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房子是生活中的一個(gè)必須品。不管是為了自己養(yǎng)老還是為了子女，每個(gè)人都是要買(mǎi)房子的。現(xiàn)在很多人都會(huì)選擇二手房，很多人買(mǎi)了二手房，但是房產(chǎn)證是沒(méi)有那么快下來(lái)。那和小編一起來(lái)了解下，二手房房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)能買(mǎi)賣(mài)嗎。
二手房房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)能買(mǎi)賣(mài)嗎
從國(guó)家法律政策來(lái)說(shuō)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不能買(mǎi)賣(mài)的。我國(guó)規(guī)定，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過(guò)戶的，國(guó)家是不保護(hù)不過(guò)戶的房產(chǎn)交易的。
沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證是不能辦理過(guò)戶的，其中會(huì)存在很大的風(fēng)險(xiǎn)，不過(guò)戶的話房產(chǎn)的所有權(quán)還是原來(lái)業(yè)主的。鑰匙原業(yè)主離異的話房產(chǎn)還會(huì)被分割，還有就是遠(yuǎn)離的業(yè)主有債務(wù)的話，被起訴。那么這房產(chǎn)會(huì)被法院列入可以執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)。
二手房交易有哪些注意事項(xiàng)
1、要明確房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰：一些房屋會(huì)有好幾個(gè)共有人，有家庭是共有的、還有就是夫妻共有，所以買(mǎi)房要和所有的共有人簽訂房屋的買(mǎi)賣(mài)合同。
2、土地情況有沒(méi)有清晰：買(mǎi)二手房要注意土地的使用性質(zhì)，劃撥的土地普遍是無(wú)償使用的，政府可以無(wú)償收回的;出讓是房主已經(jīng)繳納了土地的出讓金，買(mǎi)房的人對(duì)房屋享有完整的權(quán)利
3、查看房屋的手續(xù)有沒(méi)有齊全：房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有的所有權(quán)的一個(gè)重要的憑證，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易會(huì)存在很大的風(fēng)險(xiǎn)。
文章總結(jié)：二手房房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)能買(mǎi)賣(mài)嗎。 從國(guó)家法律政策來(lái)說(shuō)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不能買(mǎi)賣(mài)的。我國(guó)規(guī)定，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過(guò)戶的，國(guó)家是不保護(hù)不過(guò)戶的房產(chǎn)交易的。

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