房產證沒下來的二手房可以買嗎？
房產證沒下來的二手房不可以買，因為沒有產權證不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協議也是無效的。
沒有產權證不能辦理過戶的話，那么其中隱藏的風險將會很大，不過戶的話房產的所有權還是原業主的。例如，如果原業主離異的話房產將會被分割，如果他有債務被起訴的話，那么這套房產將會被法院列入可執行的財產。
擴展資料
房產證主要在房屋登記事務范疇中發揮作用，并且主要是為了保證登記活動的秩序與安全。房產證首先起到登記行為完成的證明作用。登記機關在完成房屋登記事務后，將房產證發放給權利人，表明登記機關已經根據事實、法律和當事人的申請，完成了相應的房屋登記。
由于房產證記載的內容與登記簿的內容具有一致性，因此，房產證起到一種備忘的作用。權利人可以根據自己持有的房產證內容，掌握自己的財產情況，而不必每每去查閱登記簿。房產證最重要的作用還是保證登記活動的安全。
因為房屋的權屬情況依據不動產登記簿的記載，而登記簿由登記機關記載并且由該機關保管，并不在權利人的控制之下，如果登記機關或者其工作人員，擅自更改登記簿的內容，權利人就面臨失權的危險。
參考資料來源：百度百科-房產證
二手房房產證沒下來能買賣嗎
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房子是生活中的一個必須品。不管是為了自己養老還是為了子女，每個人都是要買房子的。現在很多人都會選擇二手房，很多人買了二手房，但是房產證是沒有那么快下來。那和小編一起來了解下，二手房房產證沒下來能買賣嗎。
二手房房產證沒下來能買賣嗎
從國家法律政策來說，沒有產權證的房產是不能買賣的。我國規定，沒有產權證的房產是不可以辦理過戶的，國家是不保護不過戶的房產交易的。
沒有產權證是不能辦理過戶的，其中會存在很大的風險，不過戶的話房產的所有權還是原來業主的。鑰匙原業主離異的話房產還會被分割，還有就是遠離的業主有債務的話，被起訴。那么這房產會被法院列入可以執行的財產。
二手房交易有哪些注意事項
1、要明確房屋產權是否清晰：一些房屋會有好幾個共有人，有家庭是共有的、還有就是夫妻共有，所以買房要和所有的共有人簽訂房屋的買賣合同。
2、土地情況有沒有清晰：買二手房要注意土地的使用性質，劃撥的土地普遍是無償使用的，政府可以無償收回的;出讓是房主已經繳納了土地的出讓金，買房的人對房屋享有完整的權利
3、查看房屋的手續有沒有齊全：房產證是證明房主對房屋享有的所有權的一個重要的憑證，沒有房產證的房屋交易會存在很大的風險。
文章總結：二手房房產證沒下來能買賣嗎。 從國家法律政策來說，沒有產權證的房產是不能買賣的。我國規定，沒有產權證的房產是不可以辦理過戶的，國家是不保護不過戶的房產交易的。
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