還建房的使用年限同民用建筑使用年限，規定為70年。

　　【法律依據】

　　《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定：

　　(1)、居住用地使用年限為70年；

　　(2)、工業、教育、科技、文化、衛生、體育用地使用年限為50年；

　　(3)、商業、旅游、娛樂用地使用年限為40年；

　　(4)、綜合或其他用地使用年限為50年。

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房產證是房屋歸屬權的重要依據，因此在買房時要特別注意，特別像經濟適用房、團建房、還建房等特殊房屋更是要慎重。那么還建房能辦房產證嗎？還建房怎么辦房產證呢？下面就跟著小編一起來詳細了解一下吧！

還建房能辦房產證嗎：

1、首先還建房能辦房產證，因為我國改革發展到一段程度后，國家對一些發展比較快的城市郊區也進行了城市化改造，為了更好的實施改造，需要拆遷一些自建房，而政府為了安置拆遷居民會安排建房或統建房、統建樓給大家居住。

2、在區別還建房時要根據土地類型和土地人要進行劃分，若土地人為集體，則為小產權房，若有土地證，則可以通過出讓或劃撥的形式取得建設用地和開發需要的五證。

3、還建房是具備辦理產權證的，主要看開發商什么辦理。一般來說農村在集體土地上自建的還建房都是小產權房，購買這樣的房屋得不到法律的保障，因此是有風險的，要謹慎購買。

還建房怎么辦房產證：

1、還建房在交易時都會通過仲裁和公證來辦理房產證，但這樣的并不能完全保障購房者的利益，因此最好采用保險的方法，就是在拆遷早期，將拆遷協議改名，這樣既保障了產權問題，又能避免風險，何樂而不為呢?

2、此外，還建房辦房產證是有時間限定的，要滿5年才能辦理房產證，則也就意味著5年之內不能上市交易，而在滿5年之后，才上市交易，但在買賣時，雙方要攜帶相關證件、資料、證明到房管局辦理相關手續，這樣才有效。

文章總結：好了，關于還建房能辦房產證嗎以及還建房怎么辦房產證的相關知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關注齊家網，后續我們將有更精彩的內容為您奉上。

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還建房能辦房產證嗎
1、還建房能辦房產證嗎？還建房是能辦理房產證的，不過，“還建房滿5后之后可以辦理房產證，因為我國改革發展到一段程度后，國家對一些發展比較快的城市郊區也進行了城市化改造，為了更好的實施改造，政府需要拆遷自建房，并打造還建房給拆遷戶居住，因此這類房產是可以辦理”
2、現在辦理還建房買賣多數通過仲裁和公證來辦理，但這樣的過程也不完全能保障購房者的權益。據了解，有一種辦法比較保險，就是在拆遷早期，將拆遷協議更名，即可保障產權問題，不過此時還建房實體看不到，也存在一定風險。
3、另外，還建房一般要5年才能辦房產證，因為以前在做經濟適用房的時候防止申請了經濟適用房的人群買房，也就規定在5年內不能買賣經濟適用房，滿5年以后經濟適用房可以買賣。買賣就需要證件，所以滿5年以后才能辦理。