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土地互換后發生了糾紛,還可以要回土地嗎?(互換土地多年可以要回來嗎)

首頁 > 財產房產2023-10-05 07:37:13

農民土地互換后可以要回嗎?

土地使用權屬于你家,政府的補償應支付給你家。
至于你們之間的互換耕種沒有約定具體內容,可以隨時解除口頭協議,給對方造成經濟損失的,需要補償。

互換土地后發生征地怎么辦

互換土地這個概念,是在土地承包的時候承包方之間對屬于集體組織的土地進行交換的行為,但是在實際中卻不是那么簡單的,因此我們就需要對這一方面有一定的認識。那么下面為你整理了互換土地后發生征地怎么辦的相關知識,歡迎閱讀,希望能幫到你。一、互換土地后發生征地怎么辦      雙方可以協商處理。      雙方對互換土地原享有的承包權利和承擔的義務相應互換,當事人可以要求辦理農村土地承包經營權證變更登記手續。不登記,不影響土地承包經營權的變更。但是在遇到征地后,沒有到村委會辦理變更手續的話,補償款由原承包戶獲得。當然,如果辦理了變更手續,補償款就由變更后的權利人享有。      所以,為了完整的享受土地權利,互換土地承包經營權的農民們,一定要去村委會申請辦理變更登記手續,以避免不必要的糾紛和損失。

      二、互換承包地糾紛的擔責方式      互換承包地糾紛的擔責方式,是指互換承包地合同的當事人違反了民事法律義務,責任人應該承擔責任的方法。      1、換回承包地。這種方法是指在互換承包地合同履行中,雙方產生糾紛,不便于繼續履行繼續換下去,經雙方商議或他人調解、司法判決,再換回承包地的一種方法。      2、停止破壞承包地。這種方法是指針對那些正在對已換承包地建窯、建房等行為進制止,使其停止破壞,恢復耕地用途,保護集體土地不受損害的方法。      3、賠償損失。這種情況是指合同一方在履行合同中損害了對方或第三人利益,向對方或第三方支付一定資金或物質,以抵償其損失的行為。      4、恢復耕地。這是指一方將互換承包地損壞或部分損壞后,通過改造可部分恢復或全部恢復,責令進行恢復以減少損失的辦法。      5、開荒造地。這是指責任方確已無法恢復原有耕地,但可另行通過開荒,使荒山變為耕地。這種方式,可在耕地被破壞后,通過重新造地,起到恢復耕地,保障土地占有量的作用與效果。      上述擔責方法,可單一使用,也可一并使用,還可尋求一些既能平息矛盾又合符民意的新途徑。在糾紛處理中,應該根據具體案情研究具體擔責的方法,只要能夠達到息事寧人,不損害國家、集體、他人三者利益,都是可行的好辦法。      三、土地互換后悔怎么辦      可以讓村委會協調處理,或者訴至法院。只要互換協議合法有效的,對方不得反悔,法院不予支持。      根據《農村土地承包經營權流轉管理辦法》,互換是指承包方之間為方便耕作或者各自需要,對屬于同一集體經濟組織的承包地塊進行交換,同時交換相應的土地承包經營權。      土地承包經營權經過初始登記后,可以以合法的方式進行流轉《民法典》規定法律、行政法規規定或者當事人約定采用書面形式訂立合同,當事人未采用書面形式但一方已經履行主要義務,對方接受的,該合同成立,而未備案只是不能對抗善意第三人,也不影響互換的效力。      農村土地,是指農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于農業的土地。互換土地要在雙方自愿協商一致的基礎上進行,且必須是在同一集體經濟組織內的農戶之間進行。互換土地雖然表面上看只是農村土地的交換耕種,但是實質上卻是承包方對承包土地的權利義務變更。土地互換后,農戶對原有的土地承包關系消滅,變更為農戶對互換后的土地的新的土地承包關系。      相信大家看了上面的介紹多多少少也應該知道,互換土地后發生征地的話是可以協商處理的,一般沒有到村委會辦理變更手續的話,補償款由原承包戶獲得。以上就是整理的有關互換土地后發生征地怎么辦的相關內容,希望能為您提供幫助。

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