法律分析：
房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證書由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。房屋他項(xiàng)權(quán)證丟失的可以按照以下流程進(jìn)行補(bǔ)辦。第一步是經(jīng)辦人持本人有效身份證明、抵押權(quán)單位的授權(quán)委托書(單位名稱發(fā)生變化的，需要提供有效的更名文件)到相關(guān)部門申請(qǐng)出具“房屋抵押證明”。第二步是申請(qǐng)人持“房屋抵押證明”在公開發(fā)行的報(bào)紙上刊登房屋他項(xiàng)權(quán)證遺失聲明。第三步是申請(qǐng)人持本人身份證明、報(bào)紙到房屋所在區(qū)房管局辦理補(bǔ)證手續(xù)。房改房、涉外產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證書遺失補(bǔ)發(fā)的，到相關(guān)部門辦理補(bǔ)證手續(xù)。對(duì)貸款已還清，他項(xiàng)權(quán)證遺失的，登報(bào)后直接到房管局辦理抵押注銷手續(xù)。

法律依據(jù)：
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六十三條 經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣級(jí)以上地方人民政府由一個(gè)部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書，依照本法第六十一條的規(guī)定，將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認(rèn)和變更，分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書。

衍生問題：
他項(xiàng)權(quán)證一般多久出證？他項(xiàng)權(quán)證一般2到5個(gè)工作日出證。他項(xiàng)權(quán)證是在他人土地上享有的權(quán)利的證明，可以滿足他人對(duì)土地利用的需求，其存在對(duì)所有人、使用人有一定限制。辦理他項(xiàng)權(quán)證首先需要填寫申請(qǐng)表，然后到銀行審批拿取合同，最后進(jìn)行登記，正常5天可以領(lǐng)取，加急2天即可領(lǐng)取。

如果因?yàn)槟撤N原因，將 房屋抵押 給他人或者典當(dāng)，那么為了保護(hù) 抵押權(quán) 人或者典權(quán)人的權(quán)益，房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)會(huì)頒發(fā)房屋他項(xiàng)權(quán)證做為憑證，可見，房屋他項(xiàng)權(quán)證的作用是很大的，如果房屋他項(xiàng)權(quán)證丟了怎么辦?答案是可以補(bǔ)辦的，下面，我為大家介紹下具體補(bǔ)辦流程。 房屋他項(xiàng)權(quán)證丟失可以到房管局申請(qǐng)遺失補(bǔ)辦，具體流程、時(shí)間及費(fèi)用如下： 一、自受理單開具之日起7個(gè)工作日領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證 二、補(bǔ)辦流程 ： 1、房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立登記申請(qǐng)表原件; 2、房產(chǎn)檔案館查檔證明原件; 3、登報(bào)聲明《房屋他項(xiàng)權(quán)證》遺失作廢的公告; 4、 房屋所有權(quán) 證復(fù)印件(校對(duì)原件); 5、抵押權(quán)人及 抵押 人共同出具的情況說明; 6、抵押人為個(gè)人，提交 身份證 復(fù)印件(校驗(yàn)原件)，如為共有房產(chǎn)(包括夫妻共有房產(chǎn))，還須提交其他共有人的身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件);抵押人為單位的，提供 營業(yè)執(zhí)照 副本(或組織機(jī)構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校驗(yàn)原件)，無法提交原件校驗(yàn)的，提交工商出具的彩印副本或復(fù)印件加蓋公章并附具結(jié)書;抵押權(quán)人為個(gè)人的，提交抵押權(quán)人的身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件)，抵押權(quán)人為金融機(jī)構(gòu)的，提交抵押權(quán)人身份證明，并出具介紹信、委托書及受托人身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件)。 若委托辦理還需提供： 1、委托人，受托人均為個(gè)人，提供委托書原件和受托人身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件); 2、委托人為單位，受托人為本單位職工，提供單位委托書原件及該職工身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件); 3、若涉外或涉港、澳、臺(tái)的房產(chǎn)登記申請(qǐng)人委托 代理 人辦理的委托書，應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定辦理公證或認(rèn)證手續(xù)，其他根據(jù)有關(guān)規(guī)定須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證或有關(guān)機(jī)認(rèn)證的; 4、委托有中介資質(zhì)的房地產(chǎn)中介公司辦理，需提供書面委托書原件及經(jīng)辦人的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證、身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件)。 房屋他項(xiàng)權(quán)證對(duì)于抵押權(quán)人或者典權(quán)人是很重要的，是受國家法律保護(hù)的，是他項(xiàng)權(quán)利人行使權(quán)力的憑證，所以一旦丟失，應(yīng)立即按程序補(bǔ)辦。如果還有其他問題，可以咨詢相關(guān) 律師 。