房產(chǎn)贈(zèng)與過戶需要的材料有：房屋權(quán)屬變更登記申請表；贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的身份證、戶口本、婚姻證明；房地產(chǎn)權(quán)證、房屋完稅憑證；房屋平面圖、地籍圖；房屋贈(zèng)與合同。
【法律依據(jù)】
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十六條
申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對申請材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：
（一）登記申請書；
（二）申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；
（三）相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；
（四）不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；
（五）與他人利害關(guān)系的說明材料；
（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。
《民法典》第二百一十一條
當(dāng)事人申請登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。

1、房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。——房產(chǎn)贈(zèng)與合同書范本。根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書面形式。
2、房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。
3、辦理公證。根據(jù)國家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)。
4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請轉(zhuǎn)移過戶登記，并提交下列材料：過戶申請書、身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書及公證書、有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)。
5、贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。
房產(chǎn)過戶都有哪些形式
1、采用“繼承”方式過戶：
此種方式最大的費(fèi)用就是繼承權(quán)公證費(fèi)用，按照房產(chǎn)總價(jià)評估值2%繳納費(fèi)用，但最低不少于200元；此外，需繳納權(quán)屬登記費(fèi)80元。
2、采用“贈(zèng)予”方式過戶：
此種方式主要包括兩大項(xiàng)費(fèi)用，一是契稅，被贈(zèng)予房產(chǎn)者依照房產(chǎn)總價(jià)評估值3%繳納；二是公證費(fèi)，依照房產(chǎn)總價(jià)評估值1%繳納。此外，印花稅5元錢。
3、采用“買賣”方式過戶：
買賣過房子的人都知道，依照目前相關(guān)政策規(guī)定，過戶房產(chǎn)包括以下費(fèi)用：
增值稅：滿兩年免交，不滿兩年正常繳納，按照成交價(jià)5.6%繳納；
契稅：房產(chǎn)滿5年唯一，房產(chǎn)證上的面積在90_以下，需按成交總價(jià)1%繳納契稅；房產(chǎn)證上的面積超過90_米的房產(chǎn)，需按成交總價(jià)1.5%繳納契稅；若非唯一房產(chǎn)，需按成交總價(jià)3%繳納契稅；
登記費(fèi)：抵押登記費(fèi)和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用各80元。
個(gè)稅：普通住宅按房產(chǎn)成交總價(jià)1%交納，個(gè)別城市執(zhí)行與上次成交總價(jià)差額后的利潤額20%比例繳納個(gè)稅。
當(dāng)然，如果是非普通住宅，個(gè)稅交納的比例更高，一般為房產(chǎn)成交總價(jià)2%繳納個(gè)稅。

法律主觀：

一、贈(zèng)送房產(chǎn)需要什么手續(xù)
需要辦理贈(zèng)與公證，到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)。
（一）贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書
（二）辦理公證根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證。辦理贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處受理。贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，也可由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理。（三）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請變更登記，應(yīng)提交下列證件：
1、房屋贈(zèng)與申請表；
2、房屋權(quán)屬證書（房屋共有的提供共有權(quán)證）；
3、房屋戶型平面圖；
4、房屋贈(zèng)與公證書；
5、贈(zèng)與人及受贈(zèng)與人身份證或戶口復(fù)印件（與原件核對）；
6、契稅收據(jù)。
（四）贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人這里的交付要以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人已將原房屋產(chǎn)權(quán)證交給受贈(zèng)人的，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立，然后補(bǔ)辦過戶手續(xù)。
二、如何辦理房產(chǎn)贈(zèng)與過戶
贈(zèng)與過戶
（一）費(fèi)用免征營業(yè)稅和個(gè)人所得稅，但是需要增加
1、公證費(fèi)40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積
2、契稅的征收不論房產(chǎn)什么情況都需要征收全額契稅
其他費(fèi)用和正常過戶都一樣
（二）所需材料
1、公證處需要賣方夫妻雙方戶口本和身份證復(fù)印件一套、買方身份證復(fù)印件一份，產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一套
2、不需要經(jīng)過地稅局直接可以過戶。
3、房管局需要材料同正常過戶基本一樣只不過還需要公證書原件一份。
三、父母贈(zèng)與房產(chǎn)要交稅嗎
父母對孩子進(jìn)行房產(chǎn)贈(zèng)與的話，也是需要交納稅費(fèi)的，個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)，屬于下列情形之一的，暫免征收營業(yè)稅，首先是離婚財(cái)產(chǎn)分割，二是無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹，還有無償贈(zèng)與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人。符合上述三種情形的話，那么對于房產(chǎn)贈(zèng)與則是不需要進(jìn)行稅費(fèi)的交納的。

