許多人在購買房屋都喜歡購買期房，期房不僅價(jià)格便宜，而且戶型的可選空間比較大，因此深受許多人們青睞。但許多人購買期房后，會(huì)出現(xiàn)開發(fā)商推遲交房的情況，那么開發(fā)商推遲交房怎么辦呢，下面本文就來給大家介紹下吧。
開發(fā)商推遲交房怎么辦
1、等待收房
如果開發(fā)商遇到不可抗力因素，導(dǎo)致無無法正常開工，而出現(xiàn)推遲交房的情況，業(yè)主最好選擇耐心等待，因?yàn)楦鶕?jù)目前的房價(jià)漲勢(shì)，退回原購房款可能已經(jīng)買不到相同位置、相同戶型的房子，我們可要求開發(fā)商在不可抗力因素結(jié)束后，盡快追趕工期，盡早交房。
2、要求開發(fā)商支付違約金
通常業(yè)主在簽訂購房合同上面，都會(huì)附帶開發(fā)商延期交房則按照購房全款的0.0001%乘于逾期天數(shù)來給業(yè)主支付違約金，不可抗力因素除外。如果開發(fā)商故意推遲交房的話，業(yè)主可根據(jù)購房合同上面的條款要求開發(fā)商支付一定的違約金。
3、業(yè)主有權(quán)解除合同
如果開發(fā)商是因?yàn)橘Y金方面的問題，導(dǎo)致交房時(shí)間遙遙無期的話，那么業(yè)主有權(quán)解除合同，要求開發(fā)商返還房款加上利息加上違約金。業(yè)主可在解除合同之前可先進(jìn)行催告，催告后三個(gè)月仍然沒有交房可再解除購房合同，這個(gè)過程最好聘請(qǐng)律師參與。
開發(fā)商延期交房的原因
1、不可抗力因素
許多地區(qū)在冬天會(huì)進(jìn)行大面積環(huán)保督查，導(dǎo)致大部分建材企業(yè)、房企無法正常開工，且有些城市受到大型運(yùn)動(dòng)會(huì)、創(chuàng)建文明城市、大規(guī)模修路等不可抗力因素影響也會(huì)導(dǎo)致延期交房。
2、開發(fā)商資金鏈問題導(dǎo)致延期
因?yàn)殚_發(fā)商資金鏈問題，導(dǎo)致人工、建材等資金無法按時(shí)支付，這也會(huì)導(dǎo)致開發(fā)商出現(xiàn)延期交房情況。
以上就是關(guān)于開發(fā)商推遲交房怎么辦的相關(guān)介紹，希望能夠給大家在遇到開發(fā)商推遲交房時(shí)提供些幫助，讓購房者運(yùn)用正確的手段解決該問題。

開發(fā)商交房時(shí)間延期了怎么處理可以要求開發(fā)商賠付違約金，如果開發(fā)商延期交房的時(shí)間并不算太長，那么開發(fā)商可以賠償一定的違約金。但如果開發(fā)商延期的時(shí)間非常的長，或者說并沒有打算交房的話，那么此時(shí)可以多找?guī)讉€(gè)業(yè)主，然后一起去找開發(fā)商理論，同時(shí)可以要求開發(fā)商補(bǔ)償自己。一般可以按照合同當(dāng)中的約定來進(jìn)行賠付，合同當(dāng)中規(guī)定延期交房一天需要支付多少違約金，那么就可以直接按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行。除此之外也可以要求退房，如果延期交房，對(duì)購房者造成了很大的損失，那么可以申請(qǐng)退房。
開發(fā)商交房時(shí)間有沒有規(guī)定？開發(fā)商的交房時(shí)間當(dāng)然是有規(guī)定的，開發(fā)商需要在合同規(guī)定的日期范圍內(nèi)交房，如果說合同當(dāng)中并沒有明確的交房日期，那么可以由買賣雙方協(xié)商決定。假如說開發(fā)商未能如期交付房子的話，那就是屬于違約，在這種情況下，購房者可以讓開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并且賠付相應(yīng)的違約金。一般在買房的時(shí)候，購房者需要關(guān)注一下房子的具體交付時(shí)間，并且要把這個(gè)時(shí)間范圍寫到合同當(dāng)中，只有這樣才能夠保障自己的權(quán)益。
開發(fā)商交房沒有三書一證一表怎么辦？收房時(shí)，若沒有三書一證一表就證明房產(chǎn)商還沒有達(dá)到收房的標(biāo)準(zhǔn)，房子的質(zhì)量可能還沒有過關(guān)，所以購房人可直接拒絕收房，等房產(chǎn)商具備三書一證一表以后，再去收樓，這樣對(duì)于購房人來說更加有保證。三書一證一表是我國對(duì)于樓盤交房的強(qiáng)制性規(guī)定，如果房產(chǎn)商不能提供，就意味著樓盤的房屋質(zhì)量沒有得到國家認(rèn)可，購房人完全有正當(dāng)理由拒絕收房。依照規(guī)定，三書一證一表中缺少其中任何一個(gè)，質(zhì)量都無法完全保證，一旦購房人簽訂了收房文件，依照契約自治的原則，就代表了購房人對(duì)住房質(zhì)量的認(rèn)可，若后期出現(xiàn)問題，很難得到圓滿的解決。