父母留下的使用權(quán)房子怎樣繼承
父母留下的使用權(quán)房子繼承的方法如下:
1、父輩或祖輩在過世前,先按照政策將使用權(quán)房買下,變成已購公房,已購公房屬于私有財產(chǎn),在死者過世后,即可由其子女或親屬繼承;
2、死者的子女或親屬與房管局協(xié)商一致,變更公房承租人,然后將該房屋買下。
使用權(quán)房子繼承流程是什么
1、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明;
2、到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證,房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承;
3、辦理房屋過戶登記,申請人是繼承人或者受遺贈人;
4、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同,需要支付稅收。
法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第一千一百二十一條
繼承從被繼承人死亡時開始。
相互有繼承關(guān)系的數(shù)人在同一事件中死亡,難以確定死亡時間的,推定沒有其他繼承人的人先死亡。都有其他繼承人,輩份不同的,推定長輩先死亡;輩份相同的,推定同時死亡,相互不發(fā)生繼承。
第一千一百二十二條
遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。
依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn),不得繼承。
第一千一百二十三條
繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。
第一千一百二十四條
繼承開始后,繼承人放棄繼承的,應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前,以書面形式作出放棄繼承的表示;沒有表示的,視為接受繼承。
受遺贈人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈后六十日內(nèi),作出接受或者放棄受遺贈的表示;到期沒有表示的,視為放棄受遺贈。
公有住房使用權(quán)能繼承嗎
法律分析:1、不可以繼承。
2、法律規(guī)定可以繼承的是公民死亡時留下的個人合法財產(chǎn),即合法遺產(chǎn)。
3、公有住房為共有公有財產(chǎn),不是公民私有財產(chǎn)。公民只有居住權(quán),沒有處分權(quán),因此公民承租的公房無所謂繼承問題。
法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十二條 遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。
依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn),不得繼承。
公房子女可以繼承嗎
一、公房子女可以繼承嗎
1、公房子女不可以繼承,只能是私有財產(chǎn)才可以繼承。公房屬于國家所有或集體所有。公房承租人一般沒有房產(chǎn)證,只有使用權(quán)而不是所有權(quán),只有租住權(quán),沒有處分權(quán)。公房不能作為個人財產(chǎn)繼承。
2、法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十二條
遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。
依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn),不得繼承。
第一千一百二十五條
繼承人有下列行為之一的,喪失繼承權(quán):
(一)故意殺害被繼承人;
(二)為爭奪遺產(chǎn)而殺害其他繼承人;
(三)遺棄被繼承人,或者虐待被繼承人情節(jié)嚴(yán)重;
(四)偽造、篡改、隱匿或者銷毀遺囑,情節(jié)嚴(yán)重;
(五)以欺詐、脅迫手段迫使或者妨礙被繼承人設(shè)立、變更或者撤回遺囑,情節(jié)嚴(yán)重。
繼承人有前款第三項至第五項行為,確有悔改表現(xiàn),被繼承人表示寬恕或者事后在遺囑中將其列為繼承人的,該繼承人不喪失繼承權(quán)。
受遺贈人有本條第一款規(guī)定行為的,喪失受遺贈權(quán)。
二、申請公租房條件主要是什么
申請公租房條件如下:
1、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口;
2、中低收入且未承租公房的家庭;
3、家庭資產(chǎn)核定不超過20萬元;
4、無住房家庭;
5、未承租或居住直系親屬在本市區(qū)內(nèi)的住房;
6、住房保障部門規(guī)定的其他條件。
父母過世房公產(chǎn)房如何繼承
法律分析:父母過世房公產(chǎn)房不可以繼承。公房也稱公有住房,國有住宅。它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的產(chǎn)權(quán)歸國家所有。居民租用的公有住房,按房改政策分為兩大類,一類是可售公有住房,一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權(quán)房。公產(chǎn)房禁止轉(zhuǎn)讓情形如下:1、轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租人未取得公有住房租賃的合法證件;2、屬于代管房產(chǎn)及其它需落實政策的房產(chǎn);3、使用權(quán)糾紛或承租人與房屋產(chǎn)權(quán)單位租賃糾紛尚未解決;4、承租人損壞房屋結(jié)構(gòu),產(chǎn)權(quán)單位或物業(yè)管理部門要求其修復(fù)而尚未修復(fù);5、承租人拖欠房屋租金;6、轉(zhuǎn)讓成套住房中的一部分;7、同戶居住的其他使用人,含臨時出國,參軍,在大中專院校求學(xué),勞改,勞教人員等持有異議;8、轉(zhuǎn)讓后,人均住房使用面積低于10平方米;9、轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租公房的全部面積超過可享受住房標(biāo)準(zhǔn);10、法律,法規(guī)及政策規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租的其他情形。
法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》
第一千一百二十六條 繼承權(quán)男女平等。
第一千一百二十七條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承:
(一)第一順序:配偶、子女、父母;
(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女,包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。
本編所稱父母,包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。
本編所稱兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。
第一千一百三十三條 自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn),并可以指定遺囑執(zhí)行人。
自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。
自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。
自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。
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