房租不到期退房押金不退的解決方式如下:
1、雙方協商解決。租房押金則磨念能不能要回,看押金的性質,如果是物品保全可以要回,如果約定是違約金則要不回;
2、可以到法院起訴。租房雙方簽訂房屋租賃合同,有了租房約定,需要嚴格實行約定。對于租金的支付也是需要執行合同的約定的,沒有約定的可以協商補充約定。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第五百八十七條
債務人履行債務的,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使孫困不能實現合同目的的,無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,應當雙倍返還定金。
第五百八十八條
當事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時,對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
定金不足以彌補一方違約造成的損失的,對方可以請求賠償超過定金數額的損失。
押金不退的起訴流游喚程是什么
1、當事人可以先寫好起訴書,準備好可以證明不退押金的證據,然后遞交給法院;
2、只要案件清楚,被告明確,法院會受理;
3、法院受理案件后,會通知被告舉證;
4、法院排期,發放開庭通知書;
5、法院開庭審理,最后作出判決。
一、沒住滿租房押金不退如何處理?
1、一般情況下,押金是不退的,因為沒住滿,屬于未到租期,這時候退房自然就屬于違約了,其押金就屬于賠付。2、若是在合同上面另外有約定,有明確的說明了,租客沒住滿,需要提前退房,又有提前跟房主說明的話,這個押金也是可以退回一部分或者全退的。
二、租房子應該注意什么?
1、房屋是否通風在選擇租房子的時候,一定要事先看好房子,而不能憑中介或房東的一面之詞就就房屋定下來了,在看房子的時候,首先要看看房屋是否通風、是否有陽光照入,這些條件直接影響到以后的居住壞境,如果你看到的房子是黑黢黢的、陰嗖嗖的,不要租,對人身體不好。
2、房屋是否處于暴曬跟著中介或房東看房子的時候,一定要留意房屋是否處于暴曬狀態,這點對于冬天來說可能沒啥影響,但是只要到了夏天,你就會發現,你完全處于蒸籠之中,會被熱瘋的。不過如果這套房子中配置有空調,可能影響就不會太大了。
3、房屋的裝修時間在租房子的時候,小心有可能會租到剛剛裝修完的房子,本人就親眼見證了裝修不到兩周就被出租出去了的房子,每個人都知道剛裝修完的房子有對人體有害的甲醛等物質,如果你家有小孩或者是老人,是不要租這種房子了,如果你實在等不及要租的話,買些祛甲醛的植物進去,比如說綠蘿、蘆薈之類的。
合同期間押金是否可以退,要看租賃合同是如何約定的。
租房合同沒到期,若租賃合同明確約定租客租期未滿退房或者轉租時,房東可以直接扣除租客的押金,那么合同約定有效,房東有權不退還押金;若在租賃合同上沒有對押金有直接約定的,押金應退給租客。
租房期間有財產損失可以相應扣除押金,押金在扣除財物損失后應該退還。押金的性質是對租賃房屋設施在租賃期間完好的保證金,如果在租賃期間房屋設施因租客損壞的,房東可以在押金中扣除相應維修費用。
承租人經出租人同意,可以對租賃物進行改善或者增設他物,承租人應當妥善保管租賃物,因保管不善造成租賃物毀損、滅失的,應當承擔賠償責任。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》第五百七十七條【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
《中華人民共和國民法典》第五百八十四條【損害賠償范圍】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,造成對方損失的,損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
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