國有土地不可以買賣，但是如果通過出讓方式取得國有土地，并自建房，辦理了《 土地使用證 》和《房產證》，該房屋就是合法的建筑，依法是可以買賣的。出售后，每人可以辦理一份獨立的房產證。但要承擔稅費。我國憲法修正案第二條規定，“任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式 非法轉讓土地 。 土地使用權 可以依照法律的規定轉讓。”

根據《土地管理法》，任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地，但是土地使用權可以依法轉讓。所以，集體土地使用證不可以買賣。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。
【【法律依據】】
《中華人民共和國土地管理法》第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。
【溫馨提示】
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國有土地使用證可以轉讓。國有土地使用權轉讓應當按照平等、自愿、有償的原則，并由市、縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂土地使用權轉讓合同。
【法律依據】
《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十九條
土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉讓的行為，包括出售、交換和贈與。未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的，土地使用權不得轉讓。
第二十條
土地使用權轉讓應當簽訂轉讓合同。
第二十三條
土地使用權轉讓時，其地上建筑物、其他附著物所有權隨之轉讓。