還建房的使用年限同民用建筑使用年限，規(guī)定為70年。

　　【法律依據(jù)】

　　《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定：

　　(1)、居住用地使用年限為70年；

　　(2)、工業(yè)、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地使用年限為50年；

　　(3)、商業(yè)、旅游、娛樂用地使用年限為40年；

　　(4)、綜合或其他用地使用年限為50年。

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房產(chǎn)證是房屋歸屬權(quán)的重要依據(jù)，因此在買房時要特別注意，特別像經(jīng)濟(jì)適用房、團(tuán)建房、還建房等特殊房屋更是要慎重。那么還建房能辦房產(chǎn)證嗎？還建房怎么辦房產(chǎn)證呢？下面就跟著小編一起來詳細(xì)了解一下吧！

還建房能辦房產(chǎn)證嗎：

1、首先還建房能辦房產(chǎn)證，因為我國改革發(fā)展到一段程度后，國家對一些發(fā)展比較快的城市郊區(qū)也進(jìn)行了城市化改造，為了更好的實(shí)施改造，需要拆遷一些自建房，而政府為了安置拆遷居民會安排建房或統(tǒng)建房、統(tǒng)建樓給大家居住。

2、在區(qū)別還建房時要根據(jù)土地類型和土地人要進(jìn)行劃分，若土地人為集體，則為小產(chǎn)權(quán)房，若有土地證，則可以通過出讓或劃撥的形式取得建設(shè)用地和開發(fā)需要的五證。

3、還建房是具備辦理產(chǎn)權(quán)證的，主要看開發(fā)商什么辦理。一般來說農(nóng)村在集體土地上自建的還建房都是小產(chǎn)權(quán)房，購買這樣的房屋得不到法律的保障，因此是有風(fēng)險的，要謹(jǐn)慎購買。

還建房怎么辦房產(chǎn)證：

1、還建房在交易時都會通過仲裁和公證來辦理房產(chǎn)證，但這樣的并不能完全保障購房者的利益，因此最好采用保險的方法，就是在拆遷早期，將拆遷協(xié)議改名，這樣既保障了產(chǎn)權(quán)問題，又能避免風(fēng)險，何樂而不為呢?

2、此外，還建房辦房產(chǎn)證是有時間限定的，要滿5年才能辦理房產(chǎn)證，則也就意味著5年之內(nèi)不能上市交易，而在滿5年之后，才上市交易，但在買賣時，雙方要攜帶相關(guān)證件、資料、證明到房管局辦理相關(guān)手續(xù)，這樣才有效。

文章總結(jié)：好了，關(guān)于還建房能辦房產(chǎn)證嗎以及還建房怎么辦房產(chǎn)證的相關(guān)知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)，后續(xù)我們將有更精彩的內(nèi)容為您奉上。

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還建房能辦房產(chǎn)證嗎
1、還建房能辦房產(chǎn)證嗎？還建房是能辦理房產(chǎn)證的，不過，“還建房滿5后之后可以辦理房產(chǎn)證，因為我國改革發(fā)展到一段程度后，國家對一些發(fā)展比較快的城市郊區(qū)也進(jìn)行了城市化改造，為了更好的實(shí)施改造，政府需要拆遷自建房，并打造還建房給拆遷戶居住，因此這類房產(chǎn)是可以辦理”
2、現(xiàn)在辦理還建房買賣多數(shù)通過仲裁和公證來辦理，但這樣的過程也不完全能保障購房者的權(quán)益。據(jù)了解，有一種辦法比較保險，就是在拆遷早期，將拆遷協(xié)議更名，即可保障產(chǎn)權(quán)問題，不過此時還建房實(shí)體看不到，也存在一定風(fēng)險。
3、另外，還建房一般要5年才能辦房產(chǎn)證，因為以前在做經(jīng)濟(jì)適用房的時候防止申請了經(jīng)濟(jì)適用房的人群買房，也就規(guī)定在5年內(nèi)不能買賣經(jīng)濟(jì)適用房，滿5年以后經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣。買賣就需要證件，所以滿5年以后才能辦理。