一、正面回答
買二手房可以用公積金貸款，不過(guò)需要滿足以下這些條件。
二、具體分析
1、房屋不能是小產(chǎn)權(quán)房。
用公積金貸款的二手房絕對(duì)不可以是小產(chǎn)權(quán)房，只能是商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房等，可以先咨詢當(dāng)?shù)氐墓e金中心，看看自己購(gòu)買的二手房符不符合貸款要求。
小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，因?yàn)橐陨线@些原因，小產(chǎn)權(quán)房就無(wú)法辦理公積金貸款。
2、面積不得超過(guò)限制。
有些地區(qū)的公積金中心會(huì)限制所購(gòu)房屋的面積，尤其是在購(gòu)買第二套房的時(shí)候限制會(huì)多一些，比如說(shuō)上海規(guī)定購(gòu)買第二套改善型住房申請(qǐng)公積金貸款的家庭，現(xiàn)持有住房人均住房建筑面積調(diào)整為不高于37.4平方米，各個(gè)地方的規(guī)定不一樣，可以提前了解清楚。
3、的征信良好。
公積金中心會(huì)比較關(guān)注的征信情況，征信報(bào)告上面不能有不良貸款記錄，如果以前出現(xiàn)過(guò)逾期導(dǎo)致征信有污點(diǎn)，那么在申請(qǐng)公積金貸款的時(shí)候自然會(huì)通不過(guò)。
4、公積金賬戶余額充足。
公積金賬戶余額的多少會(huì)直接影響公積金貸款額度，公積金賬戶余額越多，能夠申請(qǐng)到的公積金貸款就越多，各個(gè)地區(qū)在公積金貸款額度上面的計(jì)算方法并不一樣，需要以當(dāng)?shù)毓e金中心公布的通知為準(zhǔn)。
5、收入滿足要求。
在申請(qǐng)房貸的時(shí)候，公積金中心會(huì)要求的月收入最少是月供的兩倍以上，如果在審核資質(zhì)的時(shí)候發(fā)現(xiàn)還有其他的外債沒(méi)有結(jié)清，公積金中心是有可能會(huì)提高要求的。
如果對(duì)自己的收入流水不是那么有信心，那么在申請(qǐng)公積金貸款以前就可以提前結(jié)清其他的貸款，或者是想辦法提高首付比例，增加貸款的通過(guò)率。
6、名下無(wú)公積金貸款。
公積金中心要求名下不能有多個(gè)公積金貸款，所以在用公積金買二手房的時(shí)候，需要確認(rèn)自己名下的房貸情況，不能同時(shí)存在多個(gè)公積金貸款。
7、年齡滿足要求。
比如說(shuō)二手房公積金貸款的借款人年齡與申請(qǐng)貸款期限加在一起不能超過(guò)65歲，不過(guò)這個(gè)規(guī)定各個(gè)地區(qū)可能會(huì)有一些區(qū)別，要以當(dāng)?shù)毓e金中心的通知為準(zhǔn)。
8、房齡不能太大。
在購(gòu)買二手房的時(shí)候，房子的建造年齡不能太長(zhǎng)，樓齡越大的房子，在申請(qǐng)公積金貸款的時(shí)候能夠申請(qǐng)的期限就越短，甚至有一些超齡的房子會(huì)被公積金中心直接拒貸。
9、連續(xù)繳費(fèi)滿了12個(gè)月。
想要申請(qǐng)公積金貸款，那么在之前的公積金就需要連續(xù)繳費(fèi)12個(gè)月以上，如果暫時(shí)不滿足這個(gè)要求，可以讓公積金再多交幾個(gè)月，并不是很難做到的事情。
10、按規(guī)定繳納了首付。
使用公積金貸款買二手房，需要按規(guī)定繳納了首付，有些地區(qū)首套房公積金貸款可以首付20%，具體要以當(dāng)?shù)毓e金中心的通知為準(zhǔn)。
在使用公積金貸款買二手房的以前，就可以準(zhǔn)備一些資料先去做好了解，看看自己以及房子符不符合貸款要求。
網(wǎng)貸大數(shù)據(jù)可以反映網(wǎng)貸的真實(shí)情況。要是貸款太多，建議好好了解一下自己的信用數(shù)據(jù)。查找：小七信查，可生成大數(shù)據(jù)報(bào)告。雖然兩者有區(qū)別，但銀行貸款為了避免個(gè)人無(wú)力償還壞賬的情況出現(xiàn)，還會(huì)關(guān)注大數(shù)據(jù)信貸情況，信貸不良會(huì)影響很多方面的權(quán)利。
三、二手房停貸對(duì)新房的影響？
銀行如果暫停了二手房貸款業(yè)務(wù)，有可能是資金緊缺，再加上國(guó)家嚴(yán)控房地產(chǎn)，遏制炒房熱度，防控房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)的緣故，而這自然也可能會(huì)影響到新房貸款的辦理。
畢竟銀行開(kāi)始謹(jǐn)慎放貸了，所以新房貸款哪怕還沒(méi)有像二手房貸款一樣暫停，但審批估計(jì)也會(huì)更嚴(yán)格一些，想要獲批到高額度將會(huì)更難。
而若遇上某些額度十分緊缺的銀行，不僅二手房貸款被暫停，連新房貸款也被暫停了。
自然也就暫時(shí)無(wú)法再在該銀行辦理房貸，至于已經(jīng)提交了申請(qǐng)的，只能耐心“等貸”了（估計(jì)會(huì)等待較長(zhǎng)時(shí)間，三五個(gè)月是很有可能的，甚至需要更久）。
建議在打算辦理房貸前先打電話咨詢一下銀行客服，看看該行是否有暫停二手房貸款或新房貸款，然后去正常提供房貸業(yè)務(wù)的銀行辦理。

