如果你在交房產(chǎn)契稅時發(fā)現(xiàn)實際面積與合同約定面積存在誤差，可以按照以下步驟處理：
1. 首先，明確面積誤差比的概念，它是指產(chǎn)權(quán)登記面積減去合同約定面積后的值，與合同約定面積的百分比。
2. 根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，當(dāng)面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)時，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，多退少補。
3. 如果面積誤差比絕對值超出3％，購房者有權(quán)解除合同并要求開發(fā)商返還已付的房款及利息。
4. 如果購房者選擇不解除合同，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3％以內(nèi)部分的房價款由買受人補足；超出3％部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸購房者。
5. 當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)部分的房價款由開發(fā)商返還給購房者，絕對值超出3％部分的房價款由開發(fā)商雙倍返還給購房者。
總之，處理房產(chǎn)契稅時的面積差問題，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進行解決。如果開發(fā)商違反了合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，購房者有權(quán)維護自己的權(quán)益，要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和賠償。

處理商品房存在的面積差異如下：
1、如果面積誤差在3%以內(nèi)（含3%），按照合同約定的價格對實際面積結(jié)算；
2、面積誤差超出3%的，買受人可以請求解除合同，返還支付費用及利息。買受人也可以繼續(xù)履行合同，具體的費用要根據(jù)不同份額的計算。
【法律依據(jù)】
《商品房銷售管理辦法》第二十條
按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計價的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。合同未作約定的，按以下原則處理：
（一）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)的，據(jù)實結(jié)算房價款；
（二）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人。