未滿2年的房子，一般是指賣方購入該房子之后尚未達到兩年的時間。此時，若需要將房子出售給他人，那么需要繳納稅費為房產報稅價的8%。賣方需要繳納個人所得稅1%和增值稅。5、5%。買方需要繳納契稅1、5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算。還要繳納評估費千分之6，印花稅萬分之5。
房子過戶手續是怎樣的？
1、買賣雙方簽訂買賣合同
房產買賣雙方經過接洽商談，對所買賣房產的方位、產權情況及成交價格達到一致后，買賣雙方就要簽定一份正式房產買賣合同。
2、接受房地產買賣管理部門的檢查
房產買賣雙方向房屋管理部門辦理請求手續后，管理部門要查驗有關的證件，檢查產權，要到現場作必要的查詢，并由評價人員對買賣的房產進行評價。
3、立契過戶
房地產買賣管理部門依據產權性質和采購對象，按批閱權限申報有關負責人審閱同意，經辦人會告知買賣雙方辦理立契手續。買賣雙方在契約上簽名蓋章，雙方持買賣合同和有關證件及資料到管理部門辦理立契過戶手續。賣方須提交房子權證或確權證實，身份證。
4、辦理產權搬運過戶手續
買賣雙方經房地產買賣所辦理買賣過戶手續后，買方應持房地產買賣所發給的房產買賣契約，到房子所在地房地產產權管理部門辦理房子產權和土地使用權搬運掛號，交換新的房產證。
房子不滿兩年過戶需要交繳納個人所得稅20%，還要按5.6%繳納增值稅及附加稅，契稅就由由買方繳納。果是一套普通住宅，房產證下發未滿2年，所以增值稅及附加稅按5.6%繳納。
如果滿兩年且為賣方唯一住宅，只需要繳納1.5%契稅。如果滿兩年為賣方非唯一住宅，需要繳納1%個人所得稅，1.5%契稅（產權面積超過144平方米，契稅也是3%）。另外，房子不滿兩年，過戶也是二手房，在房子過戶的時候，需要買賣雙方簽訂買賣合同，在簽訂買賣合同之前，對所買房產的方位以及產權情況和成交價格達到一致后，買賣雙方才可以簽訂合同。在簽訂后買賣合同之后，需要去房地產買賣管理依法部門進行過戶，同時還需要辦理產權搬運過戶手續，才算完成二手房買賣。
法律依據：《關于調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》第二條個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征營業稅。辦理免稅的具體程序、購買房屋的時間、開具發票、非購買形式取得住房行為及其他相關稅收管理規定，按照有關規定執行。

房屋是每個公民最基本的需求，有了房屋才能保證工作和生活的有序進行，但是目前各地的房價都比較高，所以很多人購買二手房來過渡。那么二手房不滿2年稅費如何收取呢？下面就跟小編一起來看看吧。

一、二手房不滿2年稅費如何收取

二手房不滿2年稅費收取標準：1.契稅：房屋90平方米以下，契稅為1%稅率征收，90平米-144平米稅率為1.5%，144平米以上為3%；2.營業稅：稅率為5.6%；3.個人所得稅：普通住宅為1%，非普通住宅為1.5%，拍賣房產為3%；4.測繪費：1.36元每平米*實際測繪面積；5.二手房交易手續總額：住宅6元每平*實際測繪面積。

二、購買二手房該注意什么

1. 確認產權

在購買二手房之前，要核對房產上的名字是否和房主一樣，同時還包括產權的內容，比如房屋面積、地址等的分配比例。其次還應查看房屋產權的真實性，如果是房屋屬于經濟適用房，會牽扯到買房收益的分配問題，會直接影響合同的簽訂。

2. 核實賣方身份選擇可靠中介

在購房時要核對賣房人的身份，如果是個人，要看其身份證。選擇中介購房的話，要選擇信譽高的中介，同時還應查看中介機構是否具有兩證，營業執照和代理資質證書。

3.明確房款付款方式和時間

房款的付款方式和時間這塊比較容易出現糾紛，所以在簽訂合同時要明確總房款的金額、付款方式等。買房者可以先付房屋總價的10%給賣房者，也可以和賣房者協商搬出后再支付購房款。

編輯總結：以上就是關于二手房不滿2年稅費如何收取的相關闡述，希望能給廣大的朋友們帶來幫助。購買二手房和新房是一樣的，同樣要交各種各樣的稅，在買房前應了解清楚，這樣購房就會更加便捷。