法律主觀：

買二手房可以用住房公積金貸款。使用公積金貸款購(gòu)買二手房時(shí)，該房不得為小產(chǎn)權(quán)住房，應(yīng)當(dāng)是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房等。其首付一般為住房總價(jià)30％，借款人的年齡和申請(qǐng)貸款期限不得超過(guò)65歲。

法律客觀：

《住房公積金管理?xiàng)l例》第五條
住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。

一、買二手房可以用公積金貸款嗎？
可以通過(guò)公積金貸款來(lái)購(gòu)買二手房。但是，使用公積金貸款來(lái)購(gòu)買二手房必須符合以下條件：
1、用公積金貸款的二手房不可以是小產(chǎn)權(quán)房，只能是商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房等；
2、二手房用公積金貸款，可以支付一定的首付款，一般為房屋總價(jià)的30％；
3、二手房公積金貸款的借款人年齡與申請(qǐng)貸款期限加在一起不能超過(guò)65歲；
4、用公積金貸款的二手房房齡超過(guò)15年的，房齡加貸款期限不能超過(guò)30年。
如果符合上述條件，攜帶本人身份證明、購(gòu)房合同、房產(chǎn)證等材料，就可以到當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心申請(qǐng)貸款了。

二、如何辦理二手房公積金貸款？
1、簽訂《付款約定書(shū)》
房屋買方攜帶身份證原件和復(fù)印件一份，并提供夫妻雙方住房公積金賬號(hào)；房屋賣方攜帶《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用權(quán)》、《契證》及身份證原件和復(fù)印件一份共同到住房公積金管理中心，經(jīng)住房公積金管理中心審核買方符合住房公積金貸款條件的，買賣雙方簽訂貸款資金劃付的《付款約定書(shū)》。
2、委托評(píng)估
借款申請(qǐng)人委托住房公積金管理中心認(rèn)可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)轉(zhuǎn)讓房屋進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估書(shū)。
3、房屋轉(zhuǎn)讓
房屋買賣雙方到房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，簽訂《房屋買賣合同》，并向稅收征管中心辦妥契稅完稅手續(xù)，取得轉(zhuǎn)讓后的房屋契證。
4、貸款申請(qǐng)
借款申請(qǐng)人持前述公積金貸款須提供的材料到住房公積金管理中心填寫(xiě)《個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)表》并做貸款面談?dòng)涗洝?br>5、貸款審批
住房公積金管理中心負(fù)責(zé)對(duì)借款申請(qǐng)人的貸款申請(qǐng)進(jìn)行初審、審核、審批。
6、簽訂借款合同
簽訂借款合同，并辦理保險(xiǎn)、公證手續(xù)。
7、辦理房屋抵押登記
借款申請(qǐng)人攜帶借款合同到受托銀行，經(jīng)審批、蓋章后送辦證中心辦理房屋抵押登記手續(xù)并將受理通知書(shū)交住房公積金管理中心。
8、發(fā)放貸款
住房公積金管理中心收妥抵押《房屋他項(xiàng)權(quán)證》后，通知受托銀行發(fā)放貸款。
9、還款
借款人按照借款合同約定按月還本付息。
10、合同終止
借款人還清貸款本息后，借款合同終止，受托銀行出具貸款結(jié)清證明，貸款人向住房公積金管理中心（組合貸款向受托銀行）取回抵押《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，并向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋注銷抵押登記。

總的來(lái)說(shuō)，只要符合公積金貸款的條件，那么無(wú)論是新房還是二手房都可以使用公積金來(lái)進(jìn)行貸款購(gòu)買。不過(guò)每個(gè)城市具體的公積金貸款條件都存在一定差異，建議還是通過(guò)當(dāng)?shù)刈》抗e金管理官網(wǎng)，查詢當(dāng)?shù)氐墓e金貸款條件、材料。

能用公積金貸款購(gòu)買二手房。一般情況下，購(gòu)買新房和二手房都是可以使用公積金貸款的。住房公積金制度實(shí)際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式，是國(guó)家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度。
【法律依據(jù)】
《住房公積金管理?xiàng)l例》第五條住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。