各會員單位:“蘇州市標準化監理項目”的現場評審,是我市住房和城鄉建設局組織開展的一項年度工作,通過創建單位自主申報、領導專家現場評審等流程環節,對于得分較高的監理項目,授予“蘇州市標準化監理項目”,并推薦參評“江蘇省標準化監理項目”。蘇州市標準化監理項目的創建活動,自組織開展十余年來,收到了“示范引領”和“爭先創優”的積極效果,也促進了監理工作和服務質量的不斷提升,促進了監理企業信用管理體系的不斷完善,始終受到我市廣大監理企業擁護響應和踴躍參加。      為了不斷提高“標化項目”的創建質量和管理水平,我市住建局在今年的“標化項目”創建活動中,頒布了《關于組織開展2022年度“蘇州市標準化監理項目”創建活動的通知》(蘇建函建【2022】202號)文件,《通知》第二條中明確提出了7個“否決條件”,其第二款中“總監理工程師發生變更”一項,即是指對于申報“標化項目”的監理項目,只要自中標通知書始至竣工驗收備案止的全過程中發生過“項目總監變更”的,則一律取消該項目的創建資格、“熔斷”現場評審程序。      對于此項否決條款的合理性和必要性,部分創建和申報企業提出了詢問和質疑。協會在聽取部分企業意見的基礎上,組織部分行業專家對此規定進行了研究討論,也邀請住建局主管領導參加了行業協會組織的研討會,初步形成了《關于“總監理工程師發生變更”成為“標化項目”“否決條件”的補充規定》(,以下簡稱《補充規定》,見附件),擬提請蘇州市住房和城鄉建設局予以批準并施行。現將其內容予以公示,公示期為2022年10月12日-18日。      聯系人:翁相如 聯系電話:0512-65204139      地址:蘇州市姑蘇區人民路1058號房地產大廈529室      郵編:215004      蘇州市建設監理協會      2022年10月12日      附:《關于“總監理工程師發生變更”成為“標化項目”“否決條件”的補充規定》      關于“總監理工程師發生變更”成為“標化項目”“否決條件”的補充規定      在今年上半年度的“蘇州市標準化監理項目”現場評審時,凡對“總監理工程師發生變更”的項目一律取消了創建資格。鑒于項目總監發生變更的不可預見性和原因復雜性,以及考慮原有規定的延續性和新規的可及性,經申報企業訴求、參建企業要求,協會組織研討,并征求有關各方意見,現就《關于組織開展2022年度“蘇州市標準化監理項目”創建活動的通知》(蘇建函建【2022】202號)第二條“否決條件”第二款中關于“總監理工程師發生變更”一項作如下補充說明和規定,即:      如果項目總監理工程師的變更同時滿足以下三個條件,原則上仍具有創建標準化監理項目資格:      1、總監變更不超過一次,且發生在2022年4月1日之前(也即發生在蘇建筑安全委辦【2022】14號《關于進一步加強工程監理企業現場監管的通知》實施日之前);      2、此變更是基于下述原因之一、且履行了正常的總監變更手續:      1)原總監注冊證書有效期滿未延續注冊或依法注銷撤銷的必要變更;      2)崗位資格證書、職稱證書、考核證書失效的必要變更;      3)變更注冊單位的必要變更;      4) 因患病、發生意外等身體原因確實證明不能繼續在施工現場進行管理的必要變更;      5)工程開工之前完成變更的;      6)因發包單位原因停工停建的。      3、變更總監任職時間超過了監理合同規定的監理服務期的3/4(即75%)、且參加“實名制”系統考勤的。      對于符合上述情形的總監變更項目,創建企業在標準化監理項目申報時須向蘇州市建設監理協會提交真實客觀的憑據和證明材料,法人代表要簽署申報材料均屬“客觀真實”和愿意承擔弄虛作假后果的承諾書,尤其對于因患病、發生意外等身體原因發生變更的,更要提供醫院的診治、病假、醫療費用等憑證和證明材料。對因提供虛假證明而獲得創建資格和表彰的項目和單位,將取消創建資格、撤銷獲得榮譽,并記入不良行為檔案。      同時,為強調創建標準化監理項目的示范性和引領作用,要進一步強調項目總監在職在崗履約履職的必要性和重要性,對于2022年4月1日以后非必要總監變更且不參加“實名制”系統考勤的項目,原則上不再接受和同意標準化監理項目的申報和現場評審,如果總監變更發生兩次及以上的項目,則直接取消申報資格。      特此予以補充說明和規定。

總監理工程師變更申請    

事項依據：    

中華人民共和國建筑法

建筑工程施工許可管理辦法》（住房和城鄉建設部令18號）

北京市建筑工程施工許可辦法(北京市人民政府令第139號)

申請條件：已領取施工許可證，但施工許可證中的總監理工程師發生變更的建設單位。

辦理時限：8個工作日    

收費標準：本事項不收費    

收費依據：無    

辦理機構：市住建委負責依法核發全市行政區域內建筑工程施工許可證。其中以下項目由所在區縣住建委核發施工許可證：

區、縣級審核立項（含核準、備案）的建設工程項目（中央在京單位、駐京部隊、市屬單位、外商投資的建設工程項目及超高層建筑除外）。

北京經濟技術開發區（亦莊）、昌平區沙河高教園區、昌平區未來科技城、房山區良鄉高教園區、中關村國家自主創新示范區核心區、通州新城“一核五區”、雁棲湖生態發展示范區內的建設工程，以及集中建設的政策性住房（中央單位、市屬單位集資建房項目除外）項目和既有建筑節能專項改造、抗震節能綜合改造工程（中央在京單位、駐京部隊項目除外）項目。    

受理方式：書面受理    

總監一般不允許變更，除非招標文件或者合同種有明確約定。如確實需要變更，需報項目主管部門批準，大多是建委建管處，質監處等，跟招標辦沒什么關系。