沒有現(xiàn)售證這一說法，只有預售證。
　商品房預售許可證辦理程序如下：
　　一、辦理預售許可證的必收要件。
　　1、填寫由市房產(chǎn)局統(tǒng)一印制的《延安市商品房預售申報表》一式二份;
　　2、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資質(zhì)等級證書(正副本)復印件;
　　3、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照(正副本)復印件;
　　4、《國有土地使用證》正本及復印件;
　　5、立項批文復印件;
　　6、市建設(shè)規(guī)劃局《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程用地許可證》復印件;
　　7、報建批復通知書一份及總平面布置圖二份;
　　8、市建設(shè)規(guī)劃局《選址意見書》、《施工許可證》復印件;
　　9、房地產(chǎn)開發(fā)項目備案手冊;
　　10、收取預售款的銀行賬號證明(銀行出具);
　　11、申請預售報告(必須確定竣工交付使用的時間和寫明目前工程進度。工程進度要求：按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)資金達到工程建設(shè)總投資的25%以 上);
　　12、預售說明書(包括商品房的位置、地點、型號、棟號、面積、戶數(shù)、裝修標準、售價表、銷售計劃等)。
　　二、辦理時限：15個工作日。
　　三、辦理流程：開發(fā)科收驗必要件→現(xiàn)場勘查項目→開發(fā)科擬定意見→局務會審批→發(fā)放預售許可證。

預售許可證和現(xiàn)售許可證區(qū)別具體如下：
1、二者適用對象不同。商品房預售許可證的適用對象是期房，因為該證件是證明房地產(chǎn)管理機關(guān)允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在房產(chǎn)項目未建成時便可銷售的標志。商品房現(xiàn)售許可證的適用對象是現(xiàn)房，因為該證件是證明房地產(chǎn)管理機關(guān)允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在房產(chǎn)項目竣工后便可銷售的標志。
2、二者辦理條件不同。商品房預售許可證和商品房銷售許可證的辦理條件不同，雖然它們都要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須已經(jīng)取得土地使用權(quán)證書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證書和建設(shè)工程施工許可證書，但若要取得預售許可證，則要求開發(fā)企業(yè)已投入的工程建設(shè)資金需達到總投資的25%以上，且已經(jīng)確定施工具體計劃和竣工時間，建立了商品房預售監(jiān)管賬戶。
若要取得商品房現(xiàn)售許可證，則要求該房產(chǎn)開發(fā)項目已經(jīng)竣工且驗收合格，此外，該房產(chǎn)的供水、供電、燃氣等配套基礎(chǔ)設(shè)施也必須已具備使用條件或者已經(jīng)確定交付日期。
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不是。現(xiàn)房現(xiàn)收備案證明不是銷售許可證，兩者不是同一概念。現(xiàn)在北京只有預售許可證了，已取得大產(chǎn)權(quán)證的現(xiàn)房的銷售依據(jù)就是大產(chǎn)權(quán)證不需要銷售證了，而且合同也不需要備案了，購房合同也可以不使用示范文本.這是符合法規(guī)的，可以直接辦理過戶手續(xù)。
商品房現(xiàn)房銷售備案的受理條件是什么?
1、現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書。
2、取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準文件。
3、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證。
4、已通過竣工驗收。
5、拆遷安置已經(jīng)落實。
6、供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期。
7、物業(yè)管理方案已經(jīng)落實。
購買現(xiàn)房要注意哪些?
1、購買了現(xiàn)房，可以省去很多麻煩，不過在交房的時候還是需要注意多個細節(jié)，比如房屋的天花板是否出現(xiàn)了漏水現(xiàn)象，墻面是否會出現(xiàn)滲水等，都是需要提前確認好，要是有問題的話，需要及時處理好，以免后期影響正常居住。
2、再就是看房屋的樓層高度，要是天花板的高度太低的話，則容易產(chǎn)生壓抑的感覺，不適合長久居住，而且還有可能影響到室內(nèi)的采光。另外樓層過矮，樓上稍微有點大動作，樓下就聽得一清二楚，導致居住很沒有隱私感。
3、購買的雖說是現(xiàn)房，可直接辦理入住，但是對于室內(nèi)的各個區(qū)間，尤其是衛(wèi)生間、廚房，要看是否會出現(xiàn)漏水、下水管是否出現(xiàn)堵塞的問題。還有就是室內(nèi)格局的分布，要是客廳是屬于多面開門的，則盡量少擺放家具。