1.調解解決
調解，是指購房糾紛的買賣雙方，在不能通過相互協商解決糾紛時，根據一方當事人的申請，在房地產管理部門、消費者協會或其他組織部門的主持下，通過說服教育，促使雙方當事人根據有關商品房銷售的法規和政策的規定，相互諒解，達成和解協議，使購房糾紛及時得到解決的一種方式。
2.仲裁解決
仲裁又稱公斷，是指買賣雙方在爭議發生之前或爭議發生后達成協議，自愿將爭議交給仲裁機關依照國家法律、法規和地方性行政規章、規定做出對各方均具有約束力的裁決。仲裁不受行政機關、社會團體和個人的干預，仲裁委員會與行政機關之間沒有隸屬關系。仲裁裁決一經做出，即具有法律效力，并且仲裁裁決是終局的，不存在當事人上訴的問題。如要采用仲裁方式解決糾紛，購房者和開發商必須訂有仲裁協議，自愿將糾紛遞交仲裁解決。如果雙方中有一方不愿將糾紛遞交仲裁，那么就不能采用這種方式解決糾紛。
3.行政解決
購房糾紛的行政解決，是指經商品房所在地的房地產管理機關等部門調解無效或達成協議后，當事人又反悔的糾紛，或者是購房糾紛當事人直接到行政部門投訴，由該行政管理部門對其糾紛進行處理的一種具體行政行為。就方式而言，行政解決一般經過一級行政決定和行政復議兩個階段。其中，一級行政決定是行政復議的前提和必經程序。包括購房糾紛在內的房地產案件的行政復議依《行政復議法》的規定進行。
4.訴訟解決
購房糾紛的訴訟解決，是人民法院在糾紛當事人和其他訴訟參與人的共同參加下，解決購房糾紛的一種方式。購房糾紛訴訟有民事訴訟和行政訴訟兩種。民事訴訟的當事人是發生購房糾紛的平等民事主體，即公民、法人或非法人組織，購房糾紛的民事訴訟，由人民法院民事審判庭(有些地方人民法院設有專門的房地產審判庭)根據《民事訴訟法》的規定進行審理。
房產糾紛怎么維權?
第一步：爭議雙方協商解決房地產爭議雙方直接協商是目前解決房地產爭議的最常見途徑。針對房產交易過程中自身權利受到侵害的情況，購房者可以以口頭、書面等多種形式與房屋銷售方直接溝通，指出問題并商議解決辦法。
第二步：求助于消費者協會商品房購銷產生爭議，解決過程中單個購房者與開發商相比處于弱勢，購房者可將商品房購銷糾紛投訴于當地消費者協會，求助消費者協會對相關商品房購銷糾紛的買賣雙方進行調解、處理問題。
第三步：向政府主管部門申請調解處理針對所購商品房存在的與購房合同不符、施工質量、延期交付、物業管理、虛假廣告、收費等問題，購房者可向包括地方建設委員會、規劃委員會、房管局、工商管理等相關政府主管部門投訴并申請調解、處理。
第四步：向仲裁委員會申請仲裁房地產交易過程中出現的法律規定應由行政機關處理的行政爭議之外的糾紛，如購房合同的履行等問題，購房者可依據購房合同的仲裁條款或雙方另行簽訂的仲裁協議向約定的仲裁委員會申請，仲裁委員會的仲裁結果對雙方當事人均具有法律約束力。
第五步：通過法院司法途徑購房者通過協商、調解無法解決的房地產爭議問題，可通過司法途徑，向地方法院提起訴訟解決相關問題。

一、開發商工程未完工要求交房逾期
在商品房買賣合同示范文本中有明確約定，如果開發商逾期交房，應當根據逾期天數向業主支付逾期交房違約金，因此開發商不能以未完工為由要求延期交房。對于購房者來說，可以仔細查看合同規定條款，向開發商求償，如拒絕，則可通過法律途徑要求賠償。
二、入住多年仍無法辦理房產證
