小產(chǎn)權(quán)房是可以租的，小產(chǎn)權(quán)房在很多城市的城中村都有，本身屬于村民的話(huà)村民是可以進(jìn)行處置的，出租也是合法的處理方式，小產(chǎn)權(quán)房只要是有具體的地址，簽訂的租賃合同同樣有效力。對(duì)比很多城市居民樓，租城中村的小產(chǎn)權(quán)房其實(shí)也是一種不錯(cuò)的選擇。
租房的注意事項(xiàng)有哪些
1、租房的時(shí)候，一定要讓房東提供自己的身份證原件和房產(chǎn)證，這樣才能確定清楚房東是否是真正的房屋產(chǎn)權(quán)人，從而避免上當(dāng)受騙。假如房東沒(méi)有攜帶房產(chǎn)證的話(huà)，那么就應(yīng)該在簽訂租房合同的時(shí)候，要求對(duì)方提供房產(chǎn)證等證件以供查看。
2、看房子的時(shí)候，應(yīng)該詳細(xì)查看清楚房屋內(nèi)部的電器設(shè)施的種類(lèi)和數(shù)量，并且應(yīng)該確定清楚是否有損壞，并且后期簽訂合同的時(shí)候也應(yīng)該詳細(xì)備注清楚，有必要的話(huà)，最好是拍照或者是錄影作為證據(jù)，從而避免后期發(fā)生爭(zhēng)議。
3、簽訂租房合同的時(shí)候，一定要在合同中注明清楚租房期限，并且一定要在合同中約定清楚租金和押金的支付方式和支付金額，不同的繳納方式給租房人帶來(lái)的資金壓力都是不一樣的。
4、簽訂租房合同的時(shí)候，還需要在合同中約定清楚雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是關(guān)于家電設(shè)施等方面的維修具體應(yīng)該由誰(shuí)負(fù)責(zé)更是應(yīng)該約定清楚，這樣后期發(fā)生問(wèn)題需要維修的時(shí)候，就不會(huì)發(fā)生互相推諉的現(xiàn)象。
5、入住之前，一定要讓房東結(jié)算清楚之前的水、電、煤氣、寬帶等方面的費(fèi)用，避免出現(xiàn)欠費(fèi)現(xiàn)象，并且需要和房東約定清楚物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)等費(fèi)用由誰(shuí)負(fù)責(zé)。另外還需要約定清楚中途中止租房合同或者是損壞物品的時(shí)候是怎么處理的。
6、為了保護(hù)自己的人生安全，入住房屋以后，最好是把入戶(hù)大門(mén)的鑰匙更換成新的，并且應(yīng)該對(duì)室內(nèi)所有的物品和地板等進(jìn)行徹底的清洗和消毒，從而為自己創(chuàng)造健康的生活環(huán)境。

無(wú)房產(chǎn)證屬于合法房屋的房屋租賃合同有效。對(duì)于歷史遺留的無(wú)證小產(chǎn)權(quán)房可以進(jìn)行出租，租賃合同應(yīng)認(rèn)定為有效；對(duì)于違章建筑、超期的臨時(shí)建筑、無(wú)證小產(chǎn)權(quán)房等沒(méi)有任何合法手續(xù)的非法建筑物不得出租，租賃合同無(wú)效。
【法律依據(jù)】
《商品房屋租賃管理辦法》第六條
有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）屬于違法建筑的；
（二）不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；
（三）違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；
（四）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。