有的銀行提前還貸要收取違約金，因為申請提前還款，意味著交給銀行的貸款利息少了，于是就通過收取違約金的方式彌補這一點。違約金的收取方式主要有兩種：

第一種，按照提前還款時未結余額的2%到5%計算。

第二種，按照收取若干個月的利息來計算。

【法律依據】

根據《合同法》第107條規定：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

收違約金是合法的，如果貸款合同里有明確約定違約金的內容，并且雙方都明確了解和同內容的話，按照合同內收取違約金是合法的。不過實際情況是很多的購房者并沒有仔細看就簽了貸款合同，在提前還款的時候并不了解違約金的情況，而不同銀行又有不同的規定，貸款人往往比較混亂。在辦理房貸前需要向銀行了解情況相關的事項，如果已經辦好了房貸可以看看自己的貸款合同或是向相關的銀行咨詢。
提前還款需要注意什么
1、了解各銀行提前還貸的政策。
不同的貸款銀行有著不同的貸款政策，如果購房者打算提前還貸的話，要了解各銀行提前還貸的政策，如今對于大部分中小股份制的銀行而言，對想要提前還貸的購房者很少有額外罰息，要求支付違約金的。不過一些大型國有銀行，卻不同程度存在需要支付違約金的情況。部分銀行會在貸款合同中列明，提前還款可能需要支付一定的違約金。有的銀行則需要收實際還款額一到三個月的利息。
2、文件要準備好。
如果購房者有提前還貸打算的話，需要準備好提前還貸的文件，一般要在電話或書面申請后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩余貸款額后，借款人應存入足夠的錢來提前還貸。
3、提前還款是否要繳納違約金。
對于提前還貸的借款人來說，應該先了解清楚提前還款是否要繳納違約金，銀行關于提前還款的規定實際上是有年限限制的，如果貸款人的貸款合同生效沒有滿一年的話，最好不要申請提前還款，因為銀行可能會根據貸款人提前還貸的金額，用特定的貸款利率來多收取一個月的利息作為違約金。因此在考慮提前還款時還是要選擇合適的時間，不然就要多花一個月的利息，浪費一定的資金。
4、辦理提前還貸手續。
辦理提前還貸的手續和辦理貸款的申請一樣買房，借款人也是需要經歷法律程序的，必須要提前一周到一個月的時間提出書面申請;并且還要約定好具體的還款時間，在這個時間內，貸款人還要攜帶一些必要的證件，比如身份證以及貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議。
5、及時去保險公司退保。
借款人在提前還清房貸之后，不要忘記去保險公司退保，購房者在簽訂住房貸款的時候會簽住房貸款房屋保險合同，每個月交保險費。如果提前還清了貸款就可以退保，把保險單和提前還款證明拿到保險公司辦理。
6、及時辦理房產抵押注銷。
在還清貸款之后，借款人需要及時辦理房產抵押注銷，這是很關鍵的一點，一般房屋在房貸期間房產證是被銀行抵押的，被抵押的房屋是不能夠出租、轉賣等，所以還清貸款之后一定要辦理抵押解除，否則，抵押記錄仍在房產部門有備案，未來埋下隱患。

