物業服務是根據合同進行的，到不到位只能與合同相對應，... 想要了解更多關于物業服務不到位是否可以拒交物業費的知識，跟著我一起看看吧。

一、物業服務不到位可以拒交物業費嗎      物業服務是根據合同進行的，到不到位只能與合同相對應，你要拒交物業費，當然可以，但你要有留有證據證明他們服務不到，只要有證據，可以拒交服務不到位的部分物業費，不能拒交所有的物業費，否則打起官司，輸的只會是業主。對他們不到位的地方可以投訴到物業公司(現場管理的是物業服務處，可以讓他們公司來督促整改)。二、案情介紹:      1、主要案情:2018年12月28日，某物業公司與涉案小區業委會簽訂《小區物業服務合同》，并在合同簽訂后依約為涉案小區提供物業管理服務。黃某作為小區業主，在獲得物業公司提供的物業管理服務后，以該公司提供物業服務不到位，及對業主委員會成立的合法性及業主委員會選聘物業服務企業的程序存在質疑為由，拒絕繳納物業服務費。      2、法院經審理認為，黃某對其抗辯意見未能提供證據予以證明，應承擔舉證不能的不利后果。業主委員會是業主大會的代表機構，其簽訂的《小區物業服務合同》是代表業主大會所簽訂的，該合同對涉案小區全體業主具有約束力，黃某作為業主，在獲得物業公司提供的物業管理服務后，按照等價有償的原則，應向物業公司支付物業服務費用及逾期付費的違約金。三、點評      在物業糾紛審判實踐中，業主多以物業公司服務不到位、物業公司選聘程序不合法、業主并非合同當事人等為由進行抗辯，但業主往往難以對自己的抗辯意見提供證據證明，或因沒有法律依據而難以勝訴。根據我國《民法典》的相關規定，如果物業公司基本履行了物業服務義務，只是存在部分的瑕疵，并不構成根本違約。此時，物業公司已履行了合同的主要義務，業主應當承擔支付物業服務費的義務，但依法享有要求物業公司繼續履行和采取補救措施的權利。      我國物業管理相關司法解釋規定，建設單位與物業公司簽訂的前期物業服務合同，以及業主委員會與業主大會依法選聘的物業服務企業簽訂的物業服務合同，對業主具有約束力，業主以其并非合同當事人為由，或僅以未享受或者無需接受相關物業服務為由提出抗辯的，法院不予支持。業主對于物業公司選聘程序或物業服務質量存在質疑，可向住建部門、街道辦、社區等機構反映、表達意見，妥善處理糾紛，并不能據此拒交物業費，否則，在沒有充足證據證明物業服務存在質量問題的情況下，應按約定付費，并承擔違約責任。

法律主觀：

物業服務不好可以拒交物業費。入住時交納物業管理費是業主的法定義務，享受物業管理服務的業主應當交納管理費，但物業公司未履行物業合同服務責任的、物業公司提供的服務質量達不到物業合同約定標準的，可以拒交或少交物業費。

法律客觀：

《物業管理條例》第三十五條 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。 《物業管理條例》第四十一條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。 《物業管理條例》第六十五條 違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。