農(nóng)村宅基地自建房出租法律規(guī)定
農(nóng)村宅基地自建房出租法律規(guī)定農(nóng)村宅基地包含的法律法規(guī)有：《憲法》、《土地管理法》、《土地管理法實施條例》、《農(nóng)村宅基地管理辦法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《不動產(chǎn)登記暫行條例》、《民法典》等。城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。
農(nóng)村自建房出租合法嗎
農(nóng)民自建房出租是否合法要視不同情況而定，要看是否有合法權(quán)利證明：要想出租房屋，就必須具有合法權(quán)利，該權(quán)利最有效的證明文件就是由主管部門頒發(fā)的《房屋權(quán)利證明》。如果沒有該權(quán)利證明，要通過提交證明辦理合同登記(備案)手續(xù)，證明該房屋的產(chǎn)權(quán)屬于出租人。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，如果不能出示證明其產(chǎn)權(quán)證明材料的，禁止出租。《城市房屋租賃管理辦法》第4條，公民、法人或其他組織對享有所有權(quán)的房屋和國家授權(quán)管理和經(jīng)營的房屋可以依法出租。自建房是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織并通過雇傭他人施工，而建造的房屋和建筑。《城市房屋租賃管理辦法》第六條，有下列情形之一的房屋不得出租：（一）未依法取得房屋所有權(quán)證的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）共有房屋未取得共有人同意的；（四）權(quán)屬有爭議的；（五）屬于違法建筑的；（六）不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的；（七）已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的；（八）不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的；（九）有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。法律過期，全部刪除《商品房屋租賃管理辦法》第六條 有下列情形之一的房屋不得出租：（一）屬于違法建筑的；（二）不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；（三）違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；（四）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
農(nóng)村宅基地確權(quán)后，可以租給城里人嗎？
鄉(xiāng)村現(xiàn)在的很多人都是在外打工，房子可能閑置不用空置，有必要的能將閑置不用的房屋轉(zhuǎn)租給他人，這也是可以的，還能夠帶來一定的收益，與此同時閑置不用的房屋有些人定居，還會繼續(xù)降低長霉的現(xiàn)象，提問者問長期性轉(zhuǎn)租給城市人行嗎？我的回答是可以的，但要注意，一定要在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)為好！城市人到農(nóng)村租房的，一般是農(nóng)村自建房處在旅游景區(qū)周邊或生態(tài)環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)較為優(yōu)越的地域，
城市人到農(nóng)村租房用以禮拜天或節(jié)假日日去娛樂休閑，這實在是一個比較好的選擇，農(nóng)村百姓也可以有一定的收益，城市人也有一個休閑娛樂的好去處，是互利共贏！鄉(xiāng)村宅基地所有權(quán)歸全民所有，所有權(quán)歸群眾本人，群眾應(yīng)用宅基地的方式是依規(guī)在農(nóng)村宅基地上建房應(yīng)用，因此所蓋房子受法律法規(guī)的保護(hù)，該房屋可以依法在集體組織內(nèi)部結(jié)構(gòu)出讓和承繼。農(nóng)村宅基地上所蓋的房屋通常是給集體組織組員應(yīng)用，針對長期性不用的農(nóng)村宅基地和閑置不用破舊的房屋村集體能夠取回。說到這里，我們能得到，
農(nóng)村住宅上所蓋的房屋短期租賃現(xiàn)階段我國不積極干涉，可是長期租賃農(nóng)村自建房可能與農(nóng)村住宅開設(shè)的初衷相違背。需注意土地確權(quán)后農(nóng)村住宅和房產(chǎn)租賃給城市人后，租賃的是農(nóng)村宅基地和房屋的使用權(quán)而非資格權(quán)，這一一定要注意，資格權(quán)和所有權(quán)依然歸屬于農(nóng)戶人自已的，這一點是絕對不能變得。需注意農(nóng)民的農(nóng)村宅基地和房屋是處于閑置不用情況，不可以讓農(nóng)民露宿街頭。次之，城市人把農(nóng)戶人房子租賃出來還能夠搞第三產(chǎn)業(yè)，例如農(nóng)村旅游、休閑農(nóng)家樂等，讓一部分人能夠?qū)崿F(xiàn)學(xué)生就業(yè)，
推動鄉(xiāng)村一二三產(chǎn)業(yè)結(jié)合，這都是非常好的事兒。再度，必須表明的一點是租用的時候一定要簽署租賃協(xié)議，需有租賃的限期，在出租時長完成后要確保可以取回農(nóng)村宅基地和房屋的使用權(quán)，不必房子租賃了之后變?yōu)槿思业牧耍@就麻煩了，與此同時需注意房子的安全情況，簽署清晰義務(wù)和責(zé)任，預(yù)防意外事故產(chǎn)生。假如地區(qū)單位規(guī)定備案的一定要搞好辦理備案，保證自己的權(quán)益不會受到損害。
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