建設(shè)工程發(fā)包人具體是指什么 是指具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法 繼承人 。 發(fā)包人有時(shí)稱發(fā)包單位、建設(shè)單位(《 建筑法 》)或業(yè)主、項(xiàng)目法人。 第一，關(guān)于工程發(fā)包主體資格。《建筑法》對工程施工發(fā)包主體資格未作限定。因此，發(fā)包人可以是具備法人資格的國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)法人和社會(huì)團(tuán)體，也可以是依法登記的個(gè)人合伙、個(gè)體經(jīng)營戶以及其他具有民事行為能力的自然人，或者不具備法人資格的其他組織。 第二，關(guān)于支付工程價(jià)款能力。發(fā)包人支付工程價(jià)款是法律規(guī)定的義務(wù)，發(fā)包人應(yīng)具備支付工程價(jià)款的能力。 第三，關(guān)于合法繼承人，是指與發(fā)包人合并、分立的單位，包括兼并發(fā)包人的單位以及購買發(fā)包人合同和接受發(fā)包人出讓的單位和個(gè)人。 3、《 合同法 》對建設(shè)工程發(fā)包的原則規(guī)定? 《合同法》第二百七十二條規(guī)定：“發(fā)包人可以與總承包人訂立 建設(shè)工程合同 ，也可以分別與勘察人、設(shè)計(jì)人、施工人訂立勘察、設(shè)計(jì)、施工 承包合同 。發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包人完成的建設(shè)工程肢解若干部分發(fā)包給幾個(gè)承包人。” 4、《建筑法》對建設(shè)工程發(fā)包有什么具體規(guī)定? 《建筑法》第二十二條規(guī)定：建筑工程實(shí)行 招標(biāo) 發(fā)包的，發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)將建筑工程發(fā)包給依法中標(biāo)的承包單位。建筑工程實(shí)行直接發(fā)包的，發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)將建筑工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的承包單位。 《建筑法》第二十四條規(guī)定：提倡對建筑工程實(shí)行總承包，禁止將建筑工程肢解發(fā)包。不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包單位完成的建筑工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個(gè)承包單位。 工程建設(shè)發(fā)包人的問題，是有關(guān)企業(yè)在商業(yè)操作中需要注意的細(xì)節(jié)，在項(xiàng)目中，發(fā)包人的地位舉足輕重，如果有關(guān)的發(fā)包人不具有一定的實(shí)力，那么自己商業(yè)的經(jīng)營中，肯定會(huì)處于不利的一面，所以當(dāng)事人在處理此類問題是要積極的進(jìn)行調(diào)查與分析。

法律主觀：

發(fā)包人是指具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法 繼承人 。發(fā)包人有時(shí)稱發(fā)包單位、建設(shè)單位或業(yè)主、項(xiàng)目法人。發(fā)包人雇用工程師并委托他全權(quán)履行發(fā)包人的合同責(zé)任。 《 建筑法 》對工程施工發(fā)包主體資格未作限定。因此，發(fā)包人可以是具備法人資格的國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)法人和社會(huì)團(tuán)體，也可以是依法登記的個(gè)人合伙、個(gè)體經(jīng)營戶以及其他具有民事行為能力的自然人，或者不具備法人資格的其他組織。 《中華人民共和國建筑法》第七條 建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證；但是，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。 按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報(bào)告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證。

法律客觀：

《 民法典 》第七百八十八條， 建設(shè)工程合同 是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、 施工合同 。

1、先到當(dāng)?shù)卣袠?biāo)辦申請辦理直接發(fā)包，接待人員一般會(huì)給你一份直接發(fā)包要求質(zhì)料，然后我們按照直接發(fā)包文件準(zhǔn)備質(zhì)料即可。2、所有質(zhì)料準(zhǔn)備齊全之后，送給招標(biāo)辦人員審核，如果沒有問題就可以出直接發(fā)包通知書了。

