在建工程抵押需要國有土地使用證，建設工程規(guī)劃許可證，建設用地規(guī)劃許可證，建設工程施工許可證，商品房預售許可證。

在建工程抵押貸款是指抵押人為取得工程繼續(xù)建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)，以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給銀行作為償還貸款履行擔保的行為。在建工程抵押，指抵押人為取得工程繼續(xù)建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)，以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給銀行作為償還貸款履行擔保的行為。貸款的主要流程總覽如下：在前期付諸實施之前公司應到相關專業(yè)機構(gòu)咨詢以詳細了解在建工程抵押貸款中的各種注意事項；公司向相關銀行提交貸款申請材料并到銀行指定的相關會計師事務所進行工程實際價值評估；公司到房地產(chǎn)登記管理部門辦理在建工程抵押貸款的相關登記手續(xù)；等待銀行貸款理事會發(fā)布的最終審核結(jié)果而一般五天左右便可最終實際獲得貸款款項。鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設用地使用權(quán)不得單獨抵押。以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的建設用地使用權(quán)一并抵押。當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：被擔保債權(quán)的種類和數(shù)額；債務人履行債務的期限；抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；擔保的范圍。抵押權(quán)人應當在主債權(quán)訴訟時效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護。
拓展資料：土地使用權(quán)抵押后需要辦理在建工程抵押，土地上的房屋建筑物等是隨土地走的。以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設用地使用權(quán)一并抵押。以建設用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財產(chǎn)視為一并抵押。
法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第三百九十七條以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設用地使用權(quán)一并抵押。以建設用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。