一、正面回答
辦理二手房房貸，從提交申請到銀行出具審批結果，大抵需要一兩個星期左右的時間，具體看銀行辦事效率。
二、具體分析
若是審批速度快，可能一周內就能出結果；若是效率慢一些，或是遇事有所延遲了，那可能會花費較多的時間，也許要半個多月、可能一個月左右才能出結果，甚至更長時間的也有。
像如果在年末辦理房貸的話，就有可能要等到跨了年，到次年初才審批完畢、放款到賬，經常出現等貸現象，畢竟銀行年末資金較為緊張，又要進行年終結算。
總之，耐心等待就好，等審批結果出來，無論是否通過審批，銀行都會及時發送通知的。
要是房貸順利通過審批了，那收到通知后再在約定時間內及時去銀行網點簽訂貸款合同，以及辦理抵押等相關手續就行，等一切手續辦完，接下來銀行就會放款了。
網貸大數據可以比較清晰地反映出用戶近期申請網貸的情況，網貸是否按時還款，是否存在身份信息被懷疑等情況；可查找“小七信查”等信用查詢工具檢查，就能獲取一份詳細的風險報告。
三、二手房抵押貸款條件？
二手房抵押貸款的條件申請二手房抵押貸款需要滿足以下條件。
1、具有合法、有效的身份證。
在簽訂貸款合同的時候，貸款機構會對比的身份信息，確認貸款人是不是本人以及是不是能夠承擔完全的民事行為能力。
2、有穩定的經濟收入。
穩定的經濟收入是能夠按時還款的保障，在申請貸款后，貸款機構對的收入是非常看重的。
3、有良好的征信。
征信報告是申請信貸產品中比較重要的資料，如果的征信報告上面存在問題，就表明具有較大的信用風險，就算是有房子作為抵押，貸款機構也可能不放款。
4、所抵押的房屋產權明晰。
比如說一些正規的貸款機構并不支持二次抵押貸款，因此還在還房貸的房子是不能夠辦理抵押的，這就是產權不明晰的原因。
5、同意將房子作為抵押物并辦理抵押手續。
如果不愿辦理抵押或者是房子本身不能辦理抵押，貸款機構為了確保自身的權益不受損失，也不會答應的貸款申請。
6、所以抵押的房子具有一定的價值與流動性。
并不是所有的二手房都可以辦理抵押貸款，如果抵押的房子市場價值低缺乏流動性，那么貸款機構也不會下款。
7、本身的負債率不能太高。
如果的負債率過高就表示具有較大的債務壓力，在以后逾期的概率會更大。
由此可見想要用二手房辦理抵押貸款也不是一件很簡單的事情，可以多咨詢幾家貸款機構，了解具體的貸款政策，做到心中有數以后再去辦理業務。

二手房貸款，從進件到放款一般是在1個月內就可以了，不過有的時候銀行的資金收縮可能會導致銀行放款比較慢，這個就要看銀行的情況了，如果放款正常的話會在一個月內放款，貸款流程如下：
1、買賣雙方到銀行簽訂貸款合同;
2、銀行會在7個工作日內審核;
3、審核通過后到房管局辦理過戶手續;
4、房管局會在4天內辦理新的產權證;
5、把產權證拿到銀行后銀行會在7個工作日內辦理抵押他權;
6、他權拿到銀行后銀行會在5個工作日內放款;
7、銀行放款，交易結束;
二手房貸款注意事項
1、二手房貸款要避免“沖動”消費
二手房貸款要注意避免“沖動”消費，有不少家庭為盡快住上新房，在辦理銀行按揭時往往過高地估計了自己的經濟承受能力，當交了首期房款和償還按揭貸款數目利息后，供款便顯得力不從心，以致造成違約，而逾期不能付款，將受到銀行的走訪，便有可能選擇被動的處置方式，花了錢卻又住不上新房。
2、先了解銀行對按揭申請的支持態度再交定金
二手房貸款要先了解銀行對按揭申請的支持態度再交定金，不少購房者錯誤地認為，只要選擇到銀行按揭支持的房地產，銀行就理應批準貸款申請。其實不然，銀行受理購者按揭申請后，還要從民事主體資格狀況、還款能力等方面對置業者進行資格審查，如果申請不符合條件，就得不到銀行按揭貸款支持。
3、二手房按揭申請貸款前不要動用公積金
二手房按揭申請貸款前注意不要動用公積金，如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，也就意味著您將申請不到公積金貸款。