法律客觀：

贈(zèng)送的房子要辦理過戶嗎?根據(jù)合同法規(guī)定，贈(zèng)與合同傾向于實(shí)踐性合同，其形式可采取口頭、書面及其它形式，但根據(jù)贈(zèng)與客體的不同，法律對贈(zèng)與形式有特別規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定辦理，在贈(zèng)與合同的履行中，贈(zèng)與人須履行給付贈(zèng)與物的義務(wù)，如果贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)需要辦理登記手續(xù)，則只有變更產(chǎn)權(quán)后，才可視為贈(zèng)與人履行了給付義務(wù)。房屋贈(zèng)與是否成立就要看產(chǎn)權(quán)是否過戶，產(chǎn)權(quán)過戶登記是房屋贈(zèng)與生產(chǎn)要件。所以贈(zèng)送的房子得需要辦理相關(guān)的過戶手續(xù)。所以贈(zèng)與房產(chǎn)必須辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，在贈(zèng)與公證書出具之日起兩個(gè)月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理過戶，這樣才可免去許多不必要的麻煩。贈(zèng)送的房子怎么辦理過戶手續(xù)?(一)辦理房屋贈(zèng)與過戶相關(guān)規(guī)定：1、房屋贈(zèng)與過戶的一般規(guī)定房產(chǎn)贈(zèng)與的過戶手續(xù)：按《公證條例》規(guī)定，贈(zèng)與應(yīng)在不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處辦理贈(zèng)與合同公證，并提交經(jīng)公證的親屬關(guān)系證明書、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書、身份證明及原產(chǎn)權(quán)證書辦理過戶手續(xù)。2、涉及到境外當(dāng)事人的特殊規(guī)定境外當(dāng)事人提交的證明材料按規(guī)定需經(jīng)司法部認(rèn)可的律師認(rèn)證或我國駐當(dāng)?shù)卮笫桂^(領(lǐng)使館)公證。帶著公證書、產(chǎn)權(quán)證、雙方的身份證原件復(fù)印件到房管部門辦理過戶手續(xù)即可。(二)辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)的流程，具體如下：1、房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。2、房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。3、辦理公證。根據(jù)國家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)。房地產(chǎn)贈(zèng)與應(yīng)當(dāng)辦理先行的公證。這是為加強(qiáng)審查，避免出現(xiàn)各種假贈(zèng)與，減少矛盾和糾紛的必要條件。但是，房地產(chǎn)贈(zèng)與公證證明僅是當(dāng)事人意愿表達(dá)的真實(shí)證明材料，而不是事實(shí)結(jié)論，需經(jīng)過行政機(jī)關(guān)審查后才能確認(rèn)。另外，根據(jù)司法部《贈(zèng)與公證細(xì)則》第七條規(guī)定，辦理不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與公證的，經(jīng)公證后，應(yīng)及時(shí)到有關(guān)部門辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，否則贈(zèng)與行為無效。公證人員在此提醒，房屋贈(zèng)與的公證，公證后一定要及時(shí)辦理過戶手續(xù)，否則贈(zèng)與無效。5、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請轉(zhuǎn)移過戶登記，并提交下列材料：(1)過戶申請書;(2)身份證件;(3)房地產(chǎn)權(quán)證;(4)贈(zèng)與書及公證書;(5)有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)。6、贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈(zèng)人的，根據(jù)最高人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立。