一般情況下，開發商會于交房后一定期限內辦理初始登記，并將辦理產權證所須資料提交給業主辦理分戶產權證。在辦理完初始登記后，開發商才可提供相關資料給業主辦理產權證或者委托開發商辦理。如果開發商因為規劃核實、地籍調查等程序滯后或其他違規行為導致不能完成初始登記，業主無法及時辦理產權證的情況，業主可以根據合同中關于逾期辦理產權證的期限及賠償條款依法向開發商主張逾期辦證違約金。
三、房屋設計不合理
如果購房者在支付了房款之后，發現房屋結構不合理影響居住或不能使用該怎么辦?根據合同法的規定，開發商應當向購房者交付滿足正常、合理使用功能的房屋。如房屋出現問題，購房者可根據質量問題的嚴重程度要求解除合同或者要求開發商對房屋進行維修。
四、二手房房東不誠信
在二手房交易過程中，有一種常見糾紛，即房東以未取得配偶同意為名要求解除合同而不愿意進行違約賠償，致使購房者權益受損。根據法律規定，出賣人因未取得權或者處分權致使標的物權不能轉移，買受人要求出賣人承擔違約責任或者

房產交易其實就是一種產權的交易，如果沒有很好的保護，了解整個流程，有問題馬上懂得有效的預防，也許就很難達到理想的交易效果。大家可以看看房子產權知識，了解房屋維權注意事項，然后再分析清楚每一種維權的注意事項。另外不管選擇哪些房屋維權方法，都要特別謹慎，這樣才能有效的保護工作。
房子產權知識
房子產權是房屋及其權利，每一個地區或者不同位置的都有不同的房地產價值。
一、房地產：房產和地產的總稱，也叫不動產。
房地產的形態：單純的土地、單純的房屋、土地和房屋的綜合體。房產是房屋及其權利的總稱，地產是土地及其權利的總稱；房地產是土地附在土地上不可分割的建筑物，構筑物和其他不可分離的物質及其權利構成的財產。（構筑物是指不能進入的建筑，如：煙筒、樹、路等）。
二、房地產位置的固定性
土地是自然生成物，位置不可移動，房屋是建筑在土地上的，因此決定房屋不可移動、固定性，使房地產受地理位置的限制；地域差別性：每一個地區或者同一地區不同位置的房地產價值也不相同；房地產的高質耐久性；房地產具有保值、增值性，前提是國家的政局穩定，由土地性質決定，土地有限、不可再生，但人們對土地的需求日益增大、增加，物以稀為貴，房地產作為龍頭產業，稅收約占國民生產總值的10％。
房屋維權注意事項
首先業主們要統一思想，共同行動，重拳出擊，依法辦事。這樣才能維護自己的權利，要千萬注意以下幾點：
1、業主們不要給獨個擊破，造成業主們內部不合，分化業主，要知道堡壘最容易從內部攻破的。
2、談判前要制訂戰略，要抓住kfs違規要點，要收集真憑實據，最好有法律的依據，這樣才能擊中要害，談判過程千萬注意不要受kfs的引導，滿無邊際的跟著跑，要堅持核心問題。
3、要選出發言者，不要集體爭搶發言，這樣達不到談判的效果，而且會談內容容易跑題，最好白紙黑字寫明整個過程，并對每一次談判做錄音或會議紀要。
4、如果可能請相關人士最好是負責房地產的官員參與旁聽會議，這樣可以借力打力。事前最好咨詢專業人士的意見，因為你們的對手是實力雄厚的kfs及他們聘請的專業律師。
5、即使談判再激烈，也不要出現身體的接觸及不太文明的對罵，這樣解決不了任何問題，反而會更加對。
上面介紹的就是房子產權知識以及房屋維權注意事項，如果大家在辦理房產證明的時候，不了解有哪些注意事項，那么可以看一下上面的內容，另外，如果房屋購買的過程中出現糾紛的情況，可以通過維權的方式來進行維護自己的權益，當然有利于減少各種房產購買糾紛和損失的問題。