房子贈與是比較常見的一種贈送行為，對于把房子贈送給他人這種行為來說，如果要把房子贈送給他人，往往需要根據相關的要求來對房子進行過戶，那么對于房子的過戶來說，應該如何去過戶呢?一、房子贈與朋友過戶流程      1、贈與人與受贈人訂立關于房屋贈與的書面合同，即贈與書。      2、受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，繳納契稅，領取契證。      3、辦理公證。      4、辦理房屋所有權轉移登記手續。      5、由受贈人到房地產管理部門申請變更登記，并提交申請書、原房地產產權證、當事人的身份證和戶口簿、贈與書及公證書、契稅收據等資料。      6、贈與人將房屋交付給受贈人。

      二、房屋贈與過戶手續如何辦理      房產贈與有四大步:簽訂贈與合同、繳納相關費用、進行贈與公證、辦理過戶手續。      1、簽訂贈與合同。擬贈與給你的房產是你父親和繼母再婚后取得，是他們的夫妻共同財產，贈與給你必須以他們二人的名義進行，贈與合同應當由你父親、繼母和你共同簽訂。      2、繳納相關費用。拿著原房屋所有權證、房產贈與合同，到稅務部門繳納相關稅費，如契稅。至于個人所得稅，因贈與人系你父親和形成撫養關系的繼母，根據財政部和國家稅務總局的相關規定，此種情形下的房屋產權無償贈與，不用繳納。      3、進行贈與公證。持相關資料及證件，到房產所在地公證部門辦理贈與公證。      4、辦理過戶手續。房產所有權的轉讓，經依法登記，方發生法律效力。因此，你應當攜帶相關資料及證件及時到房地產管理部門申請變更登記，辦理過戶手續。      三、父母贈與子女房產是否需要簽訂贈與合同      可以在贈與合同中注明住房是否贈與子女個人所有，還可以注明受贈人的責任和義務。如沒有贈與合同注明是贈與子女的個人住房，那么子女在已婚身份前提接受贈與，這房子就是子女和配偶婚后取得共有住房。      如果父母和子女有贈與合同約定了受贈人的責任義務，一旦子女違約，父母是可以主張收回贈與的住房。以此可以保障父母的權益。      以上就是為大家整理的關于房子贈與朋友過戶流程的相關內容，房子過戶是需要滿足房子過戶的流程的，要按照相關流程去進行房子的過戶。

我們生活中經常發生房產贈與的現象，但是很多人對于如何處理房產贈與并不怎么了解，從而在房產贈與的過程中浪費了很多的精力和時間，那么如何辦理房產贈與手續呢？下面和小編一起來看看吧。

如何辦理房產贈與手續

辦理房產贈與手續具體包括：雙方簽訂房產贈與書、繳納相關費用、辦理房產贈與的公證、辦理房產的產權轉移、交付房產等過程，這些過程全部都需要房產贈與人和被贈送人親自到場。具體的房產贈與手續如下：

1、雙方簽訂房產贈與書。

房產贈與人和被贈送人所簽訂的房屋贈與的書面形式合同就是贈與書，按照我們國家法律的相關規定，房產贈與合同必須是用書面形式來進行簽訂。

2、繳納相關費用。

房產贈與和過戶可以不需要繳納贈送人的營業稅，但是被贈送人卻依然要繳納契稅等相關過戶費用。繳納相關過戶費用的時候房產贈與人和被贈送人雙方要一起攜帶房屋產權證和房產贈與合同等材料到當地的房產局辦理繳納相關費用的事宜。

3、辦理房產贈與的公證。

按照我們國家的相關法律規定，房產贈與是必須要進行公證的，并且會收取贈與公證費，一般是收取被贈與的房屋評估價的2%。

4、辦理房產的產權轉移。

在辦理被贈送房產的產權轉移的過程中，房產贈與人和被贈送人雙方都要親自一起到房屋所在地的房產局去辦理房產的產權轉移的申請和登記手續，并且還要提交過戶申請書、雙方身份證件、房地產權證、房產贈與合同、公證書、繳納稅費的收據等材料。

