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公租房使用權允許轉讓嗎,公租房使用權轉讓協議有效嗎?(廉租房轉讓后原協議是否有效)

首頁 > 財產房產2023-09-29 03:43:10

公租房可以轉到別人名下嗎

一、公租房可以轉到別人名下嗎
1、公租房不可以轉到別人名下,公租房是僅供使用,只有使用權,沒有所有權的,產權屬于國家,不能自由買賣過戶的。公租房只能辦理承租人變更,在辦理公租房承租人變更時,需要經過產權人同意。
2、法律依據:《居住證暫行條例》 第二條
公民離開常住戶口所在地,到其他城市居住半年以上,符合有合法穩定就業、合法穩定住所、連續就讀條件之一的,可以依照本條例的規定申領居住證。
二、公租房申請條件包括哪些
公租房申請條件包括:
1、申請人參加本市社會保險累計繳費3年以上的;
2、申請人具有大學本科及以上學歷或者中級及以上職稱的,參加本市社會保險累計繳費1年以上;
3、申請人及其配偶、未成年子女或者其他共同申請人及其配偶均未在本市擁有任何形式自有住房,未領取購房補貼,在申請受理日之前3年內未在本市轉讓過或者因離婚分割過自有住房;
4、申請人及其配偶、未成年子女或者其他共同申請人及其配偶均未在本市租住任何形式的保障性住房。

房屋使用權轉讓合同合法嗎

房屋使用權轉讓合同是否合法,需要按實際情況判斷,有效的合同需要具備的條件如下:
1、行為人具有相應的民事行為能力;
2、意思表示真實,在簽訂合同過程中,合同當事人有簽字和按指印等表示受合同約束的意思行為;
3、不違反法律或者社會公共利益,不違背公序良俗;
4、在當地房屋管理部門辦理產權登記的變更備案,也就是房屋買賣合同要進行登記,在合同封面加蓋產權登記備案章。
《中華人民共和國民法典》
第五百四十五條
債權人可以將債權的全部或者部分轉讓給第三人,但是有下列情形之一的除外:
(一)根據債權性質不得轉讓;
(二)按照當事人約定不得轉讓;
(三)依照法律規定不得轉讓。
當事人約定非金錢債權不得轉讓的,不得對抗善意第三人。當事人約定金錢債權不得轉讓的,不得對抗第三人。

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