提前還房貸是否要交違約金，這主要看購房者簽訂的“房屋貸款合同”。一般情況下，房屋貸款合同會有關于“提前還貸”的規定，其中會對具體的年限、提前還款利息計算以及罰息等規定。大多數銀行規定如果貸款不滿一年就選擇提前還款，是需要收取違約金的。如果在房貸已經滿一年后選擇提前還款，則不會收取違約金。
提前還房貸應該怎么做
各位注意，銀行提早還貸并不是要直接去銀行，一定要提前預約，而且還要有一系列的流程要做，如果符合條件，可以準備相應的還款資金，打電話銀行咨詢。
1、把有關資料帶到銀行，到銀行有關部門去取和填寫提前還款申請表，然后用戶把填好的表格和銀行要求的資料一起交給銀行柜臺，然后在柜臺存入需要提前償還的資金;
2、銀行在用戶的申請后，會幫用戶辦理提前還款的具體流程和劃款，完成銀行會給用戶出具相關的提前還款證明，然后用戶在辦理貸款手續后就可以提前還款。
提前還房貸需要注意什么事項
1、提前向銀行預約
如果想提前還貸，必須要書面申請，口頭通知銀行是不行的，一般銀行會在一周之內辦理此項業務。每個銀行對于提前還貸的規定各不相同，大家最好提前看好是哪家銀行，提前熟悉一下。
另外還要注意，想提前還房貸還有一個前提，那就是借款人必須在按月正常償還貸款本息6個月后，有的銀行甚至要一年以上，這個也要提前問清楚。
2、準備相關材料
銀行同意申請后，就可以攜帶自己的身份證、銀行卡、貸款合同到銀行辦理審批手續了。
二手房買賣中轉按揭業務的客戶和業主,還要找專業的擔保機構來進行委托公證,以免出現業主提前還款后客戶不買,或是客戶用首付幫業主還清尾款后業主漲價的風險。
3、注意利率的計算方式
和以前不一樣，現在執行的是新利息標準，所以即使要提前還貸，也要把握好時機，盡可能在較低利息的時候提前還貸。
在房貸里面，一個點半個點可能就會差幾萬甚至幾十萬，所以有還貸想法的人，一定要關注房貸利率的變化。
4、退掉保險
貸款人提前結清全部尾款后，銀行會出具結清證明，貸款人攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和發票，打電話給相關保險公司預約退保就可以了。
5、注銷抵押
買房的人都知道，做房貸的房子是以抵押性質抵押給銀行的，所以還完款后還要到房管局注銷一下抵押信息。
有些銀行是會主動幫你去注銷的，但如果是買房的話，最好是自己去注銷，攜帶房產證、結清證明和抵押在銀行的他項權利證，去你所在的區建委注銷抵押就可以了。

提前還房貸是否要違約金，取決于房貸形式、提前還貸的時間以及承貸銀行的具體規定。
具體說明如下：
1、房貸形式若是住房公積金貸款，那么提前還房貸不需要違約金，只需要滿足公積金中心規定的提前還貸條件就行。比如長沙公積金貸款，要求正常還貸12期以后，才可以提前還清房貸。
2、提前還房貸的時間若是發生在貸款發放后的一年以內，那么通常是需要支付違約金的。比如中國銀行住房貸款，如房貸正常還貸不滿一年，那么違約金收費標準為最高六個月貸款利息。
3、不同銀行對于提前還房貸的規定是不同的，違約金收費標準也有不同。比如中國銀行、工商銀行房貸提前還款違約金收費標準是最高六個月貸款利息，但是交通銀行房貸提前還款違約金收費標準是按提前還款本金金額的1%收取，因此具體只能以實際情況為準。
擴展資料：
提前還房貸怎么還最劃算
1、全部提前還款。若房貸用戶想要一次性將剩余未償還欠款全部還清，那么提前還款利息計算到用戶還清欠款當天為止，也就是說用戶借了多久就支付多久的利息。不過值得注意的是，如果還貸時間不足1年，那么很多銀行都會向借款人收取一定的違約金，具體情況以銀行的規定為準。
2、提前部分還款。提前部分還款就是指房貸用戶先歸還部分本金，不全部還清欠款，對于提前還款的那部分利息計算到還款當日，剩余未償還本金依舊按照合同約定支付利息。
3、等額本息還是等額本金。如果貸款是等額本息的還款方式，每月還款額是固定的，不同的是前期償還的利息金額高、本金低;等額本金的還款方式是每月還固定的本金，利息按照剩余本金計算。如果等額本息的方式，前期已經還了大部分的利息，提前還款是不劃算的。
4、提前部分還款有兩種方式可以選擇，即每月還款金額不變，縮短對應的還款期限;或還款期限不變，每月的月供金額減少。如果從利息角度出發，房貸用戶選擇還款金額不變縮短還款期限這種方式要更劃算一些，但是如果對于當前還款壓力比較大的房貸用戶來說，選擇還款期限不變降低每月還款額可以減輕大家當前的還貸壓力。