5、交付房產。

房產贈與人把房屋和鑰匙交接給被贈送人。

房產贈與手續和一般的房屋買賣過戶手續是不一樣的，房產贈與還要進行房產贈與協議的公證，手續也比較多，以上就是關于如何辦理房產贈與手續的詳細介紹，辦理房產贈與之前一定要先了解清楚相關流程再去辦理。

1、簽署確認書：
贈與房產是要雙方簽署贈與房產的確認書的，房主需要和受贈人一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關資料。一般情況下需要帶上身份證件、房產證書、購房合同、贈與公證書等，這些資料雙方都需要帶上，一方面表明無償贈與行為是贈與人的真實意愿，另外也表示接受贈與是受贈人的真實意愿。
2、進行房產評估：
房產評估在房產買賣過程中是必不可少的一步，辦理房產贈與手續也是需要經過這一步的。雙方簽署好相關的確認書之后，就可以去辦理房產評估的事情了。一般房產評估需要房管局派專業房產評估師上門對房屋進行測繪，評估內容一般包括房子的折舊費、房子的標準定價、水電通訊情況等等。
3、辦理贈與公證：
贈與手續不同于房屋買賣，在辦理房產贈與過戶手續的過程中，一定要辦理贈與公證手續，辦理房產贈與公證對房主和受贈人來說都比較保險。辦理房產贈與公證手續時需要帶上贈與人的身份證、戶口本原件及復印件、贈與書、贈與物清單及所有權證明等材料。
4、繳納稅費：
房產贈與過戶需要繳納的稅費比房產買賣過戶要少一些，如果贈與人和受贈人是直系親屬，就可以免除契稅，這一項優惠減少了不少的稅費支出。除此之外，還有一項是土地出讓金，按所受贈物業的房產性質而定。
5、房產證過戶：
房產證過戶時辦理贈與手續的最后一步了，大家要清楚贈與是無償的法律行為，其法律后果不能等同于有償轉讓。經過公證的贈與行為是不能撤銷，所以各位在辦理房產贈與手續錢必須要慎重考慮，想清楚后再前往辦理。
房屋過戶的注意事項
1、要是單位購買的私房，是需要提交單位法人或者是組織資格證明的原件和復印件。
2、要是非住宅過戶，是需要提交土地的使用權證書。
3、要是當事人不是親自辦理的話，是需提交委托書或者是公證書的，受委托人也要出具身份證原件和復印件。
4、要是這個房子有共同的有權人，然后需要共有權人的同意才可以購買。
5、假如是法院判決的，是需要法院的判決書和協助執行的通知書。

相信大家都知道,房產過戶可以分為很多種形式,其中贈與過戶是最為常見的一種方式。但需要注意的是贈與過戶并不是不需要出一分錢的，因為它也需要拿一部分錢來辦理過戶。那么，贈與房產過戶的流程是什么呢？贈與房產過戶需要繳納哪些費用呢？下面我們就一起來摸索答案吧！
一、贈與房產過戶的流程是什么？
1、雙方簽訂房屋贈與的書面合同
根據相關的規定：房屋贈與是必須要采取書面形式的，所以房屋贈與人和受贈人必須簽訂房子贈與的書面合同。
2、繳納相關稅費
房子贈與的雙方當事人拿著贈與合同、房屋所有權證等相關的材料去繳納相關的稅費。
3、辦理公證
根據國家的規定：房子贈與的時候是必須要辦理公證手續的。
4、辦理房屋所有權轉移登記手續
房子贈與人和當事人去房子所在地的房管局辦理轉移過戶登記，且需要提供這些材料：房地產權證、過戶申請書、贈與書及公證書、身份證件等等。
5、贈與人將房屋交付受贈人
交付時間要以辦理房屋產權登記的時間為準。
二、贈與房產過戶需要繳納哪些費用？
1、簽署確認書：簽訂委托書的時候一定要收齊工本雜費，比如測繪費，一百平米以下的每平米要繳納五十元，查冊費需要一百元，公證費需要兩百元。
2、評估費：一般評估費是物業評估價的百分之五，但每宗最少需要一千元。
3、辦理贈與公證：贈與公證費是評估價的百分之二。
4、繳納稅費：主要包括契稅、房地產轉移登記費等等。
編輯總結：上文給大家介紹了贈與房產過戶的流程是什么以及贈與房產過戶需要繳納哪些費用的相關內容，希望能夠給到大家一些小小的幫助哦！