店鋪拆遷營業執照有沒有補償
店鋪拆遷營業執照有沒有補償一、店鋪拆遷營業執照有沒有補償
1、店鋪拆遷營業執照有補償。政府對被征收人應當依法補償替代土地的價差損失、經營損失、停業停產損失、房屋設備等固定資產的損失、搬遷費用與解聘員工的安置補償費用。
2、法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條
征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十九條
對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的,可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定,制定過程中,應當向社會公開征求意見。
二、營業執照辦理流程是什么
營業執照辦理流程如下:
1、核準名稱,確定公司類型、名字、注冊資本、股東及出資比例,去工商局現場或線上提交核名申請;
2、按照預約時間去工商局遞交申請材料;
3、領取執照,需要攜帶辦理人身份證原件,到工商局領取營業執照正、副本。
門面拆遷有營業執照有補償嗎
門面拆遷有營業執照有補償嗎商戶拆遷補償是有的,有合法的營業手續,商戶獲得營業損失方面的拆遷補償的。同時還需要補償其停產、停業損失。
1、拆遷人應當依照本條例規定,對被拆遷人給予補償。
拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑,不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑,應當給予適當補償。
2、拆遷補償的方式可以實行貨幣補償,也可以實行房屋產權調換。
3、貨幣補償的金額,根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素,以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。
4、實行房屋產權調換的,拆遷人與被拆遷人應當依照本條例第二十四條的規定,計算被拆遷房屋的補償和所調換房屋的價格,結清產權調換的差價。
拆遷非公益事業房屋的附屬物,不作產權調換,由拆遷人給予貨幣補償。
5、拆遷公益事業用房的,拆遷人應當依照有關法律、法規的規定和城市規劃的要求予以重建,或者給予貨幣補償。
6、拆遷租賃房屋,被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的,或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的,拆遷人對被拆遷人給予補償。
被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的,拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租,被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。
7、拆遷人應當提供符合國家質量安全標準的房屋,用于拆遷安置。
8、拆遷產權不明確的房屋,拆遷人應當提出補償安置方案,報房屋拆遷管理部門審核同意后實施拆遷。拆遷前,拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項向公證機關辦理證據保全。
9、拆遷設有抵押權的房屋,依照國家有關擔保的法律執行。
10、拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。
在過渡期限內,被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的,拆遷人應當支付臨時安置補助費;被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的,拆遷人不支付臨時安置補助費。
搬遷補助費和臨時安置補助費的標準,由省、自治區、直轄市人民政府規定。
11、拆遷人不得擅自延長過渡期限,周轉房的使用人應當按時騰退周轉房。
因拆遷人的責任延長過渡期限的,對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人,應當自逾期之月起增加臨時安置補助費;對周轉房的使用人,應當自逾期之月起付給臨時安置補助費。
12、因拆遷非住宅房屋造成停產、停業的,拆遷人應當給予適當補償。
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昨日接到的報料稱,白云區材料城300多家商戶近日突然收到市場拆遷通告,要求他們在7月30日前清場。商戶稱此前并不知情,且補償款過低無法接受。材料城管理方稱,此前未明確具體時間,沒有隱瞞拆遷情況。黃石街道辦回應,商戶若認為補償標準過低,可依規進行評估。
商戶:合同沒到期就要遷走
昨日在現場看到,合城**材料城一帶冷冷清清,僅余幾家店鋪開門營業。許多情緒激動的商戶聚集在材料城門口,稱管理方并未提前告知市場將被拆遷,在租賃合同未到期的情況下撤場,無法收回前期投入。
裝飾工程公司的薛先生在2013年7月與管理方簽訂了一份為期4年的合同,以每月1.1萬元的價格租下二樓300多平方米的商鋪,前后投入了60多萬元裝修。可經營不到兩年,生意才剛剛起步,卻在今年5月底突然收到拆遷的通告,“合同沒到期就要遷走,顯然不能接受。這等于前期的裝修投入全都打水漂了”。
