住房網(wǎng)簽，是指購房人和銷售對象簽訂合同后到房產(chǎn)管理部門進行備案，房產(chǎn)管理部門將交易信息公布在網(wǎng)上并簽發(fā)網(wǎng)簽號。任何個人、單位或集體均能通過互聯(lián)網(wǎng)查詢到該次房產(chǎn)交易信息。房屋網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止開發(fā)商或房屋中介將房屋一房多賣。
但是需要注意的是，網(wǎng)簽不具有法律效力，只有在備案之后才具有法律效力。所以在網(wǎng)簽之后一定要及時備案。一般在網(wǎng)簽之后，對于符合備案條件的，會記載入登記薄，完成網(wǎng)上備案，生成合同編號。
在此同時，網(wǎng)簽系統(tǒng)及網(wǎng)站上的商品房樓盤表中將公示該套商品房已售的信息。需要注意的是，備案完成后，需要打印出已經(jīng)備案的網(wǎng)簽合同文本，買賣雙方簽字蓋章后分別留存。所以網(wǎng)簽的最后也是要保存紙質(zhì)文本合同的。
房子不網(wǎng)簽有什么后果
房子網(wǎng)簽的主要目的是為了可以使交易更加的透明化，避免出現(xiàn)一房多賣的現(xiàn)象，可以保證購房者的利益。所以房子不網(wǎng)簽的后果也主要是會存在一些潛在風險，具體如下：
1、一般情況下，可以直接網(wǎng)簽的房屋買賣合同,說明開發(fā)商的資質(zhì)和手續(xù)是齊全的，所以之后在辦理契證和房屋產(chǎn)權(quán)證的過程中會比較很順利。而無法進行網(wǎng)簽的房源，一般是因為開發(fā)商的資質(zhì)和手續(xù)不齊全，所以帶有一定的風險性，很有可能造成無法辦理房產(chǎn)證的現(xiàn)象。
2、但是有些時候，不網(wǎng)簽是因為麻煩，直接進行純書面合同簽訂。但是需要注意的是，網(wǎng)簽合同是直接網(wǎng)絡(luò)備案的，但是純書面合同在簽訂之后也是需要遞交房管局走備案程序，如果備案不成功的話，也是說明房子存在手續(xù)不全或者其它問題，這時候需要特別注意。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中華人民共和國最高人民法院、中華人民共和國公安部、中國人民銀行、國家稅務總局、中國銀行保險監(jiān)督管理委員會關(guān)于加強房屋網(wǎng)簽備案信息共享提升公共服務水平的通知（建房〔2020〕61號）》
一、加快推進系統(tǒng)對接信息共享
市、縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門要按照《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于提升房屋網(wǎng)簽備案服務效能的意見》（建房規(guī)〔2020〕4號）、《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于印發(fā)全國房屋網(wǎng)簽備案業(yè)務數(shù)據(jù)標準的通知》（建辦房〔2020〕14號）要求，統(tǒng)一規(guī)范房屋網(wǎng)簽備案業(yè)務流程，夯實房屋信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫，優(yōu)化升級房屋網(wǎng)簽備案信息系統(tǒng)。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、金融、公積金、稅務、公安、法院等部門和單位及銀行業(yè)金融機構(gòu)等，要積極推進房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)與相關(guān)信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)對接，通過網(wǎng)絡(luò)專線、國家數(shù)據(jù)共享交換平臺、全國一體化在線政務服務平臺、延伸房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)操作端口等方式共享房屋網(wǎng)簽備案數(shù)據(jù)，為相關(guān)單位和個人辦理抵押貸款、納稅申報、住房公積金提取或者貸款、反洗錢、居住證和流動人口管理、司法案件執(zhí)行等業(yè)務提供便捷服務。對能通過信息共享獲取房屋網(wǎng)簽備案數(shù)據(jù)的，不再要求當事人提交紙質(zhì)房屋買賣、抵押、租賃合同。
二、優(yōu)化住房商業(yè)貸款辦理服務
金融機構(gòu)可通過房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)實時查詢新建商品房、二手房網(wǎng)簽備案合同及住房套數(shù)等信息。金融機構(gòu)在辦理個人住房貸款業(yè)務時，以網(wǎng)簽備案合同和住房套數(shù)查詢結(jié)果作為審核依據(jù)，并以買賣合同網(wǎng)簽備案價款和房屋評估價的低值作為計算基數(shù)確定住房貸款額度。房屋抵押當事人應當將房屋抵押合同通過網(wǎng)簽備案系統(tǒng)進行備案，經(jīng)網(wǎng)簽備案的房屋抵押合同，作為金融機構(gòu)發(fā)放抵押貸款的依據(jù)之一。金融機構(gòu)要依托房屋網(wǎng)簽信息共享機制，完善客戶盡職調(diào)查工作，加強貸款審核管理，防范交易欺詐、騙取貸款等行為，在可疑交易監(jiān)測分析中，及時關(guān)注網(wǎng)簽備案價款與房屋評估價、客戶實際交易資金之間存在顯著差異的異常情形，有效防范洗錢風險。

如今，不少人購買房屋時，都是通過網(wǎng)簽的形式。那房子網(wǎng)簽是什么意思呢？PChouse帶大家一起了解下吧。房屋網(wǎng)簽是指房產(chǎn)管理部門把你的買賣協(xié)議進行備案，并且在網(wǎng)上公示出來，這樣可以防止開發(fā)商把房屋進行一房兩賣，這是一種對房產(chǎn)的行政管理行為，但是不能代替辦理房產(chǎn)證。一般在交易雙方簽訂合同后，就可以到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案網(wǎng)簽了。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)今后在申請辦理商品房預售許可證，或為現(xiàn)售商品房申請新建商品房權(quán)設(shè)定登記前，必須向市國土房管局辦理項目入網(wǎng)手續(xù)，并報送相關(guān)信息和證明材料，市民可隨時上網(wǎng)查詢。