農村宅基地自建房出租法律規定
農村宅基地自建房出租法律規定農村宅基地包含的法律法規有：《憲法》、《土地管理法》、《土地管理法實施條例》、《農村宅基地管理辦法》、《城鄉規劃法》、《不動產登記暫行條例》、《民法典》等。城市的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。
農村自建房出租合法嗎
農民自建房出租是否合法要視不同情況而定，要看是否有合法權利證明：要想出租房屋，就必須具有合法權利，該權利最有效的證明文件就是由主管部門頒發的《房屋權利證明》。如果沒有該權利證明，要通過提交證明辦理合同登記(備案)手續，證明該房屋的產權屬于出租人。根據我國相關法律規定，如果不能出示證明其產權證明材料的，禁止出租。《城市房屋租賃管理辦法》第4條，公民、法人或其他組織對享有所有權的房屋和國家授權管理和經營的房屋可以依法出租。自建房是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織并通過雇傭他人施工，而建造的房屋和建筑。《城市房屋租賃管理辦法》第六條，有下列情形之一的房屋不得出租：（一）未依法取得房屋所有權證的；（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；（三）共有房屋未取得共有人同意的；（四）權屬有爭議的；（五）屬于違法建筑的；（六）不符合安全標準的；（七）已抵押，未經抵押權人同意的；（八）不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的；（九）有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。法律過期，全部刪除《商品房屋租賃管理辦法》第六條 有下列情形之一的房屋不得出租：（一）屬于違法建筑的；（二）不符合安全、防災等工程建設強制性標準的；（三）違反規定改變房屋使用性質的；（四）法律、法規規定禁止出租的其他情形。
農村宅基地確權后，可以租給城里人嗎？
鄉村現在的很多人都是在外打工，房子可能閑置不用空置，有必要的能將閑置不用的房屋轉租給他人，這也是可以的，還能夠帶來一定的收益，與此同時閑置不用的房屋有些人定居，還會繼續降低長霉的現象，提問者問長期性轉租給城市人行嗎？我的回答是可以的，但要注意，一定要在法律法規允許的范圍內為好！城市人到農村租房的，一般是農村自建房處在旅游景區周邊或生態環境標準較為優越的地域，
城市人到農村租房用以禮拜天或節假日日去娛樂休閑，這實在是一個比較好的選擇，農村百姓也可以有一定的收益，城市人也有一個休閑娛樂的好去處，是互利共贏！鄉村宅基地所有權歸全民所有，所有權歸群眾本人，群眾應用宅基地的方式是依規在農村宅基地上建房應用，因此所蓋房子受法律法規的保護，該房屋可以依法在集體組織內部結構出讓和承繼。農村宅基地上所蓋的房屋通常是給集體組織組員應用，針對長期性不用的農村宅基地和閑置不用破舊的房屋村集體能夠取回。說到這里，我們能得到，
農村住宅上所蓋的房屋短期租賃現階段我國不積極干涉，可是長期租賃農村自建房可能與農村住宅開設的初衷相違背。需注意土地確權后農村住宅和房產租賃給城市人后，租賃的是農村宅基地和房屋的使用權而非資格權，這一一定要注意，資格權和所有權依然歸屬于農戶人自已的，這一點是絕對不能變得。需注意農民的農村宅基地和房屋是處于閑置不用情況，不可以讓農民露宿街頭。次之，城市人把農戶人房子租賃出來還能夠搞第三產業，例如農村旅游、休閑農家樂等，讓一部分人能夠實現學生就業，
推動鄉村一二三產業結合，這都是非常好的事兒。再度，必須表明的一點是租用的時候一定要簽署租賃協議，需有租賃的限期，在出租時長完成后要確保可以取回農村宅基地和房屋的使用權，不必房子租賃了之后變為人家的了，這就麻煩了，與此同時需注意房子的安全情況，簽署清晰義務和責任，預防意外事故產生。假如地區單位規定備案的一定要搞好辦理備案，保證自己的權益不會受到損害。
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