房屋贈與土地增值稅如何計算是很多人關心的問題。雖然說個人的無償贈與不動產沒有發生現金的交易，但是這也并不意味著不需要承擔相關的納稅義務。根據相關的法規規定，不同的贈與情形，贈與人還有受贈人都會產生不同的納稅義務。關于房屋贈與土地增值稅如何計算的問題，小編也整理了相關的信息，希望可以幫助到大家。接下來就讓我們來看一看房屋贈與土地增值稅如何計算的相關的內容。
房屋贈與土地增值稅如何計算
房屋贈與土地增值稅如何計算還有哪些相關的內容呢?國家有相關的規定，根據《財政部、國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》第十四條的規定，個人如果說向其他的單位或者是個人無償轉讓不動產，除了一線用于公益事業或者是以社會公眾為相關的對象的以外，應該要視同銷售不動產。房屋贈與土地增值稅如何計算還有哪些相關的內容呢?如果說是個人無償贈與不動產除用于公益事業或者是一些以社會公眾為對象的除外，即使說是沒有取得任何經濟利益，也應該要視同發生銷售行為，還需要繳納相關的增值稅。房屋贈與土地增值稅如何計算還有哪些相關的內容呢?相關的免稅規定也是非常關鍵的?！稜I業稅改征增值稅試點過渡政策的規定》中的第三十六款規定，如果說是一些涉及家庭的財產分割的個人都是無償轉讓不動產、土地使用權，相關的免征增值稅也是非常關鍵的。如果說是個人無償贈與的自建自用住房，還有相關的家庭財產分割的行為都是可以免征相關的增值稅。房屋贈與土地增值稅如何計算還有哪些相關的內容呢?一些家庭財產的分割，其中可以包括下列的情形：離婚財產的分割;無償贈與配偶、父母還有子女、祖父母以及外祖父母、孫子女、外孫子女和兄弟姐妹;無償贈與還有對其承擔直接撫養或者是贍養義務的撫養人以及贍養人;房屋產權的所有人死亡，法定的繼承人、遺囑繼承人或者是受遺贈人都要依法取得房屋產權。房屋贈與土地增值稅如何計算還有哪些呢?相關的免稅規定還有哪些呢?像《土地增值稅暫行條例實施細則》中的第二條規定，一些轉讓的國有土地使用權、地上的建筑物以及一些附著物并取得收入，那么指的就是出售或者時其他的方式有償轉讓房地產的行為。一般是不包括以繼承還有贈與的方式無償轉讓房地產的行為。
房屋贈與土地增值稅注意事項
房屋贈與土地增值稅注意事項還有哪些呢?根據國家《財政部、國家稅務總局關于土地增值稅一些具體問題規定的通知》的規定，細則所稱的“贈與”一般會指如下的情況：房產的所有人、土地使用權的所有人可以將房屋的產權、土地的使用權贈與給直系的親屬或者是承擔直接贍養義務人的。房屋贈與土地增值稅注意事項還有哪些呢?像一些房產的所有人、土地的使用權所有人都可以通過中國境內的非營利的社會團體、國家機關將房屋的產權、土地的使用權贈與教育、民政還有其他的社會福利、公益事業的。房屋贈與土地增值稅注意事項還有哪些相關的內容呢?國家規定，相關的人員還需要對個人的銷售住房暫免征收土地增值稅。因此，個人無償贈與的不動產是住房的，同樣是可以暫免征收土地增值稅的。房屋贈與與土地增值稅注意事項的相關的內容就是這些，希望可以幫助到大家。

無償劃轉土地使用權會涉及增值稅、企業所得稅、契稅，土地增值稅、印花稅等，現將相關稅種的稅收政策及稅收分析歸納如下：
一、增值稅
稅收政策
《營業稅改征增值稅試點有關事項的規定》(財稅[2016]36號)（以下簡稱“36號文”） “第十四條 下列情形視同銷售服務、無形資產或者不動產：第(二)項單位或者個人向其他單位或者個人無償轉讓無形資產或者不動產，但用于公益事業或者以社會公眾為對象的除外。”
二、企業所得稅
稅收政策
《關于促進企業重組有關企業所得稅處理問題的通知》(財稅[2014]109號)（以下簡稱“《通知》”或“109號文”）“對100%直接控制的居民企業之間，以及受同一或相同多家居民企業100%直接控制的居民企業之間按賬面凈值劃轉股權或資產，凡具有合理商業目的、不以減少、免除或者推遲繳納稅款為主要目的，股權或資產劃轉后連續12個月內不改變被劃轉股權或資產原來實質性經營活動，且劃出方企業和劃入方企業均未在會計上確認損益的，可以選擇按以下規定進行特殊性稅務處理：
1.劃出方企業和劃入方企業均不確認所得。
2.劃入方企業取得被劃轉股權或資產的計稅基礎，以被劃轉股權或資產的原賬面凈值確定。
三、土地增值稅
稅收政策
《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》（國務院令[1993]第138號）“轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物（以下簡稱轉讓房地產）并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人（以下簡稱納稅人），應當依照本條例繳納土地增值稅?！?br />《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》（財法字[1995]第6號）第二條規定：“ 條例第二條所稱的轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入，是指以出售或者其他方式有償轉讓房地產的行為。不包括以繼承、贈與方式無償轉讓房地產的行為?！?br />四、契稅
稅收政策
《關于進一步支持企業事業單位改制重組有關契稅政策的通知》(財稅[2015]37號) “同一投資主體內部所屬企業之間土地、房屋權屬的劃轉，包括母公司與其全資子公司之間，同一公司所屬全資子公司之間，同一自然人與其設立的個人獨資企業、一人有限公司之間土地、房屋權屬的劃轉，免征契稅。”