安置房沒有房產證可以進行買賣嗎沒有。安置房通常是無產權證書的，既不能交易也不能轉讓。
安置房持有人在持有五年后，繳納土地出讓金、契稅、住房維護基金等稅費，辦理下原房主名義正規商品房房產證、契稅證和國有出讓性質土地證，將該房屋轉化為正規商品房，這時才允許上市交易過戶他人。
安置房與普通商品住房的不同之處在于1、拆遷安置房所用的土地屬于分配性質，所以與一般的普通商品房不同（以商品房為發展對象，開發商以出讓的形式拿到了土地）。但是，一旦被拆遷的房子辦理了產權登記，拿到了房產證，就可以在市場上出售了。因此，要看開發人員有沒有將安置房屋的產權登記。
2、許多安置房都沒有完整的產權，也就是擁有完整的房子，但并不意味著擁有完整的地皮。許多安置區的地皮屬于劃撥，也就是說，他們并沒有支付出讓金。但是，商品房擁有完整的產權，也就是擁有完整的房子所有權和完整的土地使用權，土地的性質屬于出讓，也就是說已經支付了土地出讓金。因此，今后的安置點再買賣時，有可能需要繳納土地出讓金。當然，現在的安置費買賣還不需要這么做，但是，法律上是要這么做的，因此，一旦政府有了政策，就很有可能要這么做了。
3、安置房的建造，一般都是有很大的利潤空間，所以開發商為了提高利潤，一般都會選擇走捷徑。加之相關部門的監督力度不足，甚至勾結在一起，導致了在整體上，安置房的品質比不上商品房。當然，也有一些質量不錯的，比如一些有責任心的，比如一些示范性的，不過數量并不多，想要找到這樣的房子，幾乎是不可能的事情。
4.很多安居工程都是有期限的，也就是說，在未來的數年里，這些安居工程是不允許對外出售的。而對于普通商品，則不存在此項限制，只需購買一套已完成備案的房屋即可進行交易。但是，因為是商業性質的，所以不能轉手賣掉。
5、安置房：由于城市規劃和土地開發等需要，安置了被拆遷戶或承租人的住房。由于其安置對象屬于特殊的動遷安置戶，因此這類房屋的買賣除了要受法律、法規的規范以外，還要受當地政府有關的地方政策的制約。因此，與普通的房屋買賣有著極大的區別。
6、商品房購買人對商品房的所有權，包括對商品房的占有，使用，收益和處置權，應為商品房購買人的所有權。買家可以依法轉讓，出租，抵押，贈與，繼承，還可以依法抵押。這是由于買受人依法取得了對該房屋的所處位置的土地使用權，并對其所處的土地擁有所有權。由于商品房相對于其它種類的住房具有較高的售價，所以，買方對于它所享受到的權益也相對較多。
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如今市場上房子的價格雖然有所降低，但是對于大部分人而言，房子的價格還是很高，很多人還是買不起房，而隨著政策的出現，一批安置房的出現給想要買房的人們帶來了希望，為了讓更多人了解安置房，下面就要為大家分析一下安置房有房產證嗎和安置房能不能買賣，希望對大家有所幫助。
安置房有房產證嗎
拆遷安置房是根據國家政策規定，對被拆遷戶進行的安置補償，故凡是通過正規拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發商開發建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產權證，只是相對要經過更長的時間才能取得房產證。
拆遷安置房滿5年后，在補繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質，可以上市買賣。但具體實施過程中，要看地方政府當時手頭的用地指標情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府執行的不一樣，具體應該按照當地政府的規定執行。
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第七條，拆遷人與被拆遷人按照所有權調換形式訂立拆遷補償安置協議，明確約定拆遷人以位置、用途特定的房屋對被拆遷人予以補償安置，如果拆遷人將該補償安置房屋另行出賣給第三人，被拆遷人請求優先取得補償安置房屋的，應予支持。被拆遷人請求解除拆遷補償安置協議的，按照本解釋第八條的規定處理。
安置房能不能買賣
1、主要是看土地證性質是國有還是集體；是否能上市交易；能上市是可以買的；不能上市交易則是小產權房；由于是拆遷戶安置房是政府補貼給當事人的，所以必需是當事人才能辦到房產證；一般都比較長時間才能辦下來！拆遷戶安置房要5年才能上市交易的；故要5年之后才能過戶而且要補完國有地稅；如果你一定要的話最好找個律師給你合同約定！
2、拆遷戶安置房相對商品房要便宜點；但是有一定的風險！過戶的費用和商品房過戶費用一樣！只是要補完國有地稅！！這個你們可以約定由賣主來交！
3、安置房除當事人外其它人不能代款！
安置房有房產證嗎和安置房能不能買賣？通過上述詳細的分析之后大家對于安置房有了更加全面的了解，其實對于房產方面的相關內容大家十分感興趣，了解安置房可以使人們真正的在使用安置房方面更放心，相信經過上述的了解，大家對于安置房有了更全面的了解。