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怎么查房子是不是違建
可以委托律師調(diào)查，也可以自己去當?shù)刈〗ň肿稍冋{(diào)查。通常沒有經(jīng)過國土部門、建設(shè)部門審批擅自新建、擴建的工程都屬于違建，目前官方認可的唯一鑒別方法就是農(nóng)村《宅基地使用證》和城鎮(zhèn)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，處于許可面積內(nèi)的建筑就不是違章建筑。
違章建筑怎么處理
一、確認違章建筑審查程序
第一步、立案
立案是執(zhí)法部門對于接到投訴、舉報等材料后，認為有違法事實發(fā)生或存在并需要追究法律責任時，決定將其作為行政案件進行查處的行為活動。
第二步、調(diào)查程序
在調(diào)查中，應當注意以下幾點：1、調(diào)查人員不得少于2個人；2、調(diào)查人員要主動出示執(zhí)法證件，主要是為了證明調(diào)查人員的執(zhí)法資格，二是防止沒有執(zhí)法資格的人冒充執(zhí)法人員進行執(zhí)法活動；3、詢問以及在簽署筆錄時要謹慎，執(zhí)法人員要求簽字時，一定要仔細檢查筆錄內(nèi)容。在簽字時，筆錄每一頁都需要簽字，簽字后要寫上簽字日期。
第三步、決定程序
1、告知，聽取陳述、申辯：主要是為了保證被處罰人的知情權(quán)、陳述權(quán)、申辯權(quán)。執(zhí)法人員在作出處罰決定前，一般會以書面告知被處罰人行政處罰的事實、理由和依據(jù)。2、聽證：聽證是指行政機關(guān)實施行政處罰過程中，在作出決定前，由非本案調(diào)查人員主持，聽取調(diào)查人員提出當事人違法的事實、證據(jù)和行政處罰建議與法律依據(jù)。
第三步、處罰決定書的送達和執(zhí)行
執(zhí)法機關(guān)如果決定要進行處罰，會作出并向被處罰人送達《行政處罰決定書》。

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隨著我國政策不斷的更新及變化，現(xiàn)如今國家對于農(nóng)村土地還在進行著大規(guī)模的改革，對于宅基地的管理也在逐步的完善中。那么，2019年農(nóng)村違建房怎么處理呢?農(nóng)村違建房認定的標準是什么呢?下面就讓我們一起來了解了解吧。
農(nóng)村違建房怎么處理2019年
根據(jù)土地管理法相關(guān)規(guī)定，對于農(nóng)村違建房有權(quán)要求對方在限期內(nèi)拆除，并將土地恢復原狀。另外，鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府還可以實施行政處罰，責令其停止建設(shè)并要求在限期中將違建房改正過來，若是逾期不改正的話，則將違建房進行拆除。
農(nóng)村違建房認定的標準
1、在耕地上建造的房屋
房屋若是建在耕地上就屬于違建房，因為耕地只能用來種植糧食或是農(nóng)作物，不能隨意的將它用途給改變。
2、沒有經(jīng)過批準就私自建造的房屋
未經(jīng)批準私自搭建房屋的也屬于違建房，要知道在農(nóng)村建房是必須先向相關(guān)部門提出申請的，帶審核通過并各項手續(xù)辦理齊全后才能動工開始建造。若不按照此程序來，那么則會被拆除或是罰款。
3、超高建造的房屋
農(nóng)民申請到宅基地建房子后，無論是高度還是寬度都必須在規(guī)定的標準范圍內(nèi)。通常房屋的高度是不能超過三層，并且每層也不能超過3.3米，否則將被視為違建房。
4、違反土地總體利用規(guī)劃而亂改濫建房子
農(nóng)村搭建的房子要符合城鄉(xiāng)土地總體利用的規(guī)劃，對于違反土地總體利用規(guī)劃且亂改亂建的房子也將被視為違章建筑。
文章總結(jié)：以上就是關(guān)于2019年農(nóng)村違建房怎么處理以及農(nóng)村違建房認定的標準是什么的相關(guān)內(nèi)容，希望對大家有所幫助。想了解更多相關(guān)內(nèi)容，請繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)。