承租人未經房東同意轉租違法。獲得出租人的同意后可以將房子轉租，不經過出租人同意的轉租行為是無效的。轉租的租金不得高于原租金，確實需合理提高的，提高的收入應交給房屋所有權人。房屋租賃中，承租人在租賃關系存續期間，租賃財產的所有權并不因租賃而轉移給承租人，仍屬于出租人。
法律分析
根據相關法律法規規定，如果承租人和房東在合同上約定了未經出租人同意不能轉租，那么再轉租就是違反合同，承租人不得將租賃權轉讓或者將租賃物轉租給他人，房東可以起訴租客違約，承租人要么按照違約條款處理，要么就是上法院當被告。承租人在出租人不知情的情況下，將房屋轉租違法，出租人可以解除合同，由承租人承擔違約責任。承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人，承租人轉租后，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。轉租需要注意以下問題，（一）承租人拖欠租金的或承租人在承租房屋內擅自搭建的，不得轉租。（二）承租人要改變合用部位的使用狀況需征得原出租人和相鄰使用人的同意。（三）房屋轉租合同約定租期的最后時限不能超過房屋租賃合同約定的最后租日。（四）訂立書面合同，且在合同中要明確房主、轉租人、和承租人的法律關系。
法律依據
《中華人民共和國民法典》 第七百一十六條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

1、租賃合同約定的租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。
2、租賃期限六個月以上的，應當采取書面形式，當事人不采取書面形式的，視為不定期租賃。
3、承租人經出租人同意，可以將租賃物業轉租給第三人，原租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
4、出租人出售租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人在同等條件下有優先購買的權利。
承租轉租房屋應注意的問題有哪些
1、查看二房東的有效身份證明及和大房東簽簽訂的賃合同，我們要確保轉租人的身份信息正確和是否具有轉租的權限，以免上當受騙。
2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業管理費由誰承擔，如果不問清，有可能會因誰繳費而發生爭議。
3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用，以免被物管要求承擔不應承擔的費用。
4、明確租賃期限、房租支付時間和付款方式，并要求出租方提供租金收據，這些必須要清楚明白，以確保房屋轉租期限在剩余的租賃期限。
5、應對能否轉租做出約定。
6、要明確違約責任和違約的補償標準。
7、入住前檢查屋內家具、電器、其他設施的好損情況，并約定維修責任。
8、應對提終止合約情況做出約定，并且，合同約定的內容不能超過主合同，比如主合同約定承租人只能使用約定的一間臥室，另一間不能使用，而從合同卻明確約定承租人可以使用所有房間，那么，這部分會被認為是無效的。