拆遷一家三口能分幾套房子需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣邅?lái)分配：通常一種是按宅基地面積分配，另一種是按每家的人口分配。而各地區(qū)的實(shí)際標(biāo)準(zhǔn)有所不同。多數(shù)地區(qū)都是結(jié)合家庭人口數(shù)量來(lái)分的，有的家庭能分一套新房，有的家庭能分多套新房，城市、郊區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)分房會(huì)多一些，偏遠(yuǎn)農(nóng)村分配的比較少。
拆遷安置房有哪幾種類(lèi)型
1、上市交易受到5年限制的安置房。
因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。
現(xiàn)今市面上掛牌的拆遷安置房，往往是沒(méi)有取得產(chǎn)證，或者是剛剛?cè)〉卯a(chǎn)證，按規(guī)定5年內(nèi)限制轉(zhuǎn)讓的房子。尚未取得房產(chǎn)證的拆遷安置房，按《民法典》規(guī)定，房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)以房地產(chǎn)管理部門(mén)登記備案為準(zhǔn)，沒(méi)有登記備案的，除法律特殊規(guī)定的情形外，不具有民法典上的產(chǎn)權(quán)效力。也就是說(shuō)此類(lèi)安置房還沒(méi)有取得安全產(chǎn)權(quán)，對(duì)外出售是不合法的。即使簽訂附生效的買(mǎi)賣(mài)合同，期間風(fēng)險(xiǎn)也甚大。
2、可以自由交易的安置房。
另一類(lèi)是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買(mǎi)的中低價(jià)位商品房(與市場(chǎng)價(jià)比較而言)。該類(lèi)商品房和一般的商品房相比沒(méi)有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。
自建房拆遷是按戶(hù)口還是面積
通常來(lái)說(shuō)，房屋的拆遷是按照建筑面積進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模上嚓P(guān)部門(mén)出具一個(gè)評(píng)估價(jià)給予補(bǔ)償費(fèi)，但是對(duì)于很多農(nóng)村地區(qū)的房屋拆遷來(lái)說(shuō)，拆遷補(bǔ)償費(fèi)可能還包括安置補(bǔ)助，安置補(bǔ)助的費(fèi)用通常是按照人頭進(jìn)行計(jì)算的。
自建房拆遷算面積時(shí)，大家要懂得區(qū)分宅基地的面積和房屋的面積，另外，很多朋友都知道，農(nóng)村的房子一般都會(huì)有一個(gè)很大的院子，那么農(nóng)村拆遷了，院子也算在面積里面了嗎?其實(shí)院子的面積它應(yīng)該是屬于宅基地的面積，而農(nóng)村的房屋如果要拆遷了，其實(shí)征收的不是你房屋，其實(shí)征收的是你的宅基地，所以院子上的附著物和一些其他的設(shè)施都可以按照實(shí)際的市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行估值的，用于做拆遷賠償。但可能房屋的拆遷補(bǔ)償跟院子的拆遷補(bǔ)償不太一樣，建議大家以拆遷公告上公布的拆遷標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

《中華人民共和國(guó)民法典》中的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：
1、房屋的價(jià)值補(bǔ)償，不低于同類(lèi)型房屋的市場(chǎng)價(jià)；
2、被征收人搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償，根據(jù)實(shí)際花費(fèi)的來(lái)補(bǔ)償；
3、被征收人停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)實(shí)際花費(fèi)的來(lái)補(bǔ)償。
房屋拆遷補(bǔ)償范圍是什么
房屋拆遷補(bǔ)償范圍如下：
1、房屋，被拆遷房屋凡列入補(bǔ)償范圍的，必須是合法房屋。所有權(quán)人合法所有，房屋本身合法，不得是違章建筑等；
2、附屬物，被拆遷房屋的附屬物是指房屋所有人或使用人在房屋上增加的依附于房屋有某種用途的設(shè)施；
3、收益權(quán)，城市房屋拆遷補(bǔ)償范圍中的收益權(quán)應(yīng)具有以下特征，收益權(quán)人系合法地占有使用被拆遷房屋，其收益權(quán)必須有合同或【法律依據(jù)】，收益應(yīng)當(dāng)合法產(chǎn)生，收益應(yīng)當(dāng)是有依據(jù)的產(chǎn)生，包括即得收入和合法預(yù)期收入。
【法律依據(jù)】：《中華人民共和國(guó)民法典》第一百一十七條
為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收、征用不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償。

松江拆遷賠償幾套房子取決于拆遷政策和具體情況。一般來(lái)說(shuō)，如果是政府拆遷，會(huì)有相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)不同地區(qū)的政策可能會(huì)有所不同，但原則上是需要給予合理的補(bǔ)償和安置方案的。拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)包括被拆遷房屋的面積、房齡、市場(chǎng)價(jià)值等多個(gè)因素進(jìn)行計(jì)算。同時(shí)，還需要考慮被拆遷住戶(hù)的實(shí)際情況，如家庭人口、年齡、職業(yè)等等。因此，在具體的拆遷項(xiàng)目中，拆遷補(bǔ)償方案可能會(huì)有所不同。需要強(qiáng)調(diào)的是，無(wú)論是多少套房子，拆遷方將按照相關(guān)政策進(jìn)行合理的賠償和安置，以確保拆遷的公平性和合法性。