沒有房產證不可以買賣回遷房。回遷房是對被拆遷住戶進行安置所建的房屋，沒有房產證的回遷房存在沒有產權證明的障礙，其買賣交易系無權處分、不受法律保護。

《城市房地產管理法》第三十八條下列房地產，不得轉讓：（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；（三）依法收回土地使用權的；（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；（五）權屬有爭議的；（六）未依法登記領取權屬證書的；（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。

房子是一個家庭最重大的財產，也是老百姓最關注的話題之一，相較于商品房，價格相對實惠的拆遷安置房現在是很多人購買的對象。

我們在法院裁判文書網上以房屋買賣合同、回遷房或安置房 判決結果：繼續等為關鍵詞搜索，案件范圍限定為合肥市，總共獲得11件民事判決書，案件范圍合肥市 包河區、廬陽區、蜀山區、高新區、肥西縣、巢湖市等區縣，以上11份民事判決書均判決售房人繼續履行雙方簽訂的回遷房買賣合同，配合買房人辦理房屋所有權過戶轉移登記手續。

根據上述司法判決書，可以肯定的回答：回遷安置房買賣協議有效。

在實踐中，沒有取得不動產權證的回遷安置房買賣大量存在，在簽訂回遷房買賣協議時無法辦理房產過戶手續。

因此，在簽訂《回遷房買賣合同》要對回遷安置房交房的時間、不動產權證辦理、過戶的時間、費用做出明確約定。

買房人對房屋是否屬于夫妻共同財產，是否存在其他共有人要核實準確。如屬于共有財產的，要求夫妻雙方或者其他所有權人共同在合同上簽字。

回遷房買賣合同要對回遷安置房交房的時間、不動產權證辦理、過戶的時間、費用做出明確約定。

寫明具體什么時間將房屋交付與購買方，寫明自能夠辦理不動產登記手續幾日內，出賣方辦理不動產權證，寫明自取得不動產權屬登記證書之日起幾日內辦理不動產權證的過戶手續。

明確約定較高的違約金或具體的計算方法，要能夠實際操作，讓毀約方無利可圖。

寫明毀約方退還全部已付購房款，按該房屋增值額賠償購買方損失，并約定毀約方承擔律師費、交通費、調查取證、訴訟費、保全費、保全擔保費等費用。

建議聘請專業的人員擬定合同條款，在合同中約定符合法律規定的較高的違約責任，對于可能產生的損失也做明確的約定。

法律分析：有效。回遷房沒房產證，買賣合同有效，但可能發生履行不能。當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。

在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實并頒發房屋所有權證書。

房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。

法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

法律分析：有效。辦理房產證是一種行政行為，不影響合同的效力。只要買賣雙方是經協商在平等、自愿基礎上簽訂的房屋買賣合同，系雙方的真實意思表示，合同內容并未違反違反法律、行政法規的強制性規定，那么回遷房買賣協議是有效的。

法律依據：

《中華人民共和國民法典》

第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準等手續的，依照其規定。

第一百四十四條 無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。

第一百五十三條 違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。

違背公序良俗的民事法律行為無效。

第一百五十四條 行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。注：民法典于2021年1月1日生效。