農村修路占地賠償標準
法律分析:農村修公路占地補償標準是:依法補償土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。如征收的土地是耕地,則補償費應當為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。農村修路要征收農民土地,要給予土地承包戶相應補償。補償的標準因各地經濟發展水平不同都不一致,一般在三四萬元/畝到十幾萬元/畝之間。具體補償標準包括:
一、土地補償費,征收耕地,根據國家規定的價格政策,按該土地征收前三年平均年產值的六到十倍計算;征用宅基地可以按照鄰近耕地的補償標準計算。
二、青苗和附著物補償費,青苗補償費,一般按一季農作物的產值計算。多年生經濟林木或其他果木,政府將參考市場價格,給予合理補償或作價收購。
三、安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。每一個需要安置的農業人口,補助費標準為該土地被征收前三年平均年產值的四至六倍。以上征地補償費和安置補助費,最高可達到土地被征收前三年平均年產值的三十倍。
法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。
修路占地怎么賠償
為了更好的改善當地的交通環境,促進經濟的發展,是可能會需要進行占地修路的,在進行征地修路的時候,是需要對土地的使用者進行一定的征地補償的,那么,修路占地怎么賠償?下面就跟著一起來詳細的了解一下吧。一、修路占地怎么賠償 修路占地根據占地面積以及土地年產量來進行補償。通常來說土地征收的補償金額為48000元每畝。如果是沒有人開墾的荒地,補償金額大概在8100元每畝。如果為建設用地的話,那么補償金額大概在16000元每畝。水田補償的標準是每畝99000元,旱地的補償標準為每畝58000元,菜地的補償為156000元每畝。
二、農村政府征地補償標準 1、土地補償費 土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。 2、土地征收的安置補助費 按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。 3、青苗補償標準 對剛剛播種的農作物,按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物,最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補償。對于多年生的經濟林木,要盡量移植,由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的,由用地單位按實際價值補償。 4、其他附著物的補償標準 拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償,參照有關標準,付給遷移費或補償費。 三、征地補償協議怎么寫 甲方: 乙方: 甲方因建設********需要占用土地,在****鎮人民政府監督協調下,根據《土地法》相關規定,經甲乙雙方友好協商,本著自愿及平等互利、共同發展的原則,達成以下協議: 1、甲方用地范圍為建設沙圪堵急調峰加氣站所需土地。 2、協議達成后,乙方及其村民不得干擾阻擋甲方在土地范圍內施工、經營等合法行為。 3、甲方根據用地的數量對乙方進行土地占用補償,補償方法如下: (1)甲方一次性補償乙方:人民幣(大寫)****** (小寫:********整) (此補償費用包括土地補償、退耕還林補償、地上附著物補償、土壩補償、等所有和土地相關的全部費用) 甲方補償只對乙方村委會,不直接對村民,具體分配由乙方村委會負責。 (2)如村民阻攔施工由村委會出面協調并解決,并不得影響甲方正常施工。 4、違約責任 協議生效后,雙方嚴格遵守共同履約,如果有一方違約,違約的一方應當向未違約方支付補償金額20%的違約金。 5、爭議的解決 (1)本協議在正常的履行過程中,乙方村民不得以任何理由阻攔甲方施工及正常經營活動,否則所造成的一切損失由乙方承擔。 (2)本協議在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,也可由有關部門調解;協商或調解不成的,依法向人民法院起訴。但在協商或調解期間不得影響甲方正常施工及經營活動。 6、其它事項 (1)甲方應當在雙方簽訂協議后三日內,將補償款打入乙方村委會指定賬戶,否則按逾期付款處理。 (2)本協議由沙圪堵鎮人民政府監督執行。 (3)本協議由甲、乙雙方法定代表人簽字并加蓋單位公章之日起生效,協議有效期內,除非經過對方同意,或者另有法定理由,任何一方不得變更或解除協議。 (4)本協議于雙方簽訂之日起生效。本協議一式七份,甲方三份,乙方三份,沙圪堵鎮人民政府一份,具有同等法律效力,甲乙雙方共同遵守執行。 甲方(章):乙方(章): 地址:地址: 法定代表人:村委會代表人: 委托代理人:委托代理人: 以上是為您詳細介紹的關于修路占地怎么賠償的內容,關于修路占地的賠償其實法律是有明確的規定的,一般會根據土地的原用途來進行補償,當補償達成一致時需要簽訂書面的協議。
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