什么叫建筑工程掛靠
法律分析:掛靠就是指代那些沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義進行工程建設的行為,被掛靠單位通常不參與實際施工和管理,僅為掛靠人提供承包合同時所必要的資料與文件,這種行為是法律所禁止的。
法律依據:《最高人民法院關于審理建設工程合同糾紛案件的暫行意見》 第九條 有下列情形之一的,并以被掛靠建筑企業名義簽訂的建筑工程合同無效:
(一)不具有從事建筑活動主體資格的個人、合伙組織或企業以具備從事建筑活動資格的建筑企業的名義承攬工程;
(二)資質等級低的建筑企業以資質等級高的建筑企業的名義承攬工程;
(三)不具有工程總包資格的建筑企業以具有總包資格的建筑企業的名義承攬工程。
掛靠合同是有效的嗎
掛靠合同是有效的嗎一般掛靠合同認定無效。建設工程的施工人必須具有相應的建設資質。無資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業的名義而與他人訂立建設工程施工合同,即掛靠他人的名義訂立合同的,該合同無效。
【法律依據】
《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第一條
建設工程施工合同具有下列情形之一的,應當依據民法典第一百五十三條第一款的規定,認定無效:
(一)承包人未取得建筑業企業資質或者超越資質等級的;
(二)沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義的;
(三)建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的。
承包人因轉包、違法分包建設工程與他人簽訂的建設工程施工合同,應當依據民法典第一百五十三條第一款及第七百九十一條第二款、第三款的規定,認定無效。
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