現(xiàn)如今，在競爭如此激烈的社會(huì)，無論做什么事情，集思廣益是非常有必要的，比如說，在我們承包建筑工程的時(shí)候，可以申請工程發(fā)包，這樣更加利于我們選擇更好的承包單位，完成工程。那么，下面我們就來一起了解一下工程發(fā)包流程是怎樣的，可供大家參考一下。一、工程發(fā)包流程是怎樣的      1、先到當(dāng)?shù)卣袠?biāo)辦申請辦理直接發(fā)包，接待人員一般會(huì)給你一份直接發(fā)包要求質(zhì)料，然后我們按照直接發(fā)包文件準(zhǔn)備質(zhì)料即可。      2、“建設(shè)工程造價(jià)咨詢成果預(yù)算”就是 建設(shè)局下屬造價(jià)公司出的預(yù)算書，說白點(diǎn)就是套軟件收費(fèi)用的，但是又必須得有;“建造師職業(yè)資格證壓原件”這個(gè)在以前是沒有的，不過根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)要求該是壓在招標(biāo)辦的;“建設(shè)資金落實(shí)證明”就是公司銀行對公賬戶有個(gè)當(dāng)年預(yù)計(jì)投資資金量的存款證明即可，比如5000萬的合同當(dāng)年預(yù)計(jì)投入2000萬，那么只要一個(gè)2000萬的資金證明既可以了。      3、所有質(zhì)料準(zhǔn)備齊全之后，送給招標(biāo)辦人員審核，如果沒有問題就可以出直接發(fā)包通知書了。      《民法典》(2021.1.1生效)第七百九十一條      【建設(shè)工程的發(fā)包、承包、分包】發(fā)包人可以與總承包人訂立建設(shè)工程合同，也可以分別與勘察人、設(shè)計(jì)人、施工人訂立勘察、設(shè)計(jì)、施工承包合同。發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包人完成的建設(shè)工程支解成若干部分發(fā)包給數(shù)個(gè)承包人。      總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。承包人不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)工程支解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。      禁止承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成。二、工程發(fā)包合同的主要方式      根據(jù)發(fā)布方式的不同，建設(shè)工程承包合同主要有兩種方式:      (1)發(fā)包方與承包方就整個(gè)建設(shè)工程從勘察、設(shè)計(jì)到施工簽訂總承包協(xié)議，由承包方對整個(gè)建設(shè)工程負(fù)責(zé)。這里的承包方可以是一家單位，對大型工程或結(jié)構(gòu)復(fù)雜的工程，也可以由兩個(gè)以上的承包單位共同與發(fā)包方簽訂總承包合同。      (2)由發(fā)包方分別與勘察人、設(shè)計(jì)人、施工人簽訂勘察、設(shè)計(jì)、施工合同，實(shí)行平行發(fā)包。各承包方分別對建設(shè)工程的勘察、設(shè)計(jì)、建筑、安裝階段的質(zhì)量、工期、工程造價(jià)等與發(fā)包方產(chǎn)生債權(quán)債務(wù)關(guān)系。      在實(shí)踐中，應(yīng)當(dāng)特別注意的是，我國法律嚴(yán)禁肢解發(fā)包。所謂肢解發(fā)包，是指發(fā)包人將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包單位完成的建設(shè)工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個(gè)承包單位的行為。這種行為容易導(dǎo)致建設(shè)工程管理上的混亂，不能保證建設(shè)工程的質(zhì)量和安全，并且容易造成工期延長、建設(shè)成本增加等不良后果。因此，我國《民法典》(2021.1.1生效)、《建筑法》等法律法規(guī)對此明確予以禁止。法律的這些規(guī)定為強(qiáng)制性規(guī)定，凡是屬于肢解發(fā)包工程的行為，均應(yīng)認(rèn)定為發(fā)包合同無效。      通過上述，我們了解到工程發(fā)包流程可以分為三個(gè)步驟，首先需要到當(dāng)?shù)氐恼袠?biāo)部門去申請辦理發(fā)包，需要大家注意的是，發(fā)包分為直接發(fā)包和招標(biāo)發(fā)包兩種，大家可以申請直接發(fā)包 ;然后準(zhǔn)備好相關(guān)的材料，讓相關(guān)人員進(jìn)行審核，審核通過就可以直接領(lǐng)取發(fā)包通知書了。以上就是我整理的內(nèi)容。