沒有現售證這一說法，只有預售證。
　商品房預售許可證辦理程序如下：
　　一、辦理預售許可證的必收要件。
　　1、填寫由市房產局統一印制的《延安市商品房預售申報表》一式二份;
　　2、房地產開發經營資質等級證書(正副本)復印件;
　　3、企業法人營業執照(正副本)復印件;
　　4、《國有土地使用證》正本及復印件;
　　5、立項批文復印件;
　　6、市建設規劃局《建設工程規劃許可證》、《建設工程用地許可證》復印件;
　　7、報建批復通知書一份及總平面布置圖二份;
　　8、市建設規劃局《選址意見書》、《施工許可證》復印件;
　　9、房地產開發項目備案手冊;
　　10、收取預售款的銀行賬號證明(銀行出具);
　　11、申請預售報告(必須確定竣工交付使用的時間和寫明目前工程進度。工程進度要求：按提供預售的商品房計算，投入開發建設資金達到工程建設總投資的25%以 上);
　　12、預售說明書(包括商品房的位置、地點、型號、棟號、面積、戶數、裝修標準、售價表、銷售計劃等)。
　　二、辦理時限：15個工作日。
　　三、辦理流程：開發科收驗必要件→現場勘查項目→開發科擬定意見→局務會審批→發放預售許可證。

預售許可證和現售許可證區別具體如下：
1、二者適用對象不同。商品房預售許可證的適用對象是期房，因為該證件是證明房地產管理機關允許房地產開發企業在房產項目未建成時便可銷售的標志。商品房現售許可證的適用對象是現房，因為該證件是證明房地產管理機關允許房地產開發企業在房產項目竣工后便可銷售的標志。
2、二者辦理條件不同。商品房預售許可證和商品房銷售許可證的辦理條件不同，雖然它們都要求房地產開發企業必須已經取得土地使用權證書、建設工程規劃許可證書和建設工程施工許可證書，但若要取得預售許可證，則要求開發企業已投入的工程建設資金需達到總投資的25%以上，且已經確定施工具體計劃和竣工時間，建立了商品房預售監管賬戶。
若要取得商品房現售許可證，則要求該房產開發項目已經竣工且驗收合格，此外，該房產的供水、供電、燃氣等配套基礎設施也必須已具備使用條件或者已經確定交付日期。
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不是。現房現收備案證明不是銷售許可證，兩者不是同一概念。現在北京只有預售許可證了，已取得大產權證的現房的銷售依據就是大產權證不需要銷售證了，而且合同也不需要備案了，購房合同也可以不使用示范文本.這是符合法規的，可以直接辦理過戶手續。
商品房現房銷售備案的受理條件是什么?
1、現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書。
2、取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件。
3、持有建設工程規劃許可證和施工許可證。
4、已通過竣工驗收。
5、拆遷安置已經落實。
6、供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期。
7、物業管理方案已經落實。
購買現房要注意哪些?
1、購買了現房，可以省去很多麻煩，不過在交房的時候還是需要注意多個細節，比如房屋的天花板是否出現了漏水現象，墻面是否會出現滲水等，都是需要提前確認好，要是有問題的話，需要及時處理好，以免后期影響正常居住。
2、再就是看房屋的樓層高度，要是天花板的高度太低的話，則容易產生壓抑的感覺，不適合長久居住，而且還有可能影響到室內的采光。另外樓層過矮，樓上稍微有點大動作，樓下就聽得一清二楚，導致居住很沒有隱私感。
3、購買的雖說是現房，可直接辦理入住，但是對于室內的各個區間，尤其是衛生間、廚房，要看是否會出現漏水、下水管是否出現堵塞的問題。還有就是室內格局的分布，要是客廳是屬于多面開門的，則盡量少擺放家具。