1、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照“經國務院財政部門確定征稅的其他所得”項目需要繳納個人所得稅，稅率為20%。
2、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹的，不需要繳納個人所得稅。
3、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人，不需要繳納個人所得稅。
4、房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人，不需要繳納個人所得稅。
房屋贈與如何過戶?
1、簽訂房屋贈與書面合同，即贈與書贈與書的主要內容為：贈與人與受贈人的性別姓名.出生日期和家庭住址;被贈與標的物的名稱.數量和基本狀況.坐落地點;贈與人與受贈人的關系;贈與的理由;贈與人對贈與行為的意思表示;贈與人在贈與書上簽名或蓋章.簽名日期。
2、進行房產評估，房產評估在房產買賣過程中是必不可少的一步，辦理房產贈與手續也是需要經過這一步的。雙方簽署好相關的確認書之后，就可以去辦理房產評估的事情了。一般房產評估需要房管局派專業房產評估師上門對房屋進行測繪，評估內容一般包括房子的折舊費、房子的標準定價、水電通訊情況等等。
3、辦理贈與公證，贈與手續不同于房屋買賣，建議大家在辦理房產贈與過戶手續的過程中，一定要辦理贈與公證手續，辦理房產贈與公證對房主和受贈人來說都比較保險。辦理房產贈與公證手續時需要帶上贈與人的身份證、戶口本原件及復印件、贈與書、贈與物清單及所有權證明等材料。
4、繳納稅費，房產贈與過戶需要繳納的稅費比房產買賣過戶要少一些，如果贈與人和受贈人是直系親屬，就可以免除契稅，這一項優惠減少了不少的稅費支出。除此之外，還有一項是土地出讓金，按所受贈物業的房產性質而定。
5、房產證過戶，房產證過戶時辦理贈與手續的最后一步了，大家要清楚贈與是無償的法律行為，其法律后果不能等同于有償轉讓。經過公證的贈與行為是不能撤銷，所以各位在辦理房產贈與手續錢必須要慎重考慮，想清楚后再前往辦理。

法律上的規定在進行房屋贈送的時候需要繳納一定的稅費，房屋贈送在稅費的繳納上比較少，但是在以后的交易中需要繳納個稅，如果不交易那就不需要進行繳納。
按照相關法律規定，房屋贈與的雙方當事人應訂立書面的贈與合同，這份合同并不是簽訂之后就立即生效，而是必須等贈與人把贈與房屋實際交付給受贈人，受贈人接受贈與房屋后，房屋贈與的民事法律行為才完成，合同才算生效。房屋贈與同房屋買賣一樣，都屬于所有權的轉移，按照《城市私有房屋管理條例》的規定，應提交各項證明辦理登記過戶手續。
一、房屋贈與需要交稅嗎
1、贈與涉及的稅費主要有：
(1)契稅：評估額的1.5%;
(2)交易費：6元/平米;
(3)登記費：80元;
(4)評估費：評估額的0.5%;
(5)公證費：評估額的2%。
2、按照法律規定，以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅：
(1)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
(2)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;
(3)房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
二、房屋贈與過戶的程序
1、房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。根據規定，房屋贈與一定要采用書面形式。
2、房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規定繳納有關稅費。
3、辦理公證。根據國家及本市的有關規定，房屋贈與必須辦理公證手續。
4、辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記。
5、贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產權證原件交給受贈人的，根據最高人民法院的規定，也應當認定贈與成立。
法律依據：
《民法典》第八條，民事主體從事民事活動，不得違反法律，不得違背公序良俗。
《中華人民共和國個人所得稅法》第一條 在中國境內有住所，或者無住所而一個納稅年度內在中國境內居住累計滿一百八十三天的個人，為居民個人。居民個人從中國境內和境外取得的所得，依照本法規定繳納個人所得稅。在中國境內無住所又不居住，或者無住所而一個納稅年度內在中國境內居住累計不滿一百八十三天的個人，為非居民個人。非居民個人從中國境內取得的所得，依照本法規定繳納個人所得稅。納稅年度，自公歷一月一日起至十二月三十一日止。

需要，通過無償贈與這種方式來辦理過戶，需要交的稅，包括契稅和印花稅，不過營業稅是可以不用交的。而且如果房子符合了規定，可以不用交個稅，這個規定是房子目前是個人的唯一財產，并且產權時間也達到了5年，但是這兩個條件當中，只要有一個不滿足，就需要按1%的比例來交。
贈與房產如何辦理手續
1、簽署確認書：
我們在辦房產贈的手續時，房產所有人要先和受贈人一同到房管局簽字確認書，還要帶齊相關文件。相關文件包含合法贈予的公證書和接受贈予的公證書，物業產權證，買賣合同。這兩樣公證書必須兩方一起出示，一個是表明無償贈予行為是贈予人的真實意圖，并且也表示接受贈予是受贈人的真實意圖。
2、房產評估：
在文件的確認書簽字以后，房管局在一定時間內會派專業的房產評估師到登記房屋內對房屋做測量，然后我們就可以等待房屋最終評估完結。評估內容通常包含基準地價，標定地價，房屋重置價格，底價和補地價，基本建設，室內水和電和燃氣與通訊等的大致情況。
3、辦理贈與公證：
盡管是贈予房產它的過程中不要求一定要辦理公證，可是辦理房產贈予公證對房產所有人和受贈人通常最為保險。辦理贈予公證必須出示以下材料，贈予人的身份證，戶口本原件和復印件，贈予書，贈與物清單與所有權證明。
無償贈與注意哪些事
1．贈與合同是否辦理公證的法律效果截然不同。根據《中華人民共和國合同法》第一百八十六條之規定：“贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災．扶貧等社會公益．道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。”也即未經公證的贈與，在贈與房屋未辦理權屬過戶登記手續之前，贈與人可行使任意撤銷權；而有經公證的房屋贈與，除了《中華人民共和國合同法》第一百九十二條明確列明的法定撤銷的幾種特定情形之外，不得隨意撤銷。
2．贈與可以附義務，雙方應依約履行。根據《中華人民共和國合同法》第一百九十條之規定：“贈與可以附義務，贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務”，受贈人不履行贈與合同約定的義務，根據《中華人民共和國合同法》第一百九十二條的規定，贈與人可以撤銷贈與；同時，撤銷贈與應當自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使，贈與人應特別注意撤銷贈與的法定期限。