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隨著房價的高漲不下，許多購買者將目光投向了二手房，不僅價格優勢，且購買后可以直接入住。而且周邊配套設施齊全。然而許多人對于二手房貸款事宜不太了解，那么二手房按揭貸款要多久時間？貸款買二手房有哪些注意事項？帶著這兩個問題我們一起來看看吧！二手房按揭貸款要多久時間：通常二手房按揭貸款要1個月左右，但具體跟銀行政策、用戶貸款方式有關，如商業貸款，從借款人提交申請資料、抵押過戶等環節大概需要2周到1個月時間;如果辦理公積金貸款，涉及到銀行多個機構，辦理速度會更慢，需要1-2個月，甚至更長。貸款買二手房有哪些注意事項：1、二手房房齡不要太老二手房的房齡會直接影響房屋貸款的，一般房齡越長貸款的額度就越低，甚至會被銀行拒絕貸款申請，因此在購買二手房時盡量選擇房齡小的房子。2、明確二手房產權大家在購買二手房時，還需要注意房屋產權的問題，避免發生糾紛。特別是像回遷房、安置房、小產權房這一類房子是沒有房產證的，日后想要貸款銀行是不會批準的。3、注意個人征信購房者的征信也是銀行審批貸款的重要依據之一，從個人征信中可以看出借款人是否具有良好的還款習慣。否則就算收入再多，銀行也不會同意放款的。因此有計劃購房的朋友最好保持個人的征信，做到按時還信用卡及繳納各項生活費用。總結：以上就是為大家介紹的二手房按揭貸款要多久時間和貸款買二手房有哪些注意事項的相關內容，希望能為有需要的朋友帶來幫助，后期如果還需要了解更多的相關知識，歡迎關注齊家網資訊。

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二手房貸款在提交申請后，一般銀行會在一到兩個星期左右的時間內完成審批，然后立馬發送通知給。
而收到審批通過通知的之后及時在約定時間內去網點簽訂貸款合同，以及辦理抵押等相關手續（此環節大致花費三五個工作日左右），接著銀行就會進入放款環節，款項一般能夠在一兩個月內發放到位。
對此，耐心等待就好。
當然，也需要注意，若辦房貸時碰上銀行額度緊張、業務繁忙，可能審批、放款會有所延遲，屆時就會花費更多的時間。
比如有的是過了三五個月才收到的貸款資金，還有的過了半年時間房貸仍然沒有批下來。
而如果房貸遲遲未批下來，可以主動電話聯系經辦銀行客服進行詢問，卡卡究竟是怎么一回事，是延遲了，還是最終被拒了。
若無太大問題，可以適當催一催。
網貸大數據可以比較清晰地反映出用戶近期申請網貸的情況，網貸是否按時還款，是否存在身份信息被懷疑等情況；可查找“小七信查”等信用查詢工具檢查，就能獲取一份詳細的風險報告。
擴展資料：
二手房首套房可以退稅嗎？
二手房首套房可以退稅，且不管是契稅還是個人所得稅都可以申請退稅。
1、首套房不管是二手房還是新房，只要房子是個人唯一住房，且建筑面積在90平米以下都可以享受契稅減半的優惠政策，也就是只征收1%的契稅，多交的契稅就可以申請退回。
2、個人所得稅只要首套房有住房貸款利息支出，不管是新房還是二手房，用戶都可以按照每個月1000的定額在個稅APP上申請專項扣除。