(fèi)。

住房公積金 不買房公積金可以貸款嗎

五險(xiǎn)一金中的一金就是說(shuō)的是住房公積金,住房公積金貸款買房已經(jīng)成為大多數(shù)人的首選,公積金貸款買房的最高額度是40萬(wàn)元,貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年,那么不買房公積金可以貸款嗎?接下來(lái)由我為大家整理了一些關(guān)于這方面的知識(shí),歡迎大家閱讀!

      不買房公積金可以貸款,只要你的公積金沒(méi)有用,是可以申請(qǐng)公積金貸款的。      公積金用途:      用途一:購(gòu)房      不貸款購(gòu)房可一次性提取公積金;商業(yè)貸款購(gòu)房可提取公積金用于首付;商業(yè)貸款購(gòu)房可提取公積金償還本息;公積金(組合)貸款購(gòu)房可提取公積金償還本息。      用途二:建造翻建大修住房      在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的,職工及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛⌒藿ǚ勘慌鷾?zhǔn)當(dāng)月之前(含當(dāng)月)的公積金金額,提取金額合計(jì)不超過(guò)修建房費(fèi)用。      用途三:租房      最新政策:無(wú)房(在繳存城市無(wú)自有住房且租房)的職工,只要連續(xù)繳存公積金滿3個(gè)月,無(wú)需租金發(fā)票、稅票也可以支取住房公積金支付房租。所需材料:1租住公租房,提供房屋租賃合同和租金繳納證明;2租住商品房,提供本人及配偶名下無(wú)房產(chǎn)的證明。      用途四:父母給兒女購(gòu)房      未使用住房貸款購(gòu)買自有住房,可提取父母公積金;使用商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款購(gòu)買自有住房,支付首付款后可提取父母公積金;使用個(gè)人住房公積金(組合)貸款購(gòu)買自有住房,支付首付款后可提取父母公積金。      用途五:銷戶可提取全部余額      離、退休的;農(nóng)業(yè)戶籍職工男滿60周歲,女滿55周歲的;到國(guó)外、港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的;完全喪失勞動(dòng)能力、大部分喪失勞動(dòng)能力或重度殘疾并與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的;領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金的;被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工與所在單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的;住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入集中封存戶滿2年或與原單位終止勞動(dòng)關(guān)系滿2年的;到所在市行政區(qū)域外工作并在當(dāng)?shù)亟⒑屠U存住房公積金的,可銷戶提取全部公積金余額。      用途六:納入低保特困可提取      職工被納入城鎮(zhèn)居民最低生活保障或特困救助范圍,職工本人及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金,提取金額不超過(guò)被納入最低生活保障范圍或特困救助范圍期間以前的住房公積金金額。      用途七:治療重大疾病      家庭成員(包括職工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手術(shù)住院治療的,職工本人及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金,申請(qǐng)日期應(yīng)在出院之日起1年內(nèi),提取金額合計(jì)不超過(guò)住院費(fèi)用個(gè)人負(fù)擔(dān)部分。

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