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有些業(yè)主購(gòu)買頂層住宅時(shí)，開發(fā)商承諾業(yè)主可在頂樓進(jìn)行搭建；不過(guò)業(yè)主擔(dān)心在頂層搭建房子等屬于違建，會(huì)被相關(guān)部門要求拆除；那么頂樓搭建屬于違建嗎？接下來(lái)小編就簡(jiǎn)單的給大家介紹一下。

據(jù)齊家網(wǎng)專家介紹，如果業(yè)主沒(méi)有經(jīng)過(guò)相關(guān)部門的審批，擅自在小區(qū)樓頂搭建建筑物、構(gòu)建物等，那么屬于違建行為。小區(qū)頂樓平臺(tái)一般屬于全體業(yè)主所有，業(yè)主擅自在樓頂搭建將其變?yōu)樗饺祟I(lǐng)地，違反了物業(yè)法的相關(guān)規(guī)定，侵害的這棟樓其他業(yè)主的合法權(quán)益。

高層小區(qū)的樓頂平臺(tái)一般為逃生平臺(tái)，大家擅自在樓頂搭建、占用樓頂?shù)目臻g，也違反了我國(guó)消防法的相關(guān)規(guī)定。根據(jù)消防法規(guī)定，任何個(gè)人、單位不得占用疏散通道、安全出口等等。萬(wàn)一小區(qū)發(fā)生火災(zāi)，而樓頂空間被占用，會(huì)影響到大家的逃生、消防人員的救援等。

大家在小區(qū)樓頂搭建構(gòu)建物等，也存在很多的安全隱患。例如大家在樓頂搭建構(gòu)建物等，在施工過(guò)程中可能會(huì)破壞樓頂?shù)姆浪?而且大部分樓頂?shù)臉?gòu)建物強(qiáng)度不高，如果遇到大風(fēng)等自然災(zāi)害，構(gòu)建物可能會(huì)墜落，對(duì)人們的安全造成影響。

大家發(fā)現(xiàn)有業(yè)主在小區(qū)樓頂違建，可向小區(qū)物業(yè)投訴、向城市綜合執(zhí)法部門投訴、向當(dāng)?shù)匾?guī)劃局投訴、撥打市長(zhǎng)熱線電話進(jìn)行投訴等等。一般情況下，相關(guān)部門會(huì)要求業(yè)主自行將違章建筑拆除;如果業(yè)主拒不拆除，會(huì)采取強(qiáng)制拆除措施。

小編總結(jié)：關(guān)于頂樓搭建屬于違建嗎，小編就簡(jiǎn)單的給大家介紹到這里了。希望通過(guò)閱讀本文之后，大家能夠?qū)Υ擞兴私?。除此之外，大家擅自在樓頂搭建違反了城鄉(xiāng)規(guī)劃法的相關(guān)規(guī)定，根據(jù)規(guī)劃法規(guī)定，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行構(gòu)筑物等建設(shè)，需向當(dāng)?shù)匾?guī)劃局進(jìn)行申請(qǐng)。

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房?jī)r(jià)不斷上漲的關(guān)系，人們買到的房屋面積越來(lái)越小，在比較小的情況下自然是希望能擁有更多的空間，為此不少在房頂居住的人就會(huì)去利用樓頂?shù)目臻g加建設(shè)，擴(kuò)大房屋居住面積。房頂加建屬于違建嗎?看看我收集的資料。房頂加建屬于違建嗎      一、在自建房頂搭建相應(yīng)建筑應(yīng)當(dāng)取得城鎮(zhèn)規(guī)劃管理部門的許可，未經(jīng)許可的擅自搭建的都屬于違章建筑。但只要沒(méi)有影響他人正常生活、沒(méi)有妨礙城鎮(zhèn)市容管理、沒(méi)有影響城鎮(zhèn)統(tǒng)一規(guī)劃的，一般不追究責(zé)任。      二、違章建筑主要包括:      (1)未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑。      (2)擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑。      (3)擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑。      (4)擅自將臨時(shí)建筑設(shè)成為永久性建筑。

      《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十五條縣級(jí)地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門按照國(guó)務(wù)院規(guī)定對(duì)建設(shè)工程是否符合規(guī)劃條件予以核實(shí)。未經(jīng)核實(shí)或者經(jīng)核實(shí)不符合規(guī)劃條件的，建設(shè)單位不得組織竣工驗(yàn)收。      第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè);尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五百分之十以下的罰款;無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。違建多久后不能拆除      不論多長(zhǎng)時(shí)間違章建筑都不能成為合法的，所以違章建筑物是可以隨時(shí)拆除的。      《違章建筑處理辦法處理》第4條 違章建筑查報(bào)人員遇有違反建筑法規(guī)之新建、增建、改建、修建情事時(shí)，應(yīng)立即報(bào)告主管建筑機(jī)關(guān)處理，并執(zhí)行主管建筑機(jī)關(guān)指定辦理之事項(xiàng)主管建筑機(jī)關(guān)因查報(bào)、檢舉或其他情事知有違章建筑情事而在施工中者，應(yīng)立即勒令停工。 違章建筑查報(bào)及拆除人員，于執(zhí)行職務(wù)時(shí)，應(yīng)佩帶由直轄市、縣 (市) 政府核發(fā)之識(shí)別證;拆除人員并應(yīng)攜帶拆除文件。      第5條 直轄市、縣 (市) 主管建筑機(jī)關(guān)，應(yīng)于接到違章建筑查報(bào)人員報(bào)告之日起五日內(nèi)實(shí)施勘查，認(rèn)定必須拆除者，應(yīng)即拆除之。認(rèn)定尚未構(gòu)成拆除要件者，通知違建人于收到通知后三十日內(nèi)，依建筑法第三十條之規(guī)定補(bǔ)行申請(qǐng)執(zhí)照。違建人之申請(qǐng)執(zhí)照不合規(guī)定或逾期未補(bǔ)辦申領(lǐng)執(zhí)照手續(xù)者，直轄市、縣 (市) 主管建筑機(jī)關(guān)應(yīng)拆除之。      房頂加建屬于違建嗎?房頂加建行為沒(méi)有得到有關(guān)部門的批準(zhǔn)，肯定是屬于違建，有關(guān)部門是可以對(duì)房頂加建的違建進(jìn)行拆除。在房頂加建之前不確定自己的建筑是否違建，不妨先找?guī)椭憧纯丛趺礃咏鉀Q。