1、 個人所得稅 如果是親屬之間，或者是具有撫養、贍養關系的人之間的贈與是免征個人所得稅；如果是遺贈，同樣免征個人所得稅。除此之外的其他類型贈與，需要 繳納個人所得稅 。 無償贈與稅額：應納稅額＝（房地產贈與合同上標明的贈與房屋價值—贈與過程中受贈人支付的相關稅費）×20%。 2、契稅 無論是親屬之間還是非親屬之間，契稅都是需要受贈人按照3%的比例全額繳納。 3、印花稅 親屬或者非親屬之間的贈與都需要 繳納印花稅 ，交易當事人按照0.05%的比例全額繳納。 4、營業稅 如果是親屬之間贈予不需要 繳納營業稅 ，如果是非親屬之間的贈與，則需要繳納5%的營業稅。如果該房產已經滿5年， 免征營業稅 。 5、其他費用 附加費用一般有城建稅和教育附加費，城建稅的征收比例為7%，教育附加費3%。 《 不動產登記 暫行條例》第十四條 《印花稅暫行條例》第三條 《契稅暫行條例》第三條

直系親屬之間贈與房產也需要交稅，但有很多是可以減征或免征的。如果是配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹之間無償贈與房產，應當免征增值稅、個人所得稅；需要征收的稅費有印花稅、契稅。部分地區對印花稅可能有單獨的政策，需結合該地區政策確定；受贈人應當全額繳納契稅。
法條
《財政部、稅務總局關于個人取得有關收入適用個人所得稅應稅所得項目的公告》 第二條 房屋產權所有人將房屋產權無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈收入，按照“偶然所得”項目計算繳納個人所得稅。按照《財政部 國家稅務總局關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》（財稅〔2009〕78號）第一條規定，符合以下情形的，對當事雙方不征收個人所得稅：（一）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；（二）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養；（三）房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。前款所稱受贈收入的應納稅所得額按照《財政部 國家稅務總局關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》（財稅〔2009〕78號）第四條規定計算。
【溫馨提示】
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