房屋交付延期的索賠標準如下：每延期一日向買方支付買賣總價格的萬分之五的違約金。但是這也不是一成不變的；如果違約金是雙方自己通過協(xié)商定好了的，可以不是百分之五；經(jīng)過調(diào)查顯示違約金過高的，可以經(jīng)過法院途徑應(yīng)予適當?shù)臏p少。
一、延期交房賠償標準是什么
開發(fā)商延期交房，很多購房者在要求賠付時發(fā)現(xiàn)賠付的標準對自己不利，其實，這是購房者在簽約時沒有約定違約金額。我國《合同法》第一百一十四條規(guī)定：“當事人可以約定一方違約時，應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金;也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。”《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條規(guī)定：“當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。”根據(jù)以上規(guī)定，購房者可以依據(jù)合同要求開發(fā)商按銀行貸款利息支付違約金;若認為該違約金不足以彌補開發(fā)商延期交房帶來的損失，則可以“以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加”。
二、延期交房損失賠償如何計算
至于損失賠償額計算方法，根據(jù)《解釋》第十七條規(guī)定：“商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以參照以下標準確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。逾期交付使用房屋給購房者造成租房費用增加的，可以按照逾期交付使用房屋期間，有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準，向開發(fā)商主張賠償實際損失，如果還不會計算，可以請教專業(yè)房產(chǎn)律師。在開發(fā)商延期交房的情況下，購房者除了可以要求其進行賠償外，還可以要求解除購房合同。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》
第五百八十四條　當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當預(yù)見到的因違約可能造成的損失。
第五百八十五條　當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。

交房時間推遲一般按照萬分之一到萬分之五的比例范圍賠償違約金，具體根據(jù)房屋買賣合同中的約定比例計算；或者以天數(shù)為基礎(chǔ)，按照已付款利息從合同交房到實際交房計算支付。
什么情況可以找開發(fā)商賠償
1、非正常延期交付房屋：
一般針對延期交房這種情況，在購房合同中都是有說明的，合同法中有規(guī)定表明出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，在這種情況下，購房者就可以找開發(fā)商退房，并且要求開發(fā)商承擔違約責任。當然這其中要排除一些特殊情況，比如不可抗力因素，如果開發(fā)商是因為一些不可抗力因素導(dǎo)致的延期交房是合理的，這種情況下，開發(fā)商就不承擔違約責任了。
2、不能辦理產(chǎn)權(quán)證書：
產(chǎn)權(quán)證書是非常重要的一個證件，如果購房者購買了房屋之后，由于開發(fā)商的原因，買房人在合同約定的期限內(nèi)無法得到產(chǎn)權(quán)證，這種情況下，相信是你肯定也不愿意，沒有產(chǎn)權(quán)證書就不能證明房子是自己的了。如約定此條件可退房，買房人就可以要求退房，比如在以前很多開發(fā)商操作不規(guī)范，導(dǎo)致購買這些樓盤的購房人多年后無法拿到房屋產(chǎn)權(quán)證，購房人也可以要求退房。
3、房屋質(zhì)量存在嚴重問題：
房屋質(zhì)量如果只是一些小問題，反饋給開發(fā)商處理就行了，但如果房屋質(zhì)量存在比較大的問題，涉及到主體結(jié)構(gòu)的了，就算進行修補之后的話，住進房子里面相信大家也會擔心吧。而根據(jù)新司法解釋，因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，購房人可以提出退房并要求開發(fā)商賠償損失。
什么情況才算是延期交房
1、購房者在買房的時候肯定都是有簽購房合同的，一般來說，在購房者所簽訂的購房合同里面就會約定好房屋交接的具體時間的，購房者和開發(fā)商都需要以合同里面約定的時間為準，只要購房者在這個約定的時間內(nèi)沒有接到房子，那么就屬于延期交房了。
2、開發(fā)商延期交房一般都是分為了正常延期與不正常延期就，如果開發(fā)商是屬于正常延期交房的情況，那么這種問題一般都不會太大，這種情況下，其實房子是已經(jīng)修建好的，只是相關(guān)的手續(xù)還沒有辦理完，這個時候購房者就可以多給開發(fā)商那邊一點時間。但是如果開發(fā)商是非正常延期交房，那么一般都是開發(fā)商那邊資金出現(xiàn)了問題，這個時候購房者最好還是去辦理退房，免得給自己帶來大的損失。