父母贈與子女財產房屋如果財產房屋的所有權尚未轉移給子女且贈與合同沒有經過公證的，則是可以要回的，對于房產來說，尚未辦理產權變更登記的就認定為所有權尚未轉移可以要回。
如果贈與的財產所有權已經轉移給子女的，則除非子女存在下列情況，否則不能要回來：
（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益；
（二）對贈與人有扶養義務而不履行；
（三）不履行贈與合同約定的義務。
【法律依據】
《民法典》第六百五十八條，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。
房屋的所有權在轉移前，贈與人可以任意撤銷贈與行為，或者受贈人不履行約定義務的，贈與也是可以撤銷的。贈與合同是可以撤銷的，即使是公證過的贈與行為，只要贈與人還活著就可以撤銷。我國的繼承法規定，以最后一份的贈與合同為準，有多份遺囑的，以經過公證的遺囑為準。但是如果房子已經過戶了，產權出現轉移，收回贈與就比較麻煩了。

父母贈與的房產可以要回來，但是有一定的條件，首先是在沒有辦理贈與公證的情況下，父母可以在財產權利轉移前任意撤銷，其次是財產權利轉移后，子女不履行義務等情形的，也可以依法撤銷。

      一、父母贈與的房產可以要回來嗎父母贈與的房產可以要回來。在房子權利轉移之前，贈與人可以任意撤銷贈與合同;喪失任意撤銷權后，如出現法律規定的特定情形，贈與人仍可撤銷房子贈與合同;贈與人的經濟狀況顯著惡化時，可以直接解除贈與合同。需要注意的是《民法典》第六百五十八條規定，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。      二、贈與子女房產過戶需要多少費用贈與子女房產過戶需要多少費用要看當地的政策如何，一般來說，直系親屬之間無償贈與房產，應當免征增值稅、個人所得稅;需要征收的稅費有印花稅、契稅。部分地區對印花稅可能有單獨的政策，需結合該地區政策確定。但是對于受贈人來說，應當全額繳納契稅。提醒，直系親屬指和自己有直接血緣關系或婚姻關系的人，即直系血親和直系姻親，如指配偶、父母、子女、祖父母(外祖父母)、孫子女(外孫子女)。      三、房產贈與子女的協議需要公證嗎房產贈與子女的協議不一定需要公證。如果當事人選擇公證的，申情人應提交下列證件和材料:      1.贈與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件);      2.贈與協議;      3.贈與物清單及所有權證明，如房產證、存單等;      提醒，贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見;贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見;贈與物為全民所有的，應提交國有資產管理部門批準贈與的文件。

父母贈與子女財產尚未辦理產權變更登記的就認定為所有權尚未轉移可以要回。如果贈與的財產所有權已經轉移給子女的，則除非子女存在下列情況，否則不能要回來：
1、嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益；
2、對贈與人有扶養義務而不履行；
3、不履行贈與合同約定的義務。
父母贈予子女房產過戶流程：
1、父母與子女簽訂房屋贈與書面合同，即贈與書；
2、為贈與書辦理公證；
3、辦理房屋所有權轉移登記手續；
4、父母將房屋交付子女；
5、在雙方辦理所有權轉移的完成時候，房屋所有權已經轉移到子女名下，不動產物權轉移，實行登記生效主義。
遺產贈與所需的手續如下：
1、遺產贈予者的死亡證明書。
2、準備好贈予者第一順序繼承人放棄遺產繼承權的說明；
3、與贈予者的配偶、或者第一順序繼承人達成的贈予協議。
4、到公證處辦理公證手續。
5、到產權機關辦理產權過戶手續。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第六百五十八
贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。