最近幾年政府連續出臺了限購、限貸、限價、限售等樓市政策，另外還大力推進了“租售同權”、“共有產權”，意在為更多的低收入者提供了“有所居”的條件。那么共有產權房可以買賣嗎？下面一起來了解一下吧。
共有產權房可以買賣嗎
1、共有產權房是指政府和買房人分別擁有被購買房屋的一定比例的房屋產權，然后政府會把自己手上的房屋產權暫時讓給買房人使用。買房人也可以向政府“贖回”自己房屋的產權，等到房屋滿五年以后就可以上市進行銷售，而且政府擁有優先購買這套房屋的權力。
2、共有產權房是可以買賣的，但是需要滿足一定的條件才可以上市進行交易。按照我們國家的相關規定，當共有產權房的房產證時間滿5年后，才可以上市進行交易。
3、共有產權房進行買賣的方式有以下幾種：
(一)購買共有產權房不滿5年的
假如購買的是共有產權房不滿5年的，按國家規定是不允許轉讓房屋份額的。如果因特殊原因需要轉讓的，可向原分配區住建委(房管局)提交申請，由代持機構回購。
(二)購買共有產權房滿5年的
(1)假如購買的是滿5年的，那么可以向原區住建委(房管局)提交上市買賣的申請，而代持機構擁有優先購買權，有以下2個選擇：
a、假如代持機構行使優先權的話，那么房屋將會繼續作為共有產權來銷售。
b、假如代持機構放棄優先購買的話，那么買房人就可以發布轉讓房屋的信息。
(2)在買房人發布共有產權房轉讓信息的時候，也有以下2個選擇：
a、假如買房人是單獨轉讓房屋產權份額的話，那么被轉讓的對象一定要是其他符合共有產權房購買條件的家庭，并且被轉讓對象所占房屋產權的份額比例是不變的。
b、假如買房人和代持機構共同轉讓房屋產權的話，那么就必須向符合當地住房限購條件的居民家庭轉讓共有產權房。
共有產權房在進行買賣之前一定要了解清楚自己的房屋產權年限，從而避免日后出現糾紛，以上就是關于共有產權房可以買賣嗎的相關內容介紹，各位想要出售共有產權房的朋友可以詳細的了解一下，希望以上知識介紹可以幫助到大家。

買賣房屋三代人的處理方法如下：
1、協商解決：如果三代人對房屋的權益有爭議，可以通過協商的方式解決，達成共識后可以辦理相關產權變更手續。
2、按比例分割：如果三代人對房屋共同擁有權益，可以按照各自的份額進行分割，辦理產權變更手續，或者制作協議書等法律文件，明確各自的權益和義務。
3、贈與或者繼承：如果房屋是由前兩代人贈與或者繼承而來，可以依據贈與或繼承協議辦理相關產權變更手續，或者制作協議書等法律文件，明確各自的權益和義務。
購買房子需要的資料包括以下內容：
1、購房者身份證件：購房者需要提供有效的身份證件，包括身份證、護照等。
2、購房資金證明：購房者需要提供購房資金證明，如銀行存款證明、房屋抵押貸款證明等。
3、房屋產權證明：購房者需要核對并提供房屋的產權證明，以確保房屋的合法性和真實性。
4、房屋交易合同：購房者需要簽訂房屋交易合同，并提供相關的簽約材料和證明文件。
5、房屋評估報告：購房者需要提供房屋的評估報告，以便確定房屋的真實價值和購房價格。
綜上所述，房屋產權問題比較復雜，涉及到多個方面的法律規定，建議在辦理過程中咨詢專業的律師或房產中介，以確保辦理過程合法、順利。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第五百九十五條
買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。

一套房子三個人共有產權可以買賣，但需經過三個人都同意。房屋共有是指由兩個或兩個以上的公民、法人共同擁有該房屋的權利和應承擔的義務。共有房屋一般分為“按份共有”和“共同共有”兩種。所謂“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份額對共有的房屋分享權利和承擔義務；“共同共有”是指房屋共有人對共有房屋分享權利和承擔義務。房屋共有權保障共有人的權利。
《中華人民共和國民法典》
第二百九十七條
不動產或者動產可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。第三百條
共有人按照約定管理共有的不動產或者動產；沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權利和義務。第三百零一條
處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕、變更性質或者用途的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。第三百零二條
共有人對共有物的管理費用以及其他負擔，有約定的，按照其約定；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人按照其份額負擔，共同共有人共同負擔。第三百零三條
共有人約定不得分割共有的不動產或者動產，以維持共有關系的，應當按照約定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割造成其他共有人損害的，應當給予賠償。