有些商鋪還沒開業。懷著創業理想的小李,今年4月份租下商鋪做汽車維修,交了一萬多元的轉租費后,花了20多萬元裝修門店、購置工具。盤算著裝修一結束就開門迎客的他,卻迎來了一份拆遷通告,“管理處說街道2月份就發了收地公告,還說他們沒義務告知我們”。
據悉,有營業執照的商戶將獲得每平方米250元的補償,沒有營業執照的每平方米為50元。大多數商戶都認為標準太低,“光是裝修,每平方米投入都要上千元,肯定沒法接受”,一商戶說。商戶們還說,此前雖聽聞拆遷,但一直未坐實。今年2月份,材料城內曾貼出收地公告,但很快被管理處的人撕去。記者看到,材料城入口處有顯眼的招租廣告牌。
管理方:沒有隱瞞拆遷規劃
記者隨后到管理處了解情況。一位負責人稱,管理處此前沒有收到明確的文件,盡管有傳言,但他們也不知道拆遷的具體時間。對于管理處故意隱瞞征地規劃、對外招租的說法,該負責人表示:“說實話,沒這個必要,因為政府征地拆遷是公開的事情,不是我們自己拆自己的地方,向大家隱瞞。”
對于商戶們所說管理處撕去收地公告一事,該負責人稱當時并沒有收到公告,對此事并不知情,入口處的招租牌還未來得及撤下,但已不再對外招商,“管理處一直配合政府的拆遷工作,也是希望所有事情在法律范圍內合理合法地進行。”
街道辦:2月已發收地通知
記者從黃石街道辦了解到,合城裝飾材料城所在地塊為白云新城5-8期(江夏村)項目,已于2009年完成土地征收工作。因該片區城市規劃未穩定,直到近期才確定該片區城市規劃優化方案。根據計劃,5、6、7月將簽訂征收補償協議、支付征收補償款,實施搬遷、拆卸工作,8月底將完成該項目的拆卸平整工作,并向有關部門移交場地。
街道辦已于今年2月15日向地塊經營商戶發放了《收地通知》,明確了收地時間。街道辦稱,在此期間產生的租賃行為,屬于市場經營主體的經營行為。
對于商戶意見最大的補償標準問題,街道辦回應,今年政府印發的項目征收補償方案和辦法,是按照國家、省、市有關集體土地征收補償政策,結合本項目具體情況制定,其中明確了補償標準和補償對象。若商戶認為補償標準過低,可依規進行評估,政府將依法保障有權獲得補償的實際經營戶的合法權益。
剛轉的店鋪要拆遷怎么辦!!
店鋪是半年錢花了五萬塊錢轉下來的 合同是兩年 加上裝修我一共花了十幾萬 因為這條街不是非常的正規所以也沒辦理營業執照 現在有傳聞說過段時間要拆遷 想知道萬一真的拆遷的話要怎么賠償 會不會只賠我幾千塊錢啊 要用什么辦法才能多賠我 謝謝需要看租賃合同內容定。如果沒有關于拆遷賠償的約定,該鋪的拆遷補償歸店鋪所有者。如果出租人明知道該地拆遷而出租的,屬于欺詐,需要承租人可以要求賠償自己的損失。
《合同法》第五十四條: 下列合同,當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷:
(一)因重大誤解訂立的;
(二)在訂立合同時顯失公平的。
一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同,受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。
如果對方欺詐可以訴訟到法院解決,主張自己的權利。
擴展資料:
一、合同訂立原則:
1、合同當事人的法律地位平等,一方不得將自己的意志強加給另一方。
2、當事人依法享有自愿訂立合同的的權利,任何單位和個人不得非法干預
3、當事人應當遵循公平原則確定各方的權利和義務。
4、當事人行使權利、履行義務應當遵循誠實守信的原則。
5、當事人訂立、履行合同,應當遵循法律、行政法規,尊重社會公德,不得干擾社會經濟秩序,損害社會公共利益。
二、簽訂合同注意事項:
1、合同的基本條款要具備,尤其是交易的內容、履行方式和期限、違約責任要約定清楚。
2、查閱國家對該交易有無特別規定,目的在于確定雙方的權利義務是否合法有效。
3、向律師事務所、公司法律顧問咨詢相關業務的實際開展情況,了解業務發生糾紛的概率和糾紛的起因、種類,以便在訂立合同時盡可能避免同樣缺憾的發生。
4、可能的話,通過行政機關的公證、律師見證和公證,通過相關機構的中介作用,使合同的內容盡可能完備。
5、簽署合同時合同表面要字跡清楚,整潔,推薦使用合同專用紙張打印。
門面房拆遷營業執照有補償嗎
如果你是營業中的商店,現在要拆遷,可以得到以下的賠償:被征收房屋價值的補償(補償給房產所有人);因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;因征收房屋造成的停產停業損失的補償。對被征收人給予補助和獎勵(補償給房產所有人及租賃戶)。同時,補償承租人是需要與出租人協商解決的,法律法規并沒有規定商鋪拆遷,租戶就一定會有賠償的,對于給承租人造成的實際損失,承租人是可以要求出租者承擔賠償責任的。任何地方進行拆遷,都要將拆遷補償辦法進行公示。對于拆遷中的裝修費補償,承租人是能夠得到一部分的,拆遷辦應與房東或承租人商量裝修補償費,雙方進行評估,評估下來,應得多少就是多少,而且承租人當初裝修的花費,也應得到相應的補償。
給予被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償
法律依據:
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十四條 市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理,對違反城鄉規劃進行建設的,依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。
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