小產權房是可以租的，小產權房在很多城市的城中村都有，本身屬于村民的話村民是可以進行處置的，出租也是合法的處理方式，小產權房只要是有具體的地址，簽訂的租賃合同同樣有效力。對比很多城市居民樓，租城中村的小產權房其實也是一種不錯的選擇。
租房的注意事項有哪些
1、租房的時候，一定要讓房東提供自己的身份證原件和房產證，這樣才能確定清楚房東是否是真正的房屋產權人，從而避免上當受騙。假如房東沒有攜帶房產證的話，那么就應該在簽訂租房合同的時候，要求對方提供房產證等證件以供查看。
2、看房子的時候，應該詳細查看清楚房屋內部的電器設施的種類和數量，并且應該確定清楚是否有損壞，并且后期簽訂合同的時候也應該詳細備注清楚，有必要的話，最好是拍照或者是錄影作為證據，從而避免后期發生爭議。
3、簽訂租房合同的時候，一定要在合同中注明清楚租房期限，并且一定要在合同中約定清楚租金和押金的支付方式和支付金額，不同的繳納方式給租房人帶來的資金壓力都是不一樣的。
4、簽訂租房合同的時候，還需要在合同中約定清楚雙方的權利和義務，特別是關于家電設施等方面的維修具體應該由誰負責更是應該約定清楚，這樣后期發生問題需要維修的時候，就不會發生互相推諉的現象。
5、入住之前，一定要讓房東結算清楚之前的水、電、煤氣、寬帶等方面的費用，避免出現欠費現象，并且需要和房東約定清楚物業費、暖氣費等費用由誰負責。另外還需要約定清楚中途中止租房合同或者是損壞物品的時候是怎么處理的。
6、為了保護自己的人生安全，入住房屋以后，最好是把入戶大門的鑰匙更換成新的，并且應該對室內所有的物品和地板等進行徹底的清洗和消毒，從而為自己創造健康的生活環境。

無房產證屬于合法房屋的房屋租賃合同有效。對于歷史遺留的無證小產權房可以進行出租，租賃合同應認定為有效；對于違章建筑、超期的臨時建筑、無證小產權房等沒有任何合法手續的非法建筑物不得出租，租賃合同無效。
【法律依據】
《商品房屋租賃管理辦法》第六條
有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）屬于違法建筑的；
（二）不符合安全、防災等工程建設強制性標準的；
（三）違反規定改變房屋使用性質的；
（四）法律、法規規定禁止出租的其他情形。