1、研究買賣合同中是否有相關(guān)約定，即是否約定了購房人此時的解約權(quán)，但實際上開發(fā)商提供的合同很少會有這樣的約定。
2、與開發(fā)商協(xié)商解除買賣合同。如果購房人在付款等方面確實存在困難，通過與開發(fā)商友好協(xié)商，并支付一定的補償金或違約金，一般開發(fā)商可能同意解除買賣合同。
3、考慮到此時購房人尚未支付剩余房款，則只能通過逾期付款等違約行為逼迫開發(fā)商提出解除合同，不過這種方式購房人將承擔逾期付款等違約責任，購房人最好在采取該方式前，仔細研究買賣合同的有關(guān)約定。
買房交首付有什么注意事項
1、注意合同條款內(nèi)容：買房交首付時是需要簽購房合同的，在購房合同中，購房者需要注意雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。
2、注意房屋買賣的付款方式是否規(guī)范：在交首付之前，購房者就應(yīng)該對購房合同中的的付款數(shù)額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數(shù)額的定金，只給購房者一個收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。
3、明確交房時間、違約責任：交房時間對于很多購房者來說都非常重要，購房者交首付前要注意合同中是否有開發(fā)商逾期交房的違約責任、注意延期交房是否有賠償?shù)葍?nèi)容。合同中一定要確認交房日期，交房日期一定要明確到年月日;不要接受任何摳字眼的不合理條款，若合同中未約定逾期交房的違約金條款時，依法律規(guī)定由違約方支付守約方合同總價的1%至5%的違約金，特別要注意延期交房違約金的比例問題。

我們?nèi)绻Ц督o了開發(fā)商一筆定金，一般都會有收據(jù)或者是合同。如果支付了定金又不想買房子了。大家可以看合同或者收據(jù)上有沒有對支付金額注明是定金。如果只是注明收取訂金或者是認籌款多少錢，這就比較簡單了。因為根據(jù)法律規(guī)定訂金是可以退的。如果合同或收據(jù)上標明的是定金，根據(jù)法律規(guī)定是無權(quán)要求退還。
2、 看開發(fā)商是否存在欺詐問題
我們要保留好認購協(xié)議，置業(yè)顧問給我們的所有文字資料等信息，仔細查看是否存在虛假宣傳，銷售時是否存在違規(guī)的地方，比如說我們的銀行流水不夠，銷售承諾可以為我們辦理貸款等等。保留好有利的證據(jù)之后，和開發(fā)商協(xié)商退款事項，在溝通過程中要聲稱因為其存在欺詐的地方，才導致我們不想購買。根據(jù)我國法律規(guī)定，如果開發(fā)商存在欺詐等行為，那么開發(fā)商應(yīng)無條件退還定金。
如果開發(fā)商存在欺詐行為，卻不肯退還定金，我們可以到當?shù)氐氖袌霰O(jiān)督管理局或者是工商管理部門進行投訴，也可以到法院進行起訴，一般工商管理部門會現(xiàn)場調(diào)查取證，如果我們提供的證據(jù)是真實有效的，那么定金是可以退的。
3、 看開發(fā)商是否存在違規(guī)的問題
有時候開發(fā)商會為了追求更高的利益，在沒有取得預售許可證的情況下就和我們簽訂了預售合同。這時候我們支付了定金有不要房子了，那么是可以要求開發(fā)商退還定金的。因為根據(jù)我國法律規(guī)定，開發(fā)商如果不符合商品房銷售條件，是不得收取預定費用的。