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房屋租賃合同印花稅由誰承擔,印花稅要交多少?(房屋租賃合同印花稅是多少)

首頁 > 財產房產2023-09-21 11:29:36

租房合同的印花稅怎么交

法律主觀:

房屋租賃合同 按 租賃合同 記載金額的千分之一繳納 印花稅 。根據法律規定,下列憑證為應納稅憑證 1、購銷、加工承攬、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、 技術合同 或者具有合同性質的憑證; 2、產權轉移書據; 3、營業賬簿; 4、權利、許可證照 5、經財政部確定征稅的其他憑證。 《印花稅暫行條例》第一條 在中華人民共和國境內書立、領受本條例所列舉憑證的單位和個人,都是印花稅的納稅義務人(以下簡稱納稅人),應當按照本條例規定繳納印花稅。

法律客觀:

《中華人民共和國印花稅暫行條例》
第五條
印花稅實行由納稅人根據規定自行計算應納稅額,購買并一次貼足印花稅票的繳納辦法。為簡化貼花手續,應納稅額較大或者貼花次數頻繁的,納稅人可向稅務機關提出申請,采取以繳款書代替貼花或者按期匯總繳納的辦法。

《中華人民共和國印花稅暫行條例》
第六條
印花稅票應當粘貼在應納稅憑證上,并由納稅人在每枚稅票的騎縫處蓋戳注銷或者畫銷。已貼用的印花稅票不得重用。

租房合同印花稅

眾所周知,房屋租賃也是要繳各種稅的,那么其中的房屋租賃合同的印花稅是多少,也是有房屋租賃需求的人應當了解的,現在小編就為您準備了以下相關資料,希望能幫你解決這方面的問題。

      眾所周知,房屋租賃也是要繳各種稅的,那么其中的房屋租賃合同的印花稅是多少,這也是房屋租賃需求的人應當了解的,現在小編就為您準備了以下相關資料,希望能幫你解決這方面的問題。一、房屋租賃合同印花稅:      1、購買印花稅票自行貼花、并劃線注銷。      2、租賃合同如果只規定了月(或年、或日)租金標準而無租賃期限的,可在簽訂合同時先按定額5元貼花,以后結算時再按實際金額計稅,補貼印花。      3、如果稅金在五百塊以上,或者要反復貼花的,去填納稅申報表。      4、兩個立合同的人都要計算繳納并粘帖印花稅。二、房屋租賃合同如何貼印花稅?(1)貼花法:由納稅人根據規定自行計算應納稅額,購買印花稅票貼在應稅憑證上,并在每枚稅票與憑證交接在騎縫處蓋戳注銷或畫銷。納稅人需要通過貼花形式完稅的,可到各區(市)地稅局辦稅服務廳購買印花稅票。(納稅人需要通過貼花形式完稅的,可到各區(市)地稅局辦稅服務廳購買印花稅票。)(2)采用繳款書代替貼花法:一份應稅憑證應納稅額超過五百元的,應向當地稅務機關申請用繳款書或者完稅證完稅,并將其中一聯粘貼在憑證上或由稅務機關在憑證上加蓋完稅戳記代替貼花。對已辦理網上報稅的納稅人,印花稅可在省網報稅系統的“納稅申報-其他-非核定稅種申報(適用于偶然發生且稅務機關未核定稅種進行的納稅申報)”中進行申報。(3)按期匯總繳納法。同一種類應納稅憑證,需頻繁貼花的,納稅人可以根據實際情況自行決定是否采用按期匯總繳納印花稅的方式。匯總繳納的期限為一個月。采用按期匯總繳納方式的納稅人應事先告知主管稅務機關。繳納方式一經選定,一年內不得改變。(4)代扣代繳法。      依據印花稅方面的規定,繳納印花稅采用繳款書代替貼花法:一份應稅憑證應納稅額超過五百元的,應向當地稅務機關申請用繳款書或者完稅證完稅,并將其中一聯粘貼在憑證上或由稅務機關在憑證上加蓋完稅戳記代替貼花。采用該種方法的,可在省網報稅系統的“納稅申報-其他-非核定稅種申報”選擇印花稅進行申報。三、房屋租賃要交納的稅種:      (1)要向國家交房產稅,出租方要按租金年收入的12%交納房產稅。      (2)印花稅,租賃雙方在辦理租賃登記時應按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。      (3)營業稅,單位和個人出租房屋應按租金收入的百分之五交納營業稅,個人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營業稅。      (4)所得稅,如出租方為企業,應交納企業所得稅;如出租方為個人,應交納個人所得稅。四、所繳納稅費比率:      1、營業稅,按租金的3%收取。      2、城建稅,按營業稅的7%收取。      3、教育附加,按營業稅的3%收取。      4、地方教育附加,按營業稅的1%收取。      5、房產稅,按租金的4%收取。      6、個人所得稅,按計算公式[租金-(1+2+3+4+5)]-N×10%收取。月租金在4000元以下時,N為800元;月租金4000元以上時,N為租金的20%。      7、土地使用稅,按每平方米2-8元收取。      8、印花稅,按租賃合同金額的1%收取。      以上就是小編為您準備的房屋租賃合同的印花稅是多少有關這個問題的解答以及如何繳納該稅種的幾種常規流程及辦法,小編要再次提醒您,房屋租賃經濟行為中,一定要簽訂一份正式的房屋租賃合同,這是維護出租房和承租方雙方合法權益的具有法律效益的重要依據。如您還有更進一步的了解的需求,請向尋求專業的幫助。

租賃合同印花稅由誰交

租賃合同印花稅由誰交
在稅收法規上,訂立合同的雙方都是印花稅納稅義務人。按照稅法相關規定,房屋租賃合同,應該按租賃合同記載金額的千分之一計算印花稅。并要注意以下幾點:1、購買印花稅票自行貼花、并劃線注銷。2、租賃合同如果只規定了月(或年、或日)租金標準而無租賃期限的,可在簽訂合同時先按定額5元貼花,以后結算時再按實際金額計稅,補貼印花。3、如果稅金在五百塊以上,或者要反復貼花的,去填納稅申報表。4、兩個立合同的人都要計算繳納并粘帖印花稅。在中華人民共和國境內書立、領受《中華人民共和國印花稅暫行條例》所列舉憑證的單位和個人,都是印花稅的納稅義務人,應當按照規定繳納印花稅。應納稅憑證包括:1、購銷、加工承攬、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同姓質的憑證2、產權轉移書據3、營業賬簿4、權利、許可證照5、經財政部確定征稅的其他憑證
【法律依據】
《中華人民共和國印花稅暫行條例》第八條同一憑證,由兩方或者兩方以上當事人簽訂并各執一份的,應當由各方就所執的一份各自全額貼花。

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