法律分析：不可以，購買只有房產證沒有土地證的房子在辦理房產過戶手續時，當事人必須提供房產證、土地證和契稅證，否則無法過戶。因此，人們購買的房屋如果有房產證而沒有土地證，過戶肯定遭拒。如果辦理不了過戶手續，那買方也無法落戶。沒有土地使用證的房子不能購買。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百一十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。

第二百一十二條 登記機構應當履行下列職責：

（一）查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料；

（二）就有關登記事項詢問申請人；

（三）如實、及時登記有關事項；

（四）法律、行政法規規定的其他職責。

申請登記的不動產的有關情況需要進一步證明的，登記機構可以要求申請人補充材料，必要時可以實地查看。

不能。

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十一條規定：房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。所以，房子沒有土地證不能過戶。

非市內的二手房交易，需要三證都必須備齊方可交易，而市內的二手房房源，則只需有房產證和契證兩證即可上市交易?！?/p>

產權證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明，兩者密不可分，沒有土地證就意味著房主不具備對該土地的使用權，那么在該土地被人侵占的時候，業主將無法維護自己的合法權益。

因此，沒有土地證的房子面臨三大風險：

1、雖然房產證握在自己手里，但土地使用權仍屬于開發商，這就不能排除開發商以該土地使用權“大證”向銀行抵押貸款的風險；

2、不辦理土地證，有的單位可能會非法把土地使用權轉讓給他人，使購房者蒙受不必要的損失；

3、土地使用證和產權證不齊影響上市交易。

擴展資料：

有些人只有房產證沒有土地證的一些原因：

1、有的地方實行的是兩證合一，即房產證和土地證只發一個房產證，土地證不發到個人手中。擁有房產證就說明擁有該屋的所有權，其中包括土地的使用權。

只要有房產證，可以憑房產證到房產核心辦理房產交易手續。

2、年限久的單位集資房，土地是屬于單位的，所以只有房產證。

3、土地屬于集體土地的沒有土地證

4、新買的房子土地還在開發商那里沒有分割。

參考資料：

焦作日報--土地證是否還用過戶