地款代發是什么
意思是代發征地補償款。代征地由建設單位代國家征收集體土地為公共用地的土地簡稱為代征地,在我國目前城市開發與建設中,代征地是指城市建設工程沿道路、鐵路、河道、綠化帶等公共用地安排建設的,由建設單位給原用地者補償,按照有關法規、規章的規定代征的公共用地。
征地補償標準怎么算
征地補償標準怎么算
1、征地補償標準怎么算,征地補償費用包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費的總和。征用土地的各項費用應當在自征地補償、安置方案批準之日起3個月內全額支付。
2、土地補償費是因國家征用土地對土地所有者在土地上的投入和造成損失的補償。補償的對象是土地所有權人。農村土地屬于農民集體所有,所以土地補償費歸集體經濟組織所有。
3、安置補助費是國家建設征用農民集體土地后,為了解決以土地為主要生產資料并取得生活來源的農業人口因失去土地造成生活困難所給予的補助費用。
4、青苗補償費是指征用土地時,對被征用土地上生長的農作物,如水稻、小麥、玉米、土豆、蔬菜等造成損失所給予的一次性經濟補償費用。
5、地上附著物補償費是對被征用土地上的各種地上建筑物、構筑物,如房屋、水井、道路、管線、水渠等的拆遷和恢復費以及被征用土地上林木的補償或者砍伐費等。
6、其他補償費是指除土地補償費、地上附著物補償費、青苗補償費、安置補助費以外的其他補償費用,即因征用土地給被征用土地單位和農民造成的其他方面損失而支付的費用,如水利設施恢復費、誤工費、搬遷費、基礎設施恢復費等。
代征地政府應該補償嗎
法律主觀:
一般集體土地根據各地的標準進行一定的賠償到集體,再分配到集體里的人員。國有已出讓的用地賠償,則根據 土地使用年限 、地段等,主要還是地面建筑物的賠償為主。我國的國有 土地征收補償 還沒有統一的規定,沒有對 國有土地使用權 的征收建立單獨的補償制度,具體的標準根據不同的地區而制定。
法律客觀:
《土地管理